31 DESEMBER 2013 DAN 2012 SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan
DECEMBER 31, 2013 AND 2012 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued
- 22 - Pada saat pelepasan suatu entitas asosiasi yang
mengakibatkan Grup
kehilangan pengaruh
signifikan atas entitas asosiasi, investasi yang tersisa diukur pada nilai wajar pada tanggal
tersebut dan nilai wajarnya dianggap sebagai nilai wajar pada saat pengakuan awal sebagai suatu
aset keuangan sesuai dengan PSAK 55. Selisih antara jumlah tercatat sebelumnya atas entitas
asosiasi diatribusikan ke sisa kepemilikan dan nilai wajar termasuk dalam penentuan keuntungan atau
kerugian atas pelepasan entitas asosiasi. Selanjutnya, Grup memperhitungkan seluruh
jumlah yang sebelumnya diakui dalam pendapatan komprehensif lain yang terkait dengan entitas
asosiasi tersebut dengan menggunakan dasar yang sama dengan yang diperlukan jika entitas
asosiasi telah melepaskan secara langsung aset dan liabilitas yang terkait. Oleh karena itu, jika
keuntungan atau kerugian yang sebelumnya telah diakui dalam pendapatan komprehensif lain oleh
entitas asosiasi akan direklasifikasi ke laba rugi atas pelepasan aset atau liabilitas yang terkait,
maka Grup mereklasifikasi keuntungan atau kerugian dari ekuitas ke laba rugi sebagai
penyesuaian reklasifikasi sejak Grup kehilangan pengaruh signifikan atas entitas asosiasi.
Upon disposal of an associate that results in the Group losing significant influence over that
associate, any retained investment is measured at fair value at that date and the fair value is regarded
as its fair value on initial recognition as a financial asset in accordance with PSAK 55. The difference
between the previous carrying amount of the associate attributable to the retained interest and
the fair value is included in the determination of the gain or loss on disposal of the associate. In
addition, the Group accounts for all amounts previously recognized in other comprehensive
income in relation to that associate on the same basis as would be required if that associate had
directly disposed of the related assets or liabilities. Therefore, if a gain or loss previously recognized in
other comprehensive income by that associate would be reclassified to profit or loss on the
disposal of the related assets or liabilities, the Group reclassifies the gain or loss from equity to
profit or loss as a reclassification adjustment when it loses significant influence over that associate.
Ketika Grup melakukan transaksi dengan entitas asosiasi, keuntungan dan kerugian yang timbul dari
transaksi dengan entitas asosiasi diakui dalam laporan keuangan konsolidasian Grup hanya
sepanjang kepemilikan dalam entitas asosiasi yang tidak terkait dengan Grup.
When a group entity transacts with its associate, profits and losses resulting from the transaction
with the associate are recognized in the Group’s consolidated financial statements only to the extent
of its interest in the associate that are not related to the Group.
l. DanaCadangan untuk Penggantian Perabotan dan Perlengkapan Hotel
l. Funds Reserve for Furniture and Equipment
Cadangan untuk penggantian perabotan dan perlengkapan hotel ditentukan sebesar 3,5 dari
jumlah pendapatan hotel tahun sebelumnya. Reserve for replacement of and addition to the
hotel’s furniture, fixtures and equipment is provided at 3.5 of the Hotel’s preceeding year’s total
revenues. Dana secara khusus disisihkan untuk menutupi
cadangan dan disimpan dalam rekening bank. Bunga yang diperoleh dari rekening bank tersebut
merupakan bagian dari cadangan dan dana. A fund is specifically set aside to cover the reserve
and is maintained in a bank account. Interest earned on such bank account represents a
component of the reserve and the fund. Beban penggantian dan penambahan perlengkapan
hotel merupakan pengurangan saldo dana cadangan.
The cost of replacements of and additions to the hotel’s furniture, fixtures and equipment represents
reduction in the balance of the fund reserve.
m. Biaya Dibayar Dimuka m. Prepaid Expenses
Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama masa manfaat
masing-masing biaya
dengan menggunakan metode garis lurus.
Prepaid expenses are amortized over their beneficial periods using the straight-line method.
n. Persediaan Hotel n. Hotel Inventories
Persediaan hotel yang terdiri dari makanan dan minuman, bahan bakar, peralatan kantor dan
bahan pemeliharaan gedung, dinyatakan sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi bersih, mana
yang lebih rendah. Biaya perolehan ditentukan dengan metode rata-rata tertimbang.
Hotel inventories which consist of food and beverages, fuel, office supplies and building
maintenance materials, are stated at cost or net realizable value, whichever is lower. Cost is
determined using the weighted average method. Penyisihan
persediaan usang
ditentukan berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan
pada akhir tahun. Allowance for inventory obsolescence is
determined based on review of inventory condition at end of the year.
31 DESEMBER 2013 DAN 2012 SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan
DECEMBER 31, 2013 AND 2012 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued
- 23 -
o. Aset Real Estat o. Real Estate Assets
Persediaan Real Estat Real Estate Inventories
Persediaan real estat terdiri dari tanah matang, kavling tanah dan bangunankondominium yang
siap dijual, bangunan yang sedang dikonstruksi dan tanah dalam pematangan. Persediaan real
estat adalah properti yang diperoleh atau dikonstruksi untuk dijual dalam kegiatan usaha
normal dan bukan untuk kenaikan nilai. Aset ini dimiliki sebagai persediaan dan dinyatakan
sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi bersih NRV, mana yang lebih rendah.
Real estate inventories consist of land already developed, land and buildingscondominium units
ready for sale, buildings under construction, and land under development. These are properties
acquired or being constructed for sale in the ordinary course of business rather than to be held
for rental or capital appreciation. These are held as inventory and are measured at the lower of cost
and net realizable value NRV. Biaya perolehan tanah yang sedang dikembangkan
meliputi biaya perolehan tanah yang belum dimatangkan
ditambah dengan
biaya pengembangan langsung dan tidak langsung yang
dapat diatribusikan pada aset pengembangan real estat serta biaya pinjaman. Tanah yang sedang
dikembangkan akan dipindahkan ke bangunan yang sedang dikonstruksi pada saat tanah tersebut
selesai dimatangkan atau dipindahkan ke aset tanah bila tanah tersebut siap dijual dengan
menggunakan metode luas areal. The cost of land under development consists of
cost of land not yet developed, direct and indirect costs related to the development of real estate
assets and capitalized borrowing costs. The cost of land under development is transferred to the
buildings houses under construction account when the development is completed or is
transferred to the land account when it is ready for sale, based on the area of saleable lots.
Biaya perolehan bangunan yang sedang dikonstruksi meliputi biaya perolehan tanah yang
telah selesai dikembangkan ditambah dengan biaya konstruksi dan biaya pinjaman serta
dipindahkan ke aset tanah dan bangunan yang siap dijual pada saat selesai dibangun dan siap
dijual. The cost of buildings under construction consists of
the cost of developed land, construction costs and capitalized borrowing costs, and is transferred to
the land and buildings ready for sale account when the development of the land and construction of
buildings are completed. Pembayaran komisi yang tidak dapat dikembalikan
kepada agen penjualan atau pemasaran dalam rangka penjualan unit real estat dibebankan pada
saat terjadinya. Nonrefundable commissions paid to sales or
marketing agents on the sale of real estate units are expensed when paid.
NRV adalah perkiraan harga penjualan dalam kegiatan usaha normal, berdasarkan harga pasar
pada tanggal pelaporan, dikurangi biaya penyelesaian dan perkiraan biaya penjualan. Nilai
tercatat persediaan dikurangi melalui penggunaan akun cadangan dan nilai kerugian dibebankan
pada laba rugi. NRV is the estimated selling price in the ordinary
course of the business, based on market price at the reporting date, less costs to complete and the
estimated costs of sale. The carrying amount in inventories is reduced through the use allowance
account and the amount of loss is charged to profit or loss.
Biaya persediaan yang diakui dalam laba rugi ditentukan dengan mengacu pada biaya tertentu
sehubungan dengan properti yang dijual dan alokasi biaya yang non-spesifik. Total biaya yang
dialokasikan pro-rata berdasarkan ukuran relatif dari properti yang dijual.
The cost of inventory recognized in profit or loss is determined with reference to the specific costs
incurred on the property sold and an allocation of any non-specific costs. The total costs are
allocated pro-rata based on the relative size of the property sold.
Tanah Belum Dimatangkan Land Not Yet Developed
Tanah belum dimatangkan merupakan tanah mentah yang belum dimatangkan dan dinyatakan
sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi bersih mana yang lebih rendah. NRV adalah perkiraan
harga penjualan dalam kegiatan usaha normal, dikurangi biaya penyelesaian dan biaya penjualan.
Biaya meliputi biaya pengembangan dan perbaikan dari properti. Pada saat awal pembangunan, biaya
terkait tanah ditransfer ke persediaan real estat. Land not yet developed consists of properties for
future developments and are carried at the lower of costs or NRV. NRV is the estimated selling price in
the ordinary course of business, less cost to complete and costs of sale. Cost include cost
incurred for development and improvements of the properties. Upon start of development, the related
cost of the land is transferred to real estate inventories.
