Sewa Leases SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES

31 DESEMBER 2013 DAN 2012 SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan DECEMBER 31, 2013 AND 2012 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 30 - Jumlah yang diakui sebagai liabilitas imbalan pasti di laporan posisi keuangan konsolidasian merupakan nilai kini kewajiban imbalan pasti disesuaikan dengan keuntungan dan kerugian aktuarial yang belum diakui dan biaya jasa lalu yang belum diakui. The benefit obligation recognized in the consolidated statements of financial position represents the present value of the defined benefit obligation, as adjusted for unrecognized actuarial gains and losses and unrecognized past service cost. Imbalan Kerja Jangka Panjang Lainnya Other Long-term Benefit Grup memberikan imbalan kerja jangka panjang lainnya berupa cuti besar kepada karyawan yang memenuhi persyaratan. The Group also provides other long-term benefit in form of grand leaves for all their qualified employess. Perhitungan imbalan kerja jangka panjang lainnya ditentukan dengan menggunakan metode Projected Unit Credit . Jumlah diakui sebagai liabilitas untuk imbalan kerja jangka panjang panjang lainnya di laporan posisi keuangan konsolidasian adalah nilai kini kewajiban imbalan pasti. The cost of providing other long-term benefits is determined using the Projected Unit Credit Method. The provision for long-term employee benefits recognized in the consolidated statements of financial position represents the present value of the defined benefits obligation. y. Pengakuan Pendapatan dan Beban y. Revenue and Expense Recognition Pendapatan Sewa dan Jasa Pemeliharaan Pengakuan pendapatan dari sewa operasi telah dijelaskan pada Catatan 3t diatas. Pendapatan service charge jasa pemeliharaan diakui sesuai dengan jangka waktu kontrak yang telah terealisasi. Space Rental Revenue and Service Charges Revenue recognition for operating lease is discussed in Note 3t above. Revenue from service charges are recognized based on the terms of the contract. Uang muka sewa dan service charge yang diterima dari penyewa dicatat ke dalam akun pendapatan diterima dimuka dan akan diakui sebagai pendapatan secara berkala sesuai dengan periode kontrak sewa yang berlaku. Rental revenue and service charge received in advance are recorded as “Unearned Revenue” and recognized as income regularly over the rental periods. Pendapatan Hotel Pendapatan hotel dan pendapatan hotel lainnya diakui pada saat jasa diberikan atau barang diberikan kepada pelanggan. Hotel Revenue Hotel revenue and revenues from hotel operations are recognized when the services are rendered, or the goods are delivered to customers. Penjualan Real Estat Revenue from Real Estate i Penjualan kavling tanah yang pendirian bangunannya akan dilaksanakan oleh pembeli tanpa keterlibatan penjual retail land sales, diakui secara penuh full accrual method apabila seluruh kriteria berikut ini terpenuhi: i Revenues from the sale of land lot, wherein the construction of the building will be carried out by the buyer without involving the seller, are recognized using full accrual method when all of the following criteria are met:  Pengikatan jual beli telah ditandatangani;  The deed of sale has been signed;  Pembeli telah membayar uang muka sekurang-kurangnya 20 dari harga jual yang telah disepakati dan masa pengembalian uang muka telah lewat;  The buyer has paid a down payment of at least 20 of the agreed sales price, and the period of cancellation refund has expired;  Harga jual akan tertagih;  The balance is deemed collectible;  Tagihan penjual terhadap pembeli pada masa yang akan datang bebas dari subordinasi; dan  The receivables are free from subordination; and  Selesainya pengembangan lingkungan dimana tanah tersebut berada, yaitu penjual tidak mempunyai liabilitas yang signifikan lagi.  All improvements and related facilities on the project are completed and the seller has no further obligation to the buyer. 31 DESEMBER 2013 DAN 2012 SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan DECEMBER 31, 2013 AND 2012 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 31 - ii Pendapatan dari penjualan apartemen, perkantoran dan bangunan sejenisnya, diakui dengan menggunakan metode persentase penyelesaian, apabila seluruh syarat berikut terpenuhi: ii Revenues from sale of apartment, office building and buildings alike are recognized using the percentage of completion method, when all of the following criteria are met:  Proses konstruksi telah melampaui tahap awal, yaitu pondasi bangunan telah selesai terpenuhi;  The construction process has surpassed the initial phase, which is, the foundation of the building has been completed;  Jumlah pembayaran oleh pembeli telah mencapai 20 dari harga jual yang telah disepakati dan tidak dapat diminta kembali oleh pembeli; dan  Cumulative payments equal or exceed 20 of the agreed sales price and no refund could be made by the buyer; and  Jumlah pendapatan dan beban dapat diestimasi dengan andal.  Total revenues and costs can be reasonably estimated. Apabila persyaratan tersebut di atas tidak dapat dipenuhi, transaksi-transaksi dibukukan menggunakan metode deposit dan seluruh pembayaran yang diterima dari pembeli dicatat sebagai akun uang muka pelanggan pada bagian liabilitas pada laporan posisi keuangan konsolidasian. If any of the above criteria are not met, the transactions are accounted for using the deposit method and all payments received from the customers are recorded as advances from customer account in the liabilities section of the consolidated statements of financial position. Pendapatan Dividen Pendapatan dividen dari investasi diakui ketika hak pemegang saham untuk menerima pembayaran ditetapkan. Dividend Revenue Dividend revenue from investments is recognized when the shareholders’ rights to receive payment has been established. Pendapatan bunga Pendapatan bunga diakru berdasarkan waktu terjadinya dengan acuan jumlah pokok terhutang dan tingkat bunga yang berlaku. Interest income Interest revenue is accrued on time basis, by reference to the principal outstanding and at the applicable interest rate. Beban Expenses Biaya yang berhubungan dengan pendapatan yang menggunakan metode persentase penyelesaian diakui sesuai dengan tingkat persentase penyelesaian dari unit bangunan pada setiap akhir periode. Expenses in relation with revenues which are recognized using the percentage of completion method are recognized in accordance with the percentage of completion of each unit every end of year. Beban, kecuali yang berhubungan dengan pendapatan yang menggunakan metode persentase penyelesaian, diakui pada saat terjadinya. Expenses, except for those in relation with revenues which are recognized using the percentage of completion method, are recognized when incurred. z. Pengaturan pembayaran berbasis saham z. Share-based payment arrangements Pembayaran berbasis saham yang diselesaikan dengan instrumen ekuitas kepada karyawan dan pihak lain yang memberikan jasa serupa yang diukur pada nilai wajar instrumen ekuitas pada tanggal pemberian kompensasi. Rincian sehubungan dengan penetapan nilai wajar dari transaksi pembayaran berbasis saham yang diselesaikan dengan instrumen ekuitas ditetapkan dalam Catatan 39. Equity-settled share-based payments to employees and others providing similar services are measured at the fair value of the equity instruments at the grant date. Details regarding the determination of the fair value of equity-settled share-based transactions are set out in Note 39.