PAJAK DIBAYAR DIMUKA PREPAID TAXES

31 DESEMBER 2013 DAN 2012 SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan DECEMBER 31, 2013 AND 2012 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 44 - 12. PROPERTI INVESTASI

12. INVESTMENT PROPERTIES

1 Januari 2013 Penambahan Pengurangan Reklasifikasi 31 Desember 2013 January 1, 2013 Additions Deductions Reclassifications December 31, 2013 Rp Rp Rp Rp Rp Biaya perolehan: Cost: Tanah 413.503.575.773 13.751.200.000 - 105.676.173.399 321.578.602.374 Land Bangunan dan prasarana 745.460.475.566 13.164.757.340 - - 758.625.232.906 Buildings and improvements Peralatan bangunan 6.203.890.809 5.680.489.685 - - 11.884.380.494 Building equipment Bangunan dalam penyelesaian 106.799.372.626 193.389.995.220 - 38.076.827.596 338.266.195.442 Construction in progress Jumlah 1.271.967.314.774 225.986.442.245 - 67.599.345.803 1.430.354.411.216 Total Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation: Bangunan dan prasarana 516.653.560.236 20.513.339.894 - - 537.166.900.130 Buildings and improvements Peralatan bangunan 4.573.467.477 1.667.580.545 - - 6.241.048.022 Building equipment Jumlah 521.227.027.713 22.180.920.439 - - 543.407.948.152 Total Jumlah Tercatat 750.740.287.061 886.946.463.064 Net Book Value 1 Januari 2012 Penambahan Pengurangan Reklasifikasi 31 Desember 2012 January 1, 2012 Additions Deductions Reclassifications December 31, 2012 Rp Rp Rp Rp Rp Biaya perolehan: Cost: Tanah 259.776.978.112 65.111.000.000 - 88.615.597.661 413.503.575.773 Land Bangunan dan prasarana 700.567.518.666 17.782.635.382 - 27.110.321.518 745.460.475.566 Buildings and improvements Peralatan bangunan 4.558.449.326 1.645.441.483 - - 6.203.890.809 Building equipment Bangunan dalam penyelesaian 24.565.282.370 109.344.411.774 - 27.110.321.518 106.799.372.626 Construction in progress Jumlah 989.468.228.474 193.883.488.639 - 88.615.597.661 1.271.967.314.774 Total Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation: Bangunan dan prasarana 506.036.197.066 10.617.363.170 - - 516.653.560.236 Buildings and improvements Peralatan bangunan 4.084.341.195 489.126.282 - - 4.573.467.477 Building equipment Jumlah 510.120.538.261 11.106.489.452 - - 521.227.027.713 Total Jumlah Tercatat 479.347.690.213 750.740.287.061 Net Book Value Beban penyusutan yang dibebankan pada operasi sebesar Rp 22.180.920.439 dan Rp 11.106.489.452 masing-masing untuk tahun-tahun yang berakhir 31 Desember 2013 dan 2012 disajikan pada beban pokok pendapatan pada laporan laba rugi komprehensif konsolidasian. Depreciation charged to operating expenses amounted to Rp 22,180,920,439 and Rp 11,106,489,452 for the years ended December 31, 2013 and 2012, respectively, and was presented as part of cost of revenues in consolidated statements of comprehensive income. Pada tanggal 31 Desember 2013, aset dalam penyelesaian merupakan sejumlah bangunan milik Grup yang diperkirakan selesai dalam 1 sampai dengan 3,5 tahun. Manajemen berpendapat tidak ada hambatan dalam penyelesaian proyek. As of December 31, 2013, construction in progress are buildings of the Group which are expected to be fully completed within a period of 1 year to 3.5 years. Management believes that there are no constraints in the completion of the projects . Persentase penyelesaian masing-masing proyek adalah sebagai berikut: The details of the percentage of completion for each project: 2013 2012 MNC Financial Centre, Jakarta 68 38 MNC Financial Centre, Jakarta MNC Media Tower, Jakarta 5 - MNC Media Tower, Jakarta MNC Tower, Surabaya 26 - MNC Tower, Surabaya Pendapatan sewa dari properti investasi tahun 2013 dan 2012 masing-masing sebesar Rp 118.100.884.266 dan Rp 89.343.246.387 Catatan 29. Rental revenues from investment properties in 2013 and 2012 amounted to Rp 118,100,884,266 and Rp 89,343,246,387, respectively Note 29. 31 DESEMBER 2013 DAN 2012 SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan DECEMBER 31, 2013 AND 2012 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 45 - Hak legal atas tanah properti investasi berupa Hak Guna Bangunan HGB atas nama Grup berjangka waktu 20 - 30 tahun, yang akan jatuh tempo pada tahun 2024 - 2035. Manajemen berpendapat tidak terdapat kesulitan untuk memperpanjang hak atas tanah karena seluruh tanah diperoleh secara sah dan didukung dengan bukti pemilikan yang memadai. The legal rights over the land in the form of Building Use Rights HGB are under the name of the Group with terms of 20 - 30 years until 2024 - 2035. Management believes that there will be no difficulty with the extension of landrights since all land were acquired legally and supported by sufficient evidence of ownership. Pada tanggal 31 Desember 2013 dan 2012, properti investasi sebesar Rp 264.845.379.695 dan Rp 122.026.795.326 digunakan sebagai jaminan atas pinjaman jangka panjang dan obligasi konversi Catatan 21. As of December 31, 2013 and 2012, investment properties amounted to Rp 264,845,379,695 and Rp 122,026,795,326, respectively, were used as collateral for long-term loans and convertible bonds Note 21. Pada 31 Desember 2013 dan 2012, properti investasi kecuali tanah dengan nilai tercatat masing-masing sebesar Rp 753.552.090.418 dan Rp 603.088.777.331, telah diasuransikan kepada PT MNC Asuransi Indonesia, pihak berelasi dan beberapa perusahaan asuransi pihak ketiga lainnya terhadap resiko kebakaran, gempa bumi dan resiko lainnya, dengan jumlah pertanggungan sebesar USD 72.150.000 dan Rp 1.358.563.024.334 tahun 2013 dan USD 37.050.000 dan Rp 250.747.810.000 tahun 2012. Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas aset dipertanggungkan. As of December 31, 2013 and 2012, investment properties, except for land with carrying amount of Rp 753,552,090,418 and Rp 603,088,777,331, respectively, were insured to PT MNC Asuransi Indonesia, a related party, and other several third party insurance companies against fire, earthquake and other possible risk for USD 72,150,000 and Rp 1,358,563,024,334 in 2013 and USD 37,050,000 and Rp 250,747,810,000 in 2012. Management believes that the insurance coverage is adequate to cover possible losses on the assets insured. Nilai wajar properti investasi, kecuali aset dalam penyelesaian pada tanggal 31 Desember 2013 dan 2012 masing-masing sebesar Rp 1.337 miliar dan Rp 1.317 miliar berdasarkan penilaian yang dilakukan oleh beberapa penilai independen KJPP Andang Kosasih, Maman Firmansyah, Agus Prihatanto Rekan, KJJP Aksa, Nelson Rekan dan KJJP Billy Anthony Lie Rekan. Penilaian dilakukan pada tanggal 31 Desember 2012, 2 Pebruari 2012 dan 2 Maret 2013 berdasarkan metode data pasar, biaya dan pendapatan. Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat kejadian atau perubahan keadaan yang mengindikasikan penurunan nilai wajar properti investasi pada tanggal pelaporan. The fair value of investment properties, except for construction in progress as of December 31, 2013 and 2012 amounted to Rp 1,337 billion and Rp 1,317 billion based on appraisal performed by independent appraisers KJPP Andang Kosasih, Maman Firmansyah, Agus Prihatanto Rekan, KJJP Aksa, Nelson Rekan and KJJP Billy Anthony Lie Rekan. The assessment was conducted as of December 31, 2012, February 2, 2012 and March 2, 2013 using the market value, cost and income approach. Management believes that there are no events or changes in circumstances which may indicate impairment in value of investment properties as of the reporting date. Nilai wajar aset dalam penyelesaian belum dapat ditentukan secara andal sampai dengan tanggal pelaporan dikarenakan pembangunan sampai saat ini masih dalam proses sehingga harga kini dalam pasar aktif untuk properti serupa dalam lokasi dan kondisi yang serupa tidak tersedia. Fair value of construction in progress could not be determined reliably as of the reporting date because of the on going construction process, hence the current value in the active market of a similar property, in a similar location andor condition is not available. Jumlah biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke properti investasi dalam penyelesaian sampai dengan 31 Desember 2013 dan 2012 adalah sebesar Rp 21.715.052.370 dan Rp 3.864.266.525. Tingkat kapitalisasi biaya pinjaman sampai dengan 31 Desember 2013 dan 2012 masing-masing adalah 3,95 dan 6,58. Borrowing cost capitalized to investment properties construction in progress as of December 31, 2013 and 2012 amounted to Rp 21,715,052,370 and Rp 3,864,266,525, respectively. Borrowing cost capitalization rate as of December 31, 2013 and 2012 are 3.95 and 6.58, respectively.