Investasi pada Perusahaan Asosiasi dan Pengendalian
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN Lanjutan FINANCIAL STATEMENTS Continued
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2011 dan 2010 For the Years Ended December 31, 2011 and 2010
Dalam Rupiah Penuh In Full Rupiah
d102 April 2012 28
Paraf terlibat secara signifikan dengan unit bangunan
tersebut. Untuk penjualan tanah yang pendirian bangunannya
akan dilaksanakan oleh pembeli tanpa keterlibatan penjual retail land sale,syarat yang harus dipenuhi
terdiri dari : a.
jumlah pembayaran oleh pembeli telah mencapai 20 dari harga jual yang disepakati dan jumlah
tersebut tidak dapat diminta kembali oleh pembeli; b.
harga jual akan tertagih; c.
tagihan penjual tidak subordinasi terhadap pinjaman lain yang akan diperoleh pembeli di masa yang akan
datang. d.
proses pengembangan tanah telah selesai sehingga penjual tidak berliabilitas lagi untuk menyelesaikan
kapling tanah yang dijual, seperti liabilitas untuk mematangkan kapling tanah atau liabilitas untuk
membangun fasilitas-fasilitas pokok yang dijanjikan oleh atau yang menjadi liabilitas penjual, sesuai
dengan pengikatan jual beli atau ketentuan peraturan perundang-undangan.
e. hanya kapling tanah saja yang dijual, tanpa
diwajibkan keterlibatan penjual dalam pendirian bangunan di atas kapling tersebut.
Pendapatan penjualan unit rumah dan lahan diakui dengan metode persentase penyelesaian percentage of
completion method apabila seluruh kriteria berikut ini terpenuhi :
a. Proses konstruksi telah melampaui tahap awal, yaitu
pondasi bangunan telah selesai dan semua persyaratan untuk melalui pembangunan telah
terpenuhi. b.
Jumlah pembayaran oleh pembeli telah mencapai 20 dari harga jual yang telah disepakati dan jumlah
tersebut tidak dapat diminta kembali oleh pembeli. c.
Jumlah pendapatan penjual dan biaya unit pembangunan dapat diestimasi dengan andal.
Apabila persyaratan diatas tidak dapat dipenuhi, maka seluruh uang yang diterima dari pembeli diperlakukan
sebagai uang muka dan dicatat dengan deposit method sampai seluruh persyaratan tersebut terpenuhi.
sale and the seller is no longer obligated or significantly involved with the property.
For the erection of building on a land sale which will be conducted by the buyer without the
involvement of the seller retail land sale, the conditions that must be met consist of:
a. the amount paid by buyers has reached 20
of the agreed sale price and the amount is not refundable by the buyer;
b. selling price will be collectible;
c. Seller charges are not subordinated to
another loan that would be obtained buyers in the future.
d. land development process has been
completed so that the seller will no longer be obligated to complete the land plots sold, such
as the obligation to finalize a land plot or the obligation to build basic amenities promised
by or become obligations of the seller, in accordance with a binding sale and purchase
or provisions of laws and invitation.
e. only the land plots are sold, without required
involvement of the seller in the establishment of the building above the plot.
Unit sales revenue of real estate, recognized using the percentage of completion percentage of
completion method when all the following criteria are met:
a. The construction process has gone beyond
the initial stage, the building foundations have been completed and all requirements for the
development has been met. b.
The amount of payment by buyers has reached 20 of the agreed sale price and the
amount is not refundable by the buyer. c.
The amount of the seller’s income and the unit cost of development can be estimated
reliably. If the above requirements are not met, all
money received from the buyer is treated as an advance and recorded with the deposit
method until all requirements are met.