DAN ANAK PERUSAHAAN
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Lanjutan
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL
31 DESEMBER 2010 DAN 2009
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS Continued
FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2010 AND 2009
Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
24
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN
Lanjutan 2.
SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES Continued
h. Instrumen Keuangan Lanjutan h. Financial Instruments Continued
b. Kewajiban keuangan Lanjutan b. Financial liabilities Continued
Dalam hal kewajiban keuangan yang dicatat berdasarkan biaya perolehan diamortisasi, pada
awalnya diakui pada nilai wajar dikurangi dengan biaya transaksi yang bisa diatribusikan secara
langsung dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi, menggunakan suku
bunga efektif kecuali jika dampak diskonto tidak material,
maka dinyatakan
pada biaya
perolehan. Beban bunga diakui dalam “Beban keuangan” dalam laporan laba rugi. Keuntungan
atau kerugian diakui pada laporan laba rugi ketika kewajiban keuangan tersebut dihentikan
pengakuannya dan melalui proses amortisasi. In the case of financial liabilities measured at
amortized cost, these are initially stated at fair value less directly attributable transaction costs
and are subsequently measured at amortized cost, using the effective interest rate method
unless the effect of discounting would be immaterial, in which case they are stated at
cost. The related interest expense is recognized within “Finance charges” in the statements of
income. Gains and losses are recognized in the statement of income when the financial
liabilities are derecognized as well as through the amortization process.
Kewajiban keuangan dihentikan pengakuannya ketika kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak
dihentikan atau dibatalkan atau kadaluwarsa. A financial liability is derecognized when the
obligation specified in the contract is discharged or cancelled or expired.
Ketika kewajiban keuangan saat ini digantikan dengan yang lain dari pemberi pinjaman yang
sama dengan persyaratan yang berbeda secara substansial, atau modifikasi secara substansial
atas ketentuan kewajiban keuangan yang saat ini ada, maka pertukaran atau modifikasi
tersebut dicatat sebagai penghapusan kewajiban keuangan awal dan pengakuan kewajiban
keuangan baru, dan selisih antara nilai tercatat kewajiban keuangan tersebut diakui dalam
laporan laba rugi. When an existing financial liability is replaced
by another from the same lender on substantially different terms, or the terms of an
existing liability are substantially modified, such an exchange or modification is treated as a
derecognition of the original liability and the recognition of a new liability, and the difference
in
the respective
carrying amounts
is recognized in the statements of income.
Aset keuangan dan kewajiban keuangan saling hapus dan nilai bersih dilaporkan dalam neraca jika, dan
hanya jika, terdapat hak legal untuk saling hapus jumlah yang diakui
dan ada intensi
untuk menyelesaikan pada jumlah bersih, atau untuk
merealisasikan aset dan melunasi kewajiban pada saat yang sama.selisih antara nilai tercatat kewajiban
keuangan tersebut diakui dalam laporan laba rugi. Financial assets and financial liabilities are offset
and the net amount are reported in the balance sheet if, and only if, there is a currently enforceable
legal right to offset the recognized amounts and there is an intention to settle on a net basis, or to
realize the assets and settle the liabilities simultaneously.
i. Persediaan
i. Inventories
Harga perolehan persediaan real estat dialokasikan ke masing-masing proyek real estat ditentukan
dengan menggunakan metode identifikasi khusus untuk beban langsung dan berdasarkan meter
persegi untuk beban fasilitas umum dan sosial. Cost of real estate inventory are allocated to
components of the real estate project based on the specific identification method for direct costs and
based on square meters for social and common facilities.
Harga perolehan persediaan real estat meliputi biaya perizinan,
pembebasan ganti
rugi tanah,
pengurusan surat-surat tanah, pematangan tanah, prasarana, pengembangan dan pembangunan
proyek, termasuk kapitalisasi bunga selama masa pembangunan dan pengembangan.
Cost of real estate inventory comprises of license, acquisition, certificate, land clearing, infrastructure,
project development and construction including capitalized
interest during
construction and
development. Persediaan real estat yang berupa bangunan
apartemen strata title dicatat berdasarkan biaya perolehan yang ditentukan dengan menggunakan
metode rata-rata dan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan dan estimasi
nilai realisasi bersih. Nilai realisasi bersih merupakan estimasi nilai jual dikurangi biaya pengembangan
untuk menghasilkan produk yang siap dijual dan biaya untuk merealisasi penjualan.
Inventories of real estate of apartment building strata title are stated based on the certain
acquisition costs by the lower of cost or estimate net
realizable value. Net
realizable value
represents the estimate selling price less than development cost up to ready-to-sale and
realization selling expenses.