5. Menghitung investasi positif sektor industri dengan cara mengalikan lahan sektor industri yang telah dibangun dengan nilai
investasi industri per m
2
.
b. Investasi Negatif Sektor Industri
Investasi negatif di sektor industri di asumsikan disumbang dari 2 dua kegiatan yaitu :
• Investasi yang diperlukan untuk mengolah limbah yang dihasilkan dan perkiraan investasi yang diperlukan untuk menetralisir limbah
yang dibuang mencemarkan laut. • Investasi yang seharusnya dikeluarkan akibat erosi yang disebab
kan oleh pengrusakan hutan atau muka lahan yang tidak terkendali.
Catatan : Nilai hijauhutan di peruntukan industri yang dihilangkantebang, tidak
diperhitungkan sebagai investasi negatif karena lahan tersebut akan dimanfaatkan sesuai peruntukan dalam Master Plan dan hutan yang
ada pasti akan diolah sebagai daerah yang akan dibangun menjadi penebangan hutan yang dilakukan sesuai rencana.
c. Investasi Negatif untuk Mengolah dan Menetralisir Limbah yang DibuangMencemarkan Laut
1 Investasi Negatif untuk pengolahan limbah. Investasi ini diperlukan untuk mengolah limbah yang
dihasilkan. Investasi ini dikatakan negatif karena dana yang digunakan tidak untuk menghasilkan produk tetapi merupakan
merupakan pengeluaran cost akibat proses produksi. Proses perhitungan yang akan dilakukan adalah sebagai berikut:
Menghitung luas lahan industri yang telah dialokasikan dan telah dibangun oleh investor.
Menghitung jumlah dan laju limbah yang dihasilkan setiap tahunnya.
Menghitung jumlah limbah yang diolah. Menghitung biaya pengolahan limbah perliter standard.
Menghitung investasi negatif sektor industri untuk pengolahan limbah. Caranya dengan mengalikan jumlah limbah dengan
biaya pengolahan limbah perliter. 2 Investasi negatif untuk menetralisir limbah yang dibuang ke laut.
Investasi ini diperlukanakan dikeluarkan untuk mengganti kerusakan yang ditimbulkan oleh limbah buangan industri yang
mencemarkan laut. Proses perhitungan yang akan dilakukan adalah sebagai berikut:
Menghitung luas lahan industri yang telah dialokasikan dan telah dibangun oleh investor.
Menghitung jumlah dan laju limbah yang dihasilkan setiap tahunnya.
Menghitung jumlah limbah yang dibuang ke laut lm
3
. Menghitungmengasumsikan kerusakan yang terjadi akibat
pembuangan 1 satu liter limbah ke laut. Menghitung investasi negatif sektor industri akibat pembu
angan limbah ke laut, yaitu jumlah limbah yang dibuang ke laut dikalikan dengan biaya kerusakan laut akibat
pembuangan limbah L.
d. Investasi Negatif Akibat Pembukaan Lahan Erosi
Investasi Negatif Akibat Pembukaan Lahan diperhitungkan sebagai nilai investasi yang harus dikeluarkan untuk menanggulangi
erosi, pencemaran serta kerusakan habitat laut yang ditimbulkan akibat kegiatan pembukaan lahan. Oleh sebab itu, nilai yang dihitung adalah
besarnya nilai investasi yang harus dikeluarkan untuk memperbaiki kerusakan yang ditimbulkan oleh erosi, pencemaran dan kekeruhan
yang ditimbulkan. Proses perhitungan yang akan dilakukan adalah sebagai berikut:
1. Menghitung lahan sektor industri yang dialokasikan tetapi tidak
dibangun. 2. Menghitung lahan sektor industri yang dialokasikan, tidak
dibangun tetapi lahannya telah dibuka land clearing. 3.
Menghitung laju pertumbuhan butir-2 laju pembukaan lahan yang dialokasikan.
4. Mencari koefisien terjadinya erosi per-m
2
dari lahan yang dibuka. 5.
Menghitung jumlah erosi yaitu mengalikan dari lahan sektor industri yang dialokasikan dan dibuka dengan koefisien erosi.
6. Menghitung kerugian dari tiap gram erosi yang dibawa ke laut
kematian habitat, kekeruhan, menurunnya pendapatan nelayan, dan lain-lain.
7. Menghitung besarnya kerugian akibat erosi, yaitu mengalikan
jumlah erosi dengan kerugian per kg erosi.
e. Investasi Netral
