DAN ANAK PERUSAHAAN
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Lanjutan
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL
31 DESEMBER 2010 DAN 2009
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS Continued
FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2010 AND 2009
Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
23
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN
Lanjutan 2.
SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES Continued
h. Instrumen Keuangan Lanjutan h. Financial Instruments Continued
a. Aset keuangan Lanjutan a. Financial assets Continued
Ketika aset tidak tertagih, nilai tercatat atas aset keuangan yang telah diturunkan nilainya
dikurangi secara langsung atau jika ada suatu jumlah telah dibebankan ke pos cadangan,
jumlah tersebut dihapusbukukan terhadap nilai tercatat aset keuangan tersebut.
When the asset becomes uncollectible, the carrying amount of impaired financial assets is
reduced directly or if an amount was charged to the allowance account, the amounts charged to
the allowance account are written off against the carrying value of the financial asset.
Untuk menentukan adanya bukti obyektif bahwa kerugian
penurunan nilai
telah terjadi,
Perusahaan dan
Anak perusahaan
mempertimbangkan faktor-faktor
misalnya probabilitas
kebangkrutan atau
kesulitan keuangan yang signifikan dari debitur dan gagal
bayar atau keterlambatan pembayaran yang signifikan.
To determine whether there is objective
evidence that an impairment loss on financial assets has been incurred; the Company and its
Subsidiaries considers factors such as the probability of insolvency or significant financial
difficulties of the debtor and default or significant delay in payments.
Jika pada periode berikutnya, jumlah kerugian penurunan nilai berkurang dan pengurangan
tersebut dapat dikaitkan secara obyektif pada peristiwa yang terjadi setelah penurunan nilai
diakui, maka kerugian penurunan nilai yang sebelumnya diakui harus dipulihkan sepanjang
pemulihan tersebut tidak mengakibatkan nilai tercatat aset keuangan melebihi biaya perolehan
diamortisasi pada tanggal pemulihan dilakukan. Jumlah pemulihan aset keuangan diakui pada
laporan laba rugi. If in a subsequent period, the amount of the
impairment loss decreases and the decrease can be related objectively to an event occurring
after the impairment was recognized, the previously recognized impairment loss is
reversed to the extent that the carrying amount of the asset does not exceed its amortised cost
at the reversal date. The amount of reversal is recognized in statements of income.
b. Kewajiban keuangan b. Financial liabilities
Kewajiban keuangan diklasifikasikan sebagai kewajiban keuangan yang diukur pada nilai wajar
melalui laporan laba rugi, kewajiban keuangan yang dicatat berdasarkan biaya perolehan
diamortisasi atau derivatif yang telah ditetapkan untuk tujuan lindung nilai yang efektif, jika
sesuai. Financial liabilities are classified as financial
liabilities at fair value through profit or loss, financial liabilities measured at amortized cost,
or as derivatives designated as hedging instruments
in an
effective hedge
as appropriate.
Perusahaan dan Anak perusahaan menentukan klasifikasi atas kewajiban keuangan pada saat
pengakuan awal. The Company and its Subsidiaries determine
the classification of its financial liabilities in initial recognition.
Pada saat pengakuan awal kewajiban keuangan diukur pada nilai wajarnya.
Financial liabilities are recognized initially at fair value.
Kewajiban keuangan Perusahaan dan Anak perusahaan terdiri dari hutang usaha, hutang
lain-lain, biaya masih harus dibayar, uang muka pelanggan,
hutang bank
jangka pendek,
kewajiban jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun, kewajiban dari pemegang
saham, hutang obligasi dan kewajiban jangka panjang diklasifikasikan sebagai kewajiban
keuangan yang dicatat pada biaya perolehan diamortisasi.
The Company and its Subsidiaries’ financial liabilities consist of trade payables, other
payables, accrued expenses, customer deposit, short-term bank loans, current maturities of
long-term loans, loan from a shareholder, bonds payable and long-term loans measured
as financial liabilities at amortized cost.
DAN ANAK PERUSAHAAN
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Lanjutan
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL
31 DESEMBER 2010 DAN 2009
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS Continued
FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2010 AND 2009
Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
24
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN
Lanjutan 2.
SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES Continued
h. Instrumen Keuangan Lanjutan h. Financial Instruments Continued
b. Kewajiban keuangan Lanjutan b. Financial liabilities Continued
Dalam hal kewajiban keuangan yang dicatat berdasarkan biaya perolehan diamortisasi, pada
awalnya diakui pada nilai wajar dikurangi dengan biaya transaksi yang bisa diatribusikan secara
langsung dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi, menggunakan suku
bunga efektif kecuali jika dampak diskonto tidak material,
maka dinyatakan
pada biaya
perolehan. Beban bunga diakui dalam “Beban keuangan” dalam laporan laba rugi. Keuntungan
atau kerugian diakui pada laporan laba rugi ketika kewajiban keuangan tersebut dihentikan
pengakuannya dan melalui proses amortisasi. In the case of financial liabilities measured at
amortized cost, these are initially stated at fair value less directly attributable transaction costs
and are subsequently measured at amortized cost, using the effective interest rate method
unless the effect of discounting would be immaterial, in which case they are stated at
cost. The related interest expense is recognized within “Finance charges” in the statements of
income. Gains and losses are recognized in the statement of income when the financial
liabilities are derecognized as well as through the amortization process.
Kewajiban keuangan dihentikan pengakuannya ketika kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak
dihentikan atau dibatalkan atau kadaluwarsa. A financial liability is derecognized when the
obligation specified in the contract is discharged or cancelled or expired.
Ketika kewajiban keuangan saat ini digantikan dengan yang lain dari pemberi pinjaman yang
sama dengan persyaratan yang berbeda secara substansial, atau modifikasi secara substansial
atas ketentuan kewajiban keuangan yang saat ini ada, maka pertukaran atau modifikasi
tersebut dicatat sebagai penghapusan kewajiban keuangan awal dan pengakuan kewajiban
keuangan baru, dan selisih antara nilai tercatat kewajiban keuangan tersebut diakui dalam
laporan laba rugi. When an existing financial liability is replaced
by another from the same lender on substantially different terms, or the terms of an
existing liability are substantially modified, such an exchange or modification is treated as a
derecognition of the original liability and the recognition of a new liability, and the difference
in
the respective
carrying amounts
is recognized in the statements of income.
Aset keuangan dan kewajiban keuangan saling hapus dan nilai bersih dilaporkan dalam neraca jika, dan
hanya jika, terdapat hak legal untuk saling hapus jumlah yang diakui
dan ada intensi
untuk menyelesaikan pada jumlah bersih, atau untuk
merealisasikan aset dan melunasi kewajiban pada saat yang sama.selisih antara nilai tercatat kewajiban
keuangan tersebut diakui dalam laporan laba rugi. Financial assets and financial liabilities are offset
and the net amount are reported in the balance sheet if, and only if, there is a currently enforceable
legal right to offset the recognized amounts and there is an intention to settle on a net basis, or to
realize the assets and settle the liabilities simultaneously.
i. Persediaan
i. Inventories
Harga perolehan persediaan real estat dialokasikan ke masing-masing proyek real estat ditentukan
dengan menggunakan metode identifikasi khusus untuk beban langsung dan berdasarkan meter
persegi untuk beban fasilitas umum dan sosial. Cost of real estate inventory are allocated to
components of the real estate project based on the specific identification method for direct costs and
based on square meters for social and common facilities.
Harga perolehan persediaan real estat meliputi biaya perizinan,
pembebasan ganti
rugi tanah,
pengurusan surat-surat tanah, pematangan tanah, prasarana, pengembangan dan pembangunan
proyek, termasuk kapitalisasi bunga selama masa pembangunan dan pengembangan.
Cost of real estate inventory comprises of license, acquisition, certificate, land clearing, infrastructure,
project development and construction including capitalized
interest during
construction and
development. Persediaan real estat yang berupa bangunan
apartemen strata title dicatat berdasarkan biaya perolehan yang ditentukan dengan menggunakan
metode rata-rata dan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan dan estimasi
nilai realisasi bersih. Nilai realisasi bersih merupakan estimasi nilai jual dikurangi biaya pengembangan
untuk menghasilkan produk yang siap dijual dan biaya untuk merealisasi penjualan.
Inventories of real estate of apartment building strata title are stated based on the certain
acquisition costs by the lower of cost or estimate net
realizable value. Net
realizable value
represents the estimate selling price less than development cost up to ready-to-sale and
realization selling expenses.