37
4.4.5. Analisis Aspek Lingkungan
Analisis aspek lingkungan dikaji secara deskriptif untuk mengetahui dampak adanya usaha terhadap lingkungan di sekitarnya. Aspek lingkungan
umumnya berhubungan dengan adanya pencemaran terhadap lingkungan sekitar lokasi usaha atau tidak yang berasal dari limbah usaha berupa log jamur yang
telah digunakan untuk budidaya. Aspek lingkungan dinyatakan layak jika kegiatan usaha tidak menimbulkan limbah yang dapat merusak lingkungan dan
mengganggu masyarakat sekitar.
4.4.6. Analisis Aspek Finansial
Analisis aspek finansial dikaji secara kuantitatif. Analisis finansial usaha jamur tiram putih pada pelaku usaha pembuatan log jamur tiram putih dan
budidaya jamur tiram putih di Desa Tugu Selatan dilakukan dengan menggunakan tiga skenario. Skenario I pelaku usaha hanya menjual log jamur tiram putih,
skenario II pelaku usaha membeli log untuk budidaya jamur tiram putih, dan skenario III pelaku usaha membuat log jamur tiram putih untuk dijual dan
dibudidaya. Dari setiap skenario akan dikaji analisis biaya dan manfaat, laba rugi serta kriteria investasinya. Analisis biaya dan manfaat dilakukan untuk
mengidentifikasi berbagai biaya yang dikeluarkan serta manfaat yang akan diterima selama usaha dijalankan. Hasil analisis tersebut akan diolah dan dapat
menghasilkan analisis laba rugi. Pada analisis laba rugi tersebut akan menghasilkan komponen pajak yang
digunakan untuk penyusunan cashflow. Pajak merupakan komponen pengurang dalam cashflow. Dasar perhitungan kriteria investasi diperoleh dari hasil cashflow.
Kriteria investasi yang digunakan, yaitu NPV, IRR, Net BC, dan Payback Period PP. Hasil kriteria investasi NPV lebih diutamakan pada penelitian ini karena
nilai NPV telah mempertimbangkan nilai waktu uang dan menggunakan dasar aliran kas secara keseluruhan dalam umur usaha untuk perhitungannya serta hasil
yang diperoleh berupa nilai absolut. Kriteria investasi akan menunjukkan layak atau tidak layak usaha untuk dijalankan dari aspek finansial.
4.4.6.1. Net Present Value
Net Present Value NPV adalah nilai sekarang dari arus pendapatan yang dihasilkan oleh penanaman investasi. NPV merupakan selisih antara total present
38 value manfaat dengan total present value biaya selama umur usaha. Nilai yang
dihasilkan oleh perhitungan NPV berupa satuan mata uang Rp. Rumus yang digunakan dalam perhitungan NPV adalah sebagai berikut:
Keterangan: Bt = Benefit atau penerimaan yang diperoleh pada tahun ke-t
Ct = Cost atau biaya yang dikeluarkan pada tahun ke-t i = Tingkat suku bunga
t = umur proyek suatu usaha t = 1,2,3,...,n Kriteria kelayakan investasi berdasarkan NPV, yaitu:
NPV 0, artinya suatu usaha sudah dinyatakan menguntungkan dan layak untuk dilaksanankan.
NPV 0, artinya usaha tidak menghasilkan manfaat sebesar biaya yang digunakan yang artinya bahwa usaha merugikan dan tidak layak untuk
dilaksanakan. NPV = 0, artinya usaha mampu mengembalikan sebesar biaya yang
dikeluarkan yang artinya usaha tidak untung maupun rugi. Namun, pada penelitian ini perhitungan NPV tidak dilakukan secara
manual. Perhitungan NPV dilakukan dengan menggunakan formula yang telah tersedia pada software Microsoft Excel 2010.
4.4.6.2. Internal Rate of Return
Internal Rate of Return IRR adalah tingkat rata-rata keuntungan intern tahunan usaha yang melakukan investasi dan dinyatakan dalam satuan persen.
IRR merupakan nilai discount rate yang membuat NPV dari suatu usaha sama dengan nol. Suatu usaha atau kegiatan investasi dinyatakan layak apabila nilai
IRR lebih besar dari tingkat discount rate yang ditentukan, sedangkan jika IRR lebih kecil dari tingkat discount rate yang ditentukan maka usaha atau kegiatan
investasi tidak layak untuk dijalankan. Secara matematis IRR dapat dirumuskan sebagai berikut:
39 Keterangan:
NPV
1
= NPV yang bernilai positif NPV
2
= NPV yang bernilai negatif i
1
= Discount rate tingkat suku bunga yang menghasilkan NPV positif i
2
= Discount rate tingkat suku bunga yang menghasilkan NPV negatif Kriteria kelayakan investasi berdasarkan IRR, yaitu:
IRR i, artinya usaha layak untuk dilakukan IRR i, artinya usaha tidak layak untuk dilakukan
Namun, pada penelitian ini perhitungan IRR tidak dilakukan secara manual. Perhitungan IRR dilakukan dengan menggunakan formula yang telah
tersedia pada software Microsoft Excel 2010. 4.4.6.3.
Net Benefit Cost Ratio
Net Benefit Cost Ratio Net BC ratio merupakan perbandingan present value dari net benefit yang bernilai positif dengan present value dari net benefit
yang bernilai negatif. Net BC ratio menunjukkan tingkat tambahan manfaat pada setiap tambahan biaya sebesar satu rupiah. Usaha layak untuk dilaksanakan jika
nilai Net BC ratio lebih dari satu. Secara matematis Net Benefit Cost Ratio dapat dirumuskan sebagai berikut:
Keterangan: Bt = Manfaat benefit yang diperoleh pada tahun ke-t
Ct = Biaya cost yang dikeluarkan pada tahun ke-t i = Tingkat suku bunga
t = umur proyek suatu usaha t= 1,2,3,...,n Kriteria kelayakan investasi berdasarkan Net BC ratio, yaitu:
Net BC ratio 1, artinya usaha menguntungkan sehingga usaha layak untuk dilaksanakan.
Net BC ratio 1, artinya usaha merugikan sehingga usaha tidak layak untuk dilaksanakan.
Net BC ratio = 1, artinya usaha tidak untung maupun rugi.
40 Namun, pada penelitian ini perhitungan Net BC ratio tidak dilakukan
secara manual. Perhitungan Net BC ratio dilakukan dengan menggunakan formula yang telah tersedia pada software Microsoft Excel 2010.
4.4.6.4. Payback Period
Kategori