AGUNAN YANG DIAMBIL ALIH FORECLOSED ASSETS AGUNAN YANG DIAMBIL ALIH lanjutan FORECLOSED ASSETS continued
PT BANK ARTHA GRAHA INTERNASIONAL Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal 31 Desember 2010 dan 2009
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain
Indonesian language.
PT BANK ARTHA GRAHA INTERNASIONAL Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Years Ended December 31, 2010 and 2009
Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
74
14. ASET TETAP lanjutan 14. FIXED ASSETS continued
Beberapa aset tetap Bank berupa tanah dan bangunan PT Bank Artha Pratama dijaminkan
sehubungan dengan
pinjaman subordinasi
Catatan 22 serta tanah yang berlokasi di Jalan Jenderal Sudirman Kav. 52-53, Jakarta Selatan
dijaminkan untuk perusahaan group Bank yang diperoleh dari Kingleight Ltd Catatan 36.
Several Bank‟s landrights and buildings from PT Bank Artha Pratama were collateralized for the
subordinated loans Note 22, and the landrights which is located in Jalan Jenderal Sudirman
Kav. 52-53 in South Jakarta is collateralized for the Bank
‟s affiliated company to Kingleight Ltd Note 36.
Pada tanggal
1 Desember
1993, Bank
menandatangani perjanjian
dengan PT Buanagraha Arthaprima, pihak yang mempunyai
hubungan istimewa,
melalui perjanjian
No. 098XIIBOT93, untuk mengadakan kerjasama pembangunan gedung di atas tanah milik Bank di
Jalan Jenderal Sudirman Kav. 52-53, Jakarta Selatan. Metode perjanjan tersebut adalah BOT
Build, Operate and Transfer bangun, kelola dan serah selama 40 tahun. Setelah masa tersebut
berlalu maka gedung dan pengelolaannya akan dikembalikan kepada Bank.
On December 1, 1993, the Bank entered into agreement with PT Buanagraha Arthaprima, affiliate,
under agreement No. 098XIIBOT93 to jointly build the office tower in Bank‟s landrights in Jalan Jenderal
Sudirman Kav. 52-53, South Jakarta. The method of this agreement is BOT Build, Operate and Transfer
for 40 years. At the end of the contract, the building and operation will be returned to the Bank.
Bank telah mengasuransikan aset tetap untuk menutup kerugian terhadap risiko kebakaran dan
pencurian kepada PT Artha Graha General Insurance dengan nilai pertanggungan sebesar
Rp 238.134.043.974 dan Rp 214.005.947.427 masing-masing pada tanggal 31 Desember 2010
dan 2009. Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup
kerugian yang mungkin terjadi. The Bank has already insured its fixed assets to
cover any possible losses caused by fire and theft to PT Artha Graha General Insurance with an insured
value amounted to Rp 238,134,043,974 and Rp 214,005,947,427 as of December 31, 2010 and
2009, respectively. Management believes that the sum insured is adequate to cover possible losses.
Berdasarkan hasil penelaahan manajemen, tidak terdapat kejadian atau perubahan keadaan yang
mengindikasikan adanya penurunan nilai aset tetap pada tanggal 31 Desember 2010 dan 2009.
Based on management‟s assessment, there are no events or changes in circumstances which may
indicate an impairment in the value of fixed assets as of December 31, 2010 and 2009.
15. AGUNAN YANG DIAMBIL ALIH 15. FORECLOSED ASSETS
2010 2009
Nilai agunan yang diambil alih 108.601.878.550
190.724.115.446 Foreclosed assets
Cadangan kerugian penurunan nilai 29.541.549.943
41.574.559.668 Allowance for impairment losses
_ __________
Bersih 79.060.328.607
149.149.555.778 Net
Agunan yang diambil alih yang dijual selama tahun 2010
dan 2009
masing-masing sebesar
Rp 88.867.844.737 dan Rp 15.158.041.527 dengan jumlah kerugian sebesar Rp 27.856.330 pada tahun
2010 dan keuntungan sebesar Rp 1.712.200 pada tahun 2009.
Total foreclosed
assets sold
in 2010
and 2009
amounted to
Rp 88,867,844,737
and Rp 15,158,041,527, respectively, with total loss on
sales amounting to Rp 27,856,330 in 2010 and gain on sales amounting to Rp 1,712,200 in 2009.
PT BANK ARTHA GRAHA INTERNASIONAL Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal 31 Desember 2010 dan 2009
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain
Indonesian language.
PT BANK ARTHA GRAHA INTERNASIONAL Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Years Ended December 31, 2010 and 2009
Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
75
15. AGUNAN YANG DIAMBIL ALIH lanjutan 15. FORECLOSED ASSETS continued
Mutasi penurunan nilai atas agunan yang diambil alih adalah sebagai berikut:
The changes of impairment losses on foreclosed assets are as follows:
2010 2009
Saldo awal 41.574.559.668
9.415.916.795 Beginning balance
Penyisihan tahun berjalan 3.384.346.732
32.158.642.873 Provision during the year
Pemulihan tahun berjalan 15.417.356.457
- Reversal during the year
_ __________
Saldo akhir 29.541.549.943
41.574.559.668 Ending balance
Manajemen berpendapat bahwa jumlah cadangan kerugian penurunan nilai untuk agunan yang diambil
alih pada tanggal 31 Desember 2010 dan 2009 adalah cukup untuk menutup kerugian yang
mungkin terjadi. Management believes that the allowance for
impairment losses in value as of December 31, 2010 and 2009 is adequate to cover possible losses from
its foreclosed assets portfolio.
Sesuai dengan
Peraturan Bank
Indonesia No. 72PBI2005 tanggal 20 Januari 2005 tentang
“Penilaian Kualitas Aktiva Bank Umum”, yang berlaku efektif satu tahun setelahnya untuk agunan
yang diambil alih, Bank diwajibkan melakukan penyisihan penghapusan terhadap agunan yang
diambil alih, sesuai dengan persentase penyisihan yang telah ditetapkan.
According to
Bank Indonesia
Regulation No. 72PBI2005 dated January 20, 2005 concerning
“Assets Quality Rating for Commercial Banks”, which became effective one year thereafter for foreclosed
properties, Banks are required to established allowance for possible losses on its foreclosed
collateral, based on certain percentage according to Bank Indonesia Regulation.
16. ASET LAIN-LAIN 16. OTHER ASSETS
2010 2009
Tagihan penjualan Receivable from sales of
agunan yang diambil alih 85.557.756.411
600.898.898.633 foreclosed assets
Beban ditangguhkan - bersih 6.578.562.228
8.502.078.320 Deferred charges - net
Uang muka renovasi dan perbaikan 5.609.787.382
2.023.893.158 Advances for renovations and repairs
Setoran jaminan 4.778.903.207
4.786.849.586 Guarantee deposits
Persediaan barang cetakan dan alat tulis kantor
2.007.005.467 1.792.288.863
Printing and stationery Uang muka pembelian inventaris kantor
1.037.345.761 332.049.822
Advances for office equipment Lainnya
25.042.623.046 47.632.941.004
Others
Jumlah 130.611.983.502
665.968.999.386 Total
Tagihan Penjualan Agunan yang Diambil Alih Receivable from Sales of Foreclosed Assets
Pada tahun 2007, Bank melakukan penjualan agunan dengan nilai buku Rp 569.829.159.244
kepada beberapa investor merupakan pihak ketiga dengan
harga jual
sebesar Rp 647.741.231.967. Pembayaran atas penjualan
tersebut dilakukan secara bertahap sejak Desember 2007 sampai Juli 2011. Rincian cicilan pembayaran
tersebut adalah sebagai berikut: In 2007, the Bank has sold its foreclosed assets with
book value of Rp 569,829,159,244 with the selling price of Rp 647,741,231,967 to several investors
third parties. The settlements of the sales are based on installments basis since December 2007 up to
July 2011. The details of schedule of payment is as follows:
PT BANK ARTHA GRAHA INTERNASIONAL Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal 31 Desember 2010 dan 2009
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain
Indonesian language.
PT BANK ARTHA GRAHA INTERNASIONAL Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Years Ended December 31, 2010 and 2009
Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
76
16. ASET LAIN-LAIN lanjutan 16. OTHER ASSETS continued