PENYERTAAN SAHAM Bank Mandiri Tbk Ind 31 Desember 2016 Released

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Tanggal 31 Desember 2016 dan Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain 128

18. ASET TETAP lanjutan

Rincian aset tetap adalah sebagai berikut lanjutan: 31 Desember 2015 lanjutan Saldo Saldo Awal Penambahan Pengurangan Reklasifikasi Akhir Nilai buku bersih Pemilikan langsung Tanah 2.845.929 Bangunan 2.435.748 Perlengkapan, peralatan kantor dan komputer 2.918.326 Kendaraan bermotor 100.191 Aset dalam penyelesaian 1.451.759 9.751.953 Aset sewa 9.735 9.761.688 Aset dalam penyelesaian pada tanggal 31 Desember 2016 dan 31 Desember 2015 adalah sebagai berikut: 31 Desember 31 Desember 2016 2015 Komputer dan perangkat keras lainnya yang belum terinstalasi 602.843 783.085 Bangunan 430.442 399.543 Tanah 160.611 - Perlengkapan dan inventaris kantor 126.242 184.177 Kendaraan bermotor 13.520 10.391 Lain-lain 35.114 74.563 1.368.772 1.451.759 Estimasi persentase tingkat penyelesaian aset dalam penyelesaian pada tanggal 31 Desember 2016 untuk komputer dan perangkat keras lainnya yang belum terinstalasi adalah berkisar 5,00 - 90,00 dan 31 Desember 2015 adalah berkisar 15,00 - 90,00. Lain-lain a. Bank Mandiri memiliki Perjanjian Pembangunan, Pengelolaan dan Penyerahan “Perjanjian BOT” dengan PT Duta Anggada Realty Tbk. “Duta Anggada” berdasarkan Akta No. 105 tentang Perjanjian BOT tertanggal 24 Mei 1991, yang telah diubah dengan Akta No. 70 Adendum I atas Perjanjian BOT tertanggal 14 Juni 1991 dan akta No. 65 Adendum II atas perjanjian BOT tertanggal 21 Desember 2011. Perjanjian tersebut, antara lain, mengatur pembangunan dan pengelolaan dua buah Menara masing-masing setinggi 27 lantai perkantoran oleh Duta Anggada di atas tanah milik Bank Mandiri. Jangka waktu pengelolaan Gedung Menara Mandiri 1 dan Gedung Menara Mandiri 2 oleh Duta Anggada berakhir masing-masing pada tanggal 15 Mei 2014 dan 15 Mei 2016. Pada tanggal 19 Mei 2014 telah dilaksanakan penandatanganan Berita Acara Serah Terima Bangunan Menara Mandiri I dan pada saat yang sama telah ditandatangani Akta No. 43 tanggal 19 Mei 2014 tentang Perjanjian Pemanfaatan Sementara antara Bank Mandiri dan Duta Anggada, dimana perjanjian tersebut memberikan hak kepada Duta Anggada untuk melakukan pengelolaan atas Gedung Menara Mandiri I sampai dengan tanggal 15 Mei 2016 disertai hak dan kewajiban para pihak. CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Tanggal 31 Desember 2016 dan Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut Disajikan dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain 129

18. ASET TETAP lanjutan Lain-lain

Pada tanggal 11 Mei 2016, telah ditandatangani Berita Acara Serah Terima Gedung Menara Mandiri 2 dan Pengelolaan Gedung Menara Mandiri 1 dari PT Duta Anggada Realty Tbk. kepada PT Bank Mandiri Persero Tbk. Saat ini Pengelolaan Gedung Menara Mandiri 1 dan Gedung Menara Mandiri 2 dilakukan oleh PT Bumi Daya Plaza dalam bentuk Kerjasama Pemanfaatan Sementara untuk periode 2016 sampai dengan 2021. b. Berdasarkan Peraturan Menteri Keuangan Republik Indonesia PMK No. PMK191 tanggal 15 Oktober 2015, Grup telah menugaskan perusahaan jasa penilai terdaftar untuk melaksanakan penilaian revaluasi aset tetap tanah. Penilaian atas tanah dilakukan oleh penilai independen eksternal Kantor Jasa Penilai Publik KJPP Amin, Nirwan, Alfiantori dan Rekan ANA dan KJPP Muttaqin, Bambang, Purwanto, Rozak, Uswatun dan Rekan MBPRU. Penilaian dilakukan sesuai dengan dan tunduk kepada ketentuan-ketentuan dari Konsep dan Prinsip Umum Penilaian KPUP poin 17 dalam Standar Penilaian Indonesia SPI tahun 2015. Dalam pengukuran nilai wajar tanah, KJPP memperhitungkan kemampuan peserta pasar untuk menghasilkan manfaat ekonomi dengan penggunaan tertinggi dan terbaik atas aset atau dengan menjual aset ke peserta pasar lain yang akan menggunakan aset pada kondisi tertinggi dan penggunaan terbaik. Metode penilaian yang digunakan oleh KJPP adalah pendekatan pasar dan pendekatan biaya. Berdasarkan Laporan Penilaian dari KJPP tersebut, nilai aset tetap berikut kenaikan nilainya adalah sebagai berikut: Kenaikan nilai Aset tetap Nilai pasar Nilai buku sebelum pajak Tanah 28.822.150 2.880.116 25.942.034 Hasil revaluasi aset tetap untuk Bank tersebut telah disetujui oleh Direktorat Jenderal Pajak melalui Kepala Kantor Wilayah DJP Wajib Pajak Besar melalui Surat Keputusan No. KEP-418WPJ.192016 tanggal 25 Mei 2016 Catatan 33f. c. Penilaian pada nilai wajar bangunan yang dimiliki Bank Mandiri saja pada tanggal 31 Desember 2015 menggunakan Nilai Jual Obyek Pajak NJOP. NJOP dianggap sebagai estimasi terbaik yang mencerminkan nilai wajar. Pada tanggal 31 Desember 2015, NJOP bangunan yang dimiliki Bank masing-masing bernilai Rp19.502.208 dan Rp3.658.460.