50
Tabel 6.
Biaya Investasi Pabrik Kelapa Sawit 60 tonjam dan Fasilitas Penunjang Biaya investasi pabrik PKS 60 Tonjam
Dalam Rp.000,. A. Pabrik pks 60 tonjam
70.400.000 B. Jalan dan jembatan
4.036.000
Total PKS dan jalan, jembatan 74.436.000
Investasi non tanaman A. Bangunan
28.580.000 B. Kendaraan dan alat berat
19.300.000 C. Mesin-mesin
2.480.000 D. Biaya hgu
30.000.000
Total 80.360.000
Lahan pabrik kelapa sawit yang digunakan untuk perumahan seluas 10 ha, dengan masa pemakaian 25 tahun dan dapat diperpanjang untuk periode
berikutnya. Biaya perolehan HGU mengacu pada Undang-Undang No. 12 Tahun 1994 tentang pajak atas pengolahan tanah dan bangunan.
B. Biaya Investasi Skenario 2
Biaya investasi yang dilakukan adalah biaya investasi meliputi penambahan luas areal baru dengan luas 5.500 ha kemudian melakukan re-
investasi tanaman baru dan melakukan peremajaan tanaman seluas 9500 ha di dalam investasi pada skenario ini tidak dilakukan pembangunan pabrik baru tetapi
nilai pabrik diperhitungkan sesuai dengan nilai penyusutannya serta biaya-biaya lain yang dijadikan sebagai nilai re-investasi seperti, perpanjangan HGU dan
biaya-biaya lainnya yang menjadi biaya re-investasi. Adapun biaya investasi yang akan dikeluarkan untuk membangun kebun baru seluas 5.500 ha dan peremajaan
tanaman 9500 ha dapat dilihat pada Tabel 7
Tabel 7.
Biaya Investasi Penanaman Kebun Dengan Luas 5500 ha dan Peremajaan Tanaman 9500 ha Rp 000,.
Keterangan Biaya Investasi Rp
Biaya Pembangunan 139.560.675
Biaya pemeliharaan 34892550
Biaya perawatan 32504925
Biaya perawata tahun ke-3 43013760
Biaya operasional tanaman muda 39952455
Total 289.924.365
51
Nilai re-investasi yang dilakukan terhadap pabrik diperkirakan dan dihitung sesuai nilai penyusutannya pabrik dimasukkan sebagai nilai re-investasi dan
setelah perluasan biaya investasi HGU dilakukan kembali Karena masa pemakaian HGU telah berakhir pada masa sebelum perluasan, adapun biaya re-
investasi terhadap pabrik serta biaya HGU yang dikeluarkan dapat dilihat pada Tabel 8
Tabel 8
. Nilai re-investasi Pabrik dan Biaya HGU Rp 000,. Keterangan
Biaya re-investasi pabrik Pabrik 60 tonjam
70.400.000 Mesin
2.480.000 Kendaraan dan alat berat
19.300.000 HGU
50.000.000 Bangunan
28.580.000
Total 170.760.000
Nilai penyusutan pabrik kelapa sawit dihitung dengan metode garis lurus setelah dilakukan perhitungan maka diperoleh bahawa nilai penyusutan setiap
tahun untuk pabrik kelapa sawit adalah Rp 6.411.200.000 setiap tahunnya. 2. Biaya Operasional
Biaya operasional merupakan biaya yang dikelurkan dalam melakukan kegiatan usaha sehingga usaha dapat berjalan, biaya operasional nilainya akan
berbeda setiap tahunnya ini diakibatkan banyak faktor salah satunya adalah karena umur tanaman yang belum berproduksi, masa operasi pabrik yang belum
melakukan proses produksi dan faktor-faktor lain yang mempengaruhi kegiatan usaha.
A. Biaya Operasional Skenario 1
