DAN ANAK PERUSAHAAN
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Lanjutan
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL
31 DESEMBER 2010 DAN 2009
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS Continued
FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2010 AND 2009
Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
68
24. HUTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN JANGKA PANJANG Lanjutan
24. LONG-TERM BANK AND FINANCIAL INSTITUTION LOANS Continued
a. PT Bank Rakyat Indonesia Persero Tbk. BRI a. PT Bank Rakyat Indonesia Persero Tbk. BRI
Pinjaman dari BRI terdiri dari fasilitas pinjaman yang diperoleh PT Semesta Marga Raya SMR, PT Graha
Andrasentra Propertindo GAP, PT Bakrie Swasakti Utama BSU, PT Samudera Asia Nasional SAN,
PT Bahana Sukmasejahtera
BSS dan
PT Dutaperkasa Unggullestari
DPUL, Anak
perusahaan, sebagai berikut: Loan from BRI consists of loan facility received by
PT Semesta Marga Raya SMR, PT Graha Andrasentra Propertindo GAP, PT Bakrie Swasakti
Utama BSU, PT Samudera Asia Nasional SAN, PT Bahana
Sukmasejahtera BSS
and PT Dutaperkasa Unggullestari DPUL, Subsidiaries,
as follows:
2010 2009
PT Semesta Marga Raya 464.995.486.053
430.889.845.832 PT Semesta Marga Raya
PT Bakrie Swasakti Utama 169.801.932.790
236.445.701.976 PT Bakrie Swasakti Utama
PT Graha Andrasentra PT Graha Andrasentra
Propertindo 28.928.000.000
85.222.857.036 Propertindo
PT Dutaperkasa Unggullestari 20.841.415.902
29.966.377.869 PT Dutaperkasa Unggullestari
PT Samudera Asia Nasional -
70.937.500.000 PT Samudera Asia Nasional
Jumlah 684.566.834.745
853.462.282.713 Total
1. Fasilitas Kredit
Modal Kerja
Konstruksi I
Refinancing 1. Working Capital Construction I Loan Facility
Refinancing Pada tanggal 26 Juli 2007, PT Bakrie Swasakti
Utama BSU, Anak perusahaan, mendapatkan fasilitas
Kredit Modal
Kerja Konstruksi
I Refinancing sebesar Rp 26 miliar. Pinjaman
tersebut ditujukan untuk membiayai kembali pembangunan
88 unit
Apartemen pada
HotelApartemen Aston Rasuna. Pembayaran pokok pinjaman adalah setiap 3 bulanan sejak
akad kredit ditandatangani dan akan jatuh tempo pada tanggal 26 Januari 2011. Perusahaan telah
melunasi seluruh pinjamannya kepada BRI pada tanggal 23 Juli 2010.
On July 26, 2007, PT Bakrie Swasakti Utama BSU, a Subsidiary, obtained Working Capital
Construction I
loan facility
Refinancing amounting to Rp 26 billion. The loan was used to
refinance development of 88 apartment units in Aston Rasuna HotelApartment. The Principal of
the loan facility will be installed on a quarterly basis since the date of the agreement and will be
due on January 26, 2011. The Company has fully paid all the loan to BRI on July 23, 2010.
Pada tanggal 31 Desember 2010 dan 2009, saldo hutang bank tersebut masing-masing adalah
sebesar Rp nihil dan Rp 9 miliar. As of December 31, 2010 and 2009, that bank
loan balance amounting to Rp nil and Rp 9 billion, respectively.
2. Fasilitas Kredit Modal Kerja Konstruksi II 2. Working Capital Construction II Loan Facility
Pada tanggal 26 Juli 2007, BSU menandatangani Perjanjian Fasilitas Kredit Modal Kerja Konstruksi II
sebesar Rp 250 miliar. Pinjaman tersebut ditujukan untuk pembangunan apartemen The Grove dan
dibuat untuk jangka waktu 54 bulan terhitung sejak ditandatangani akta perjanjian yaitu sampai tanggal
26 Januari 2012. Pembayaran pokok dimulai bulan ke 27 sejak akad kredit ditandatangani. Sampai
dengan tanggal 31 Desember 2010, BSU telah mencairkan
seluruh pinjamannya
sebesar Rp 250 miliar.
On July 26, 2007, BSU obtained Working Capital Construction II loan facility amounting to
Rp 250 billion. The loan is used to develope The Grove apartment and will be due in
54 months since the date of the agreement until January 26, 2012. Principal installment will be
started on 27th month from the date of agreement. As of December 31, 2010, BSU has fully
withdrawn all the loan to BRI amounted to Rp 250 billion.
Pada tanggal 31 Desember 2010 dan 2009 saldo hutang
bank tersebut
adalah sebesar
Rp 169,80 miliar dan Rp 200,98 miliar. As of December 31, 2010 and 2009, that bank
loan balance amounting to Rp 169.80 billion and Rp 200.98 billion.
Kedua fasilitas pinjaman diatas dikenakan tingkat suku bunga sebesar 13,50 per tahun yang dapat
ditinjau kembali setiap saat sesuai dengan suku bunga yang berlaku di BRI. Bunga dibayar setiap
bulan. Jaminan sehubungan dengan fasilitas pinjaman BRI tersebut adalah sebagai berikut:
Both facilities bears annual interest rate of 13.50 and reviewable in accordance with interest rate
prevailing in BRI. Interest expense will be paid on a monthly basis. These loans are secured by:
DAN ANAK PERUSAHAAN
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Lanjutan
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL
31 DESEMBER 2010 DAN 2009
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS Continued
FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2010 AND 2009
Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
69
24. HUTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN JANGKA PANJANG Lanjutan
24. LONG-TERM BANK AND FINANCIAL INSTITUTION LOANS Continued
a. PT Bank Rakyat Indonesia Persero Tbk. BRI Lanjutan
a. PT Bank Rakyat Indonesia Persero Tbk. BRI Continued
1. Hak Tanggungan atas tanah dan bangunan proyek “The Grove”, termasuk media Walk
seluas 15.772 m
2
yang berupa sertifikat hak guna bangunan SHGB senilai Rp 312 miliar;
2. Hak Tanggungan atas 88 unit apartemen Aston Hotel Residence senilai Rp 54 miliar;
3. Piutang usaha
dengan nilai
sebesar Rp 199,97 miliar;
4. Jaminan Perusahaan sebagai pemegang saham BSU.
1. Mortgage of Land and building “The Grove” project including Right to Build Certificate of
media Walk of 15,772 sqm amounting to Rp 312 billion;
2. Mortgage of 88 unit apartment Aston Hotel Residence amounting to Rp 54 billion;
3. Trade receivables valuing of Rp 199.97 billion; 4. Corporate guarantee on behalf of the Company,
as a shareholder of BSU. Pada tanggal 26 April 2010, pinjaman tersebut
telah diperpanjang
hingga pada
tanggal 26 April 2012.
On April 26, 2010, the loan has been extended to April 26, 2012.
Pada tanggal 22 Oktober 2007, GAP mendapatkan Kredit Modal Kerja Konstruksi II dari BRI sebesar
Rp 156 miliar. Pinjaman ini dijamin dengan sertifikat hak guna bangunan, deposito sebesar
Rp 286 juta dan areal tanah Waterpark dengan tingkat bunga 12 per tahun untuk jangka waktu
30 bulan dengan masa tenggang waktu selama 6 bulan. Pembayaran cicilan pokok dilakukan
setiap 3 bulan setelah masa tenggang waktu selama 6 bulan. Pada tanggal 19 Mei 2010, GAP
telah melakukan perubahan jadwal angsuran pokok pinjaman
dengan mengubah
jangka waktu
pinjaman sehingga
jatuh tempo
pada Desember 2011.
On October 22, 2007, GAP obtained Working Capital Construction II loan facility from BRI
amounting to Rp 156 billion. This loan is secured by Right to Build Certificate, time deposit
amounting to Rp 286 million and land of Waterpark, which is bears annual interest rate of
12. The loan will due in 30 months after 6 months grace period. The principal of the loans
facility will be paid on a quarterly basis, after 6 months grace period. On May 19, 2010, GAP
has made rescheduling loan payment and will due date on December 2011.
Pada tanggal 31 Desember 2010 dan 2009 saldo hutang bank tersebut masing-masing adalah
sebesar Rp 28,93 miliar dan Rp 30,81 miliar. As of December 31, 2010 and 2009, that bank
loan balance amounting to Rp 28.93 billion and Rp 30.81 billion, respectively.
3. Fasilitas Kredit Modal Kerja Konstruksi III 3. Working Capital Construction III Loan Facility
Pada tanggal
12 Desember
2008, GAP
memperoleh fasilitas
Kredit Modal
Kerja Konstruksi III sebesar Rp 114 miliar dengan tingkat
bunga 13,5 yang dapat diubah sesuai dengan suku bunga terakhir dan akan jatuh tempo
Desember 2010. Pinjaman ini dijamin dengan tanah di lokasi Bogor Nirwana Residence seluas
290.002 meter persegi. On December 12, 2008, GAP obtained Working
Capital Construction III loan facility from BRI amounting to Rp 114 billion with annual interest
rate of 13.5 which can be change in accordance with prevailing interest rate and will due on
December 2010. This loan is secured by 290,002 sqm land located in Bogor Nirwana
Residence.
Pada tanggal 31 Desember 2010 dan 2009 saldo hutang bank tersebut masing-masing adalah
sebesar Rp nihil dan Rp 26,8 miliar. As of December 31, 2010 and 2009, that bank
loan balance
amounting to
Rp nil and
Rp 26.8 billion, respectively. Pada tanggal 17 Juli 2008, PT Samudera Asia
Nasional SAN, mendapatkan Fasilitas Kredit Modal Kerja dari BRI sebesar Rp 113,5 miliar
selama 2 tahun dengan tingkat bunga 11,5 per tahun. Pinjaman ini dijamin dengan tanah dan
bangunan The Legian Nirwana Suites yang terletak
di Legian,
Bali. Pada
bulan Desember 2010, SAN telah melunasi seluruh
pinjaman tersebut. On July 17, 2008, PT Samudera Asia Nasional
SAN, obtained Working Capital Loan facility from BRI amounting Rp 113.5 billion for 2 years with
interest rate of 11.5 per annum. This loan is guaranteed with land and building of the Legian
Nirwana Suites located in Legian, Bali. On December 2010, SAN has fully paid the loan.
Pada tanggal 8 September 2008, PT Dutaperkasa Unggullestari DPUL, memperoleh fasilitas Kredit
Modal Kerja III dari BRI dengan jumlah pagu maksimum sebesar Rp 43,5 miliar dengan tingkat
bunga sebesar 11 per tahun dan jatuh tempo selama 30 bulan. Pinjaman ini dijamin dengan
tanah proyek housing Ijen Nirwana Residence. On
September 8,
2008, PT Dutaperkasa
Unggullestari DPUL, obtain Working Capital Construction III loan facility from BRI with credit
ceiling of Rp 43.5 billion and bear annual interest rate of 11. This loan will due in 30 months. This
loan is secured by land housing project Ijen Nirwana Residence.
