144
ANALISA BREAK EVEN POINT
20.000.000 40.000.000
60.000.000 80.000.000
100.000.000 120.000.000
140.000.000 160.000.000
180.000.000
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Tahun R
upia h
Akumulasi Biaya
Akumulasi Pendapatan
Gambar 33. Grafik Analisa Break Even Point Kebun Kelapa Sawit
d. Pay Back Periode PBP
Analisa ini menunjukan beberapa lama proyek ini mampu mengembalikan investasi. Lebih cepat pengembalian dinilai lebih baik.
Pay Back Periode disajikan pada Gambar 34. Dari grafik ini dapat dilihat bahwa
Pay Back Periode tercapai pada tahun ke-6 Tahun 2010
Payback Perriode Tahun
Total Investasi Total Pendapatan
2005 7.739.610 2006 9.757.160
2007 13.184.855 2008 16.118.290
2009 16.118.290 7.770.000
2010 16.118.290 18.330.000
2011 16.118.290 29.730.000
2012 16.118.290 42.330.000
2013 16.118.290 57.030.000
2014 16.118.290 72.930.000
2015 16.118.290 88.830.000
2016 16.118.290 105.030.000 2017 16.118.290 121.230.000
2018 16.118.290 137.430.000 2019 16.118.290 153.225.000
2020 16.118.290 167.925.000
145
PAYBACK PERIOD
20000000 40000000
60000000 80000000
100000000 120000000
140000000 160000000
180000000
20 05
20 06
20 07
20 08
20 09
20 10
20 11
20 12
20 13
20 14
20 15
20 16
20 17
20 18
20 19
20 20
Tahun Rup
ia h
Tahun Total
Investasi Total
Pendapatan
Gambar 34. Grafik Pay Back Periode Kebun Kelapa Sawit
e. Net Present Value NPV
Net Present Value NPV merupakan alat analisis untuk menilai kelayakan investasi dengan melihat selisih antara nilai sekarang aliran kas
masuk netto Net Cash in Flow proyek dengan nilai sekarang pengeluaran
investasi Cash Out Flow. Suatu proyek dikatakan feasible layak apabila NPV
nya lebih besar dari nol atau positif, yang berarti nilai sekarang kas masuk selama umur proyek lebih besar dari pada nilai sekarang investasi. Nilai
Net Present Value adalah sebesar Rp. 9.729.047
f. Internal Rate of Return IRR
IRR adalah metode penilaian investasi yang menentukan pada tingkat discount berapa NPV proyek sama dengan 0 nol. Dengan kata lain, akan dicari
tingkat discount factor berapa yang membuat present value dari cash out flow,
kemudian tingkat discount yang bersangkutan dibandingkan dengan cost of
capital-nya. Suatu proyek dikatakan feasible layak apabila IRR proyek tersebut lebih besar daripada tingkat
discount yang disyaratkan. Dengan asumsi bunga deposito Bank sebesar 10 per tahun, didapatkan nilai IRR sebesar 15 .
146
5.1.2.6. Analisis Kondisi Sosial Transmigran
Menurut Siregar 2006a program transmigrasi dapat mewujudkan pemenuhan hak rakyat akan perumahan, pendidikan, kesehatan dan sosial
budaya. Kondisi sosial yang diamati di lapang meliputi kondisi pendidikan, kondisi kesehatan dan kondisi keagamaan. Secara umum di kedua UPT memiliki
persamaan kondisi dan permasalahan dalam aspek sosial. Lebih lanjut, paragraf berikut membahas secara umum kondisi sosial di seluruh lokasi penelitian.
Analisis lebih terperinci masing-masing UPT dapat dilihat pada Bab Gambaran Umum Lokasi Penelitian.
a. Pendidikan
