45 • Jika pendapatan 100.000.000 maka 10 persen x 50.000.000 + 15 persen x
50.000.000 + 30 persen x pendapatan - 100.000.000. k.
Proyek dan konstruksi pabrik dimulai pada tahun ke-0 sedangkan produksi pertama berlangsung pada tahun ke-1 dan masa konstruksi pembangunan adalah selama 1 tahun.
IV. 2. 1. Sumber Dana dan Struktur Pembiayaan
Pembiayaan investasi terdiri atas dua sumber dana yaitu dana dari pinjaman Bank dan modal sendiri. Untuk dana pinjaman berasal dari Bank Konvensional, yaitu kredit investasi yang
diberikan untuk mendirikan usaha baru. Nilai suku bunga yang berlaku untuk pinjaman tersebut adalah 12 persen, sedangkan untuk Debet Equity Ratio DER atau porsi pendanaan yang berlaku
adalah 65 persen dari pihak bank dan 35 persen dari pihak peminjam. Struktur pendanaan dapat dilihat pada Tabel 12.
Tabel 12. Struktur pembiayaan industri biodiesel dalam ribuan rupiah Jenis kredit
Kebutuhan investasi Modal sendiri 35
Pinjaman 65 Modal investasi tetap
2.329.271 815.245
1.514.026 Modal kerja
308.304 107.906
200.398 Jumlah 2.637.575
923.151 1.714.424
Pembayaran pinjaman sumber dana untuk investasi dilakukan selama 6 tahun, sedangkan untuk modal kerja dilakukan selama 4 tahun dengan tingkat suku bunga 12 persen.
Pembayaran angsuran pinjaman pokok dan bunga dimulai pada tahun pertama. Struktur
pembiayaan pembayaran kepada bank dapat dilihat pada Lampiran 8. IV. 2. 2.
Biaya Investasi
Biaya investasi adalah biaya yang dibutuhkan pada saat akan mendirikan industri biodiesel dari biji nyamplung. Biaya investasi terdiri atas biaya investasi tetap dan modal kerja.
Biaya investasi tetap merupakan biaya yang diperlukan untuk keperluan pabrik, mulai dari biaya pra investasi, pembangunan pabrik, fasilitas penunjang, pembelian mesin-mesin, peralatan kantor
dan transportasi. Perincian investasi pabrik Lampiran 9, sedangkan untuk perincian nilai sisa dan penyusutan dari modal investasi tetap terdapat pada Lampiran 10.
Biaya modal kerja adalah biaya operasi yang diperlukan untuk memproduksi biodiesel pada kali pertama. Perhitungan modal kerja tergantung pada kebijakan perusahaan yang
pembeliaan atau penjualannya secara kredit tentu akan membutuhkan modal kerja yang berbeda dengan perusahaan yang melakukan tunai. Modal kerja diperlukan untuk menjamin kegiatan
pada awal produksi. Komposisi dari modal kerja tersebut dapat dilihat pada Tabel 13. Tabel 13. Komposisi modal kerja dalam ribuan rupiah
No Komponen Hari Modal
kerja 1
Account Receivable 24 255.744
2 Inventory
Produk 10
106.560 3
Account Payable bahan baku
24 54.000
Total 308.304
46 Investasi pabrik biodiesel dari biji nyamplung bernilai Rp.2.366.146.000,00 seperti
yang terinci pada Tabel 14. Tabel 14. Biaya investasi Industri Biodiesel dari Biji Nyamplung
Komponen Nilai dalam ribuan rupiah
Persentase
1. Modal tetap Pra investasi
135,000 5.7
Bangunan 513,875
21.7 Fasilitas penunjang
18,450 0.8
Mesin dan peralatan 1,375,767
58.1 Alat kantor
14,750 0.6
2. Modal kerja 308,304
13
Total 2,366,146 100
Modal tetap memiliki presentase sebesar 87 persen dari total investasi atau senilai 2,06 milyar, sedangkan untuk modal kerja memiliki presentase sebesar 13 persen dari total investasi
atau senilai 308 juta.
IV. 2. 3. Harga dan Prakiraan Penerimaan
