INVENTORIES AR CSAP 2013 Bilingual

PT Catur Sentosa Adiprana Tbk Annual Report 2013 65 The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language. PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2013 Disajikan dalam ribuan rupiah, kecuali dinyatakan lain PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS For the Year Ended December 31, 2013 Expressed in thousands of rupiah, unless otherwise stated 12. ASET TETAP lanjutan 12. PROPERTY AND EQUIPMENT continued Rincian aset dalam penyelesaian adalah sebagai berikut: The details of construction in progress are as follows: Estimasi Estimasi Persentase Tahun Penyelesaian Akumulasi Penyelesaian Estimated Biaya Estimated Percentage Accumulated Completion of Completion Costs Year 31 Desember 2013 December 31, 2013 Bangunan 70 46.570.114 2014 Building 46.570.114 31 Desember 2012 December 31, 2012 Bangunan 60 20.319.988 2013 Building Peralatan kantor, toko dan gudang 60 205.164 2013 Office, store and warehouse equipment 20.525.152 Pada tanggal 31 Desember 2013, aset tetap kecuali CSAN pemilikan langsung di luar tanah telah diasuransikan terhadap risiko kebakaran, kerusakan dan risiko lainnya dengan jumlah keseluruhan pertanggungan sebesar Rp658.021.576 dan US3.000.000. Manajemen Grup berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas risiko tersebut. As of December 31, 2013, property and equipment exclude CSAN acquired under direct ownership excluding land are covered by insurance against losses from fire, damage and other risks under blanket policies for Rp658,021,576 and US3,000,000. The Group’s management believes that the insurance coverage is sufficient to cover possible losses arising from those risks. Perusahaan dan Entitas Anak tertentu memiliki beberapa bidang tanah yang terletak di Jakarta, Surabaya, Bandung, Semarang, Manado dan beberapa kota lain di Indonesia dengan hak legal berupa Hak Guna Bangunan HGB yang berjangka waktu 20 tahun sampai dengan 30 tahun dengan jatuh tempo sampai dengan 2038. Manajemen Perusahaan dan Entitas Anak tertentu tersebut berpendapat tidak terdapat masalah dengan perpanjangan HGB karena tanah tersebut diperoleh secara sah dan didukung dengan bukti pemilikan yang memadai. The Company’s and certain Subsidiary’s land properties located in Jakarta, Surabaya, Bandung, Semarang, Manado and several cities in Indonesia are covered by rights to use HGB titles with terms ranging from 20 to 30 years up to 2038. The Company’s and certain Subsidiary’s management believe that there is no issue with the extension of rights to use HGB upon their expiration because the land properties were legally obtained and supported by sufficient evidence. Pada tanggal 31 Desember 2013, aset tetap dengan total nilai buku sebesar Rp478.766.236 2012: Rp355.973.478 digunakan sebagai jaminan atas utang bank jangka pendek dan utang bank jangka panjang dan pinjaman lainnya Catatan 14 dan 19. As of December 31, 2013, property and equipment with total net book value amounting to Rp478,766,236 2012: Rp355,973,478 are used as collateral to short-term and long-term bank loans and other borrowings Notes 14 and 19. 66 PT Catur Sentosa Adiprana Tbk Annual Report 2013 The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language. PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2013 Disajikan dalam ribuan rupiah, kecuali dinyatakan lain PT CATUR SENTOSA ADIPRANA Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS For the Year Ended December 31, 2013 Expressed in thousands of rupiah, unless otherwise stated 12. ASET TETAP lanjutan 12. PROPERTY AND EQUIPMENT continued Berdasarkan penelaahan manajemen, tidak terdapat kejadian atau perubahan keadaan yang mengindikasikan adanya penurunan nilai aset tetap pada tanggal 31 Desember 2013. Based on management’s review, there were no events or changes in circumstances that have occurred that would indicate an impairment in the carrying values of the property and equipment as of December 31, 2013. Pada tanggal 31 Desember 2013, total nilai wajar aset tetap tanah dan bangunan adalah sejumlah Rp1.005.914.067, dimana nilai wajar tersebut lebih tinggi secara material dari nilai tercatatnya. As of December 31, 2013, the total fair value of land and building amounted to Rp1,005,914,067, which is materially greater than the carrying value of these assets. 13. ASET KEUANGAN TIDAK LANCAR LAINNYA 13. OTHER NON-CURRENT FINANCIAL ASSETS Aset keuangan tidak lancar lainnya terutama terdiri dari deposito berjangka milik CAS Entitas Anak yang digunakan sebagai jaminan atas fasilitas bank garansi yang diperoleh dari PT Bank Internasional Indonesia Tbk Catatan 30h. Other non-current financial assets mainly consist of time deposits owned by CAS a Subsidiary which are used as collateral for a bank guarantee facility obtained from PT Bank Internasional Indonesia Tbk Note 30h.

14. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN PINJAMAN LAINNYA

14. SHORT-TERM BANK

LOANS AND OTHER BORROWING Utang bank jangka pendek dan pinjaman lainnya dari pihak ketiga terdiri dari: Short-term bank loans and other borrowing from third parties consist of: 31 DesemberDecember 31, 2013 2012 Utang Bank Jangka Pendek Short-term Bank Loans Rupiah Rupiah Time loan Time loans PT Bank Central Asia Tbk - setelah dikurangi dengan PT Bank Central Asia Tbk - biaya transaksi yang belum net of unamortized transaction diamortisasi sebesar cost amounting to Rp590,000 Rp590.000 pada tahun 2013 dan in 2013 and Rp516,424 Rp516.424 pada tahun 2012 463.410.000 333.983.576 in 2012 Kredit rekening koran Bank overdrafts The Hongkong and Shanghai Banking The Hongkong and Shanghai Corporation Limited - setelah Banking Corporation Limited - dikurangi dengan biaya transaksi net of unamortized transaction yang belum diamortisasi sebesar cost amounting to Rp25.000 pada tahun 2013 dan Rp25,000 in 2013 and Rp8.333 pada tahun 2012 67.432.540 31.911.268 Rp8,333 in 2012 PT Bank Central Asia Tbk - setelah PT Bank Central Asia Tbk - dikurangi dengan biaya transaksi net of unamortized transaction yang belum diamortisasi sebesar cost amounting Rp22.500 pada tahun 2012 37.606.703 33.976.345 to Rp22,500 in 2012