Transaksi Dengan Pihak Afiliasi Aset Tetap

121 116 117

15. Transaksi Dengan Pihak Afiliasi

Perseroan melakukan beberapa perjanjian material dengan pihak afiliasi antara lain untuk mendukung kegiatan operasional Perseroan dan menambah modal kerja. Perjanjian dengan pihak afiliasi dilakukan dengan syarat dan kondisi yang wajar seperti apabila dilakukan dengan pihak ketiga arm’s length basis. Keterangan 30 Juni 2014 Utang usaha: PT Rezeki Putra Energi 248.604 PT Vektor Maritim 3.918 PT Equator Maritime 3.510 Total 256.032 Utang kepada pihak berelasi: PT Soechi Group 10.839.738 Berikut ini sifat Afiliasi antara Perseroan dengan pihak-pihak tersebut di atas berdasarkan transaksi 30 Juni 2014: Pihak Afiliasi Sifat Hubungan Transaksi PT Equator Maritime Perusahaan Afiliasi Piutang lain-lain, utang usaha, pembelian, pendapatan, beban manajemen pengelolaan kapal, dan penjualan kapal PT Vektor Maritime Perusahaan Afiliasi Utang usaha dan beban manajemen pengelolaan kapal PT Rezeki Putra Energi Perusahaan Afiliasi Utang usaha, pembelian PT Soechi Group Entitas Induk Utama Uang muka antar perusahaan

16. Aset Tetap

Berikut ini adalah daftar aset kekayaan yang dimiliki oleh Perseroan dan Entitas Anak sampai dengan tanggal penerbitan prospektus ini, diantaranya adalah sebagai berikut: Perseroan : Aset Kekayaan pada Entitas Anak : 1 ABPL a. Kapal yang dimiliki ABPL diantaranya adalah sebagai berikut: No Nama Kapal Jenis DWT Tahun Pembuatan Klasifikasi 1 KM. Andriana Kapal Motor Tanker 2.297 1994 BKI 2 KM. Soechi Anindya Kapal Motor Tanker 4.992 1971 BKI 3 KM. Angelia XVI Kapal Motor Tanker 3.546 1993 BKI 4 KM. Golden Pearl XIV Kapal Motor Tanker 6.715 1993 BKI 5 KM. Stephanie XVIII Kapal Motor Tanker 1.585 1992 BKI 6 KM. Soechi Asia XXIX Kapal Motor Tanker 6.312 1994 NK, BKI Klasifikasi adalah Sertifikat Standar Operasional Kapal yang dikeluarkan oleh Lembaga; BKI: Biro Klasifikasi Indonesia NK: Nippon Kaiji 122 118 2 IEL a. Kapal yang dimiliki oleh IEL diantaranya adalah sebagai berikut: No Nama Kapal Jenis DWT Tahun Pembuatan Klasifikasi 1 KM. Alice XXV Kapal Motor Tanker 4.814 1993 BKI 2 KM. Alina XXIII Kapal Motor Tanker 96.920 1992 ABS, BKI 3 KM.Asumi XXVI Kapal Motor Tanker 6.320 1991 BKI 4 KM.Gas Soechi XXVIII Kapal Motor Tanker 3.930 1995 NK, BKI 5 KM. Soechi Chemical IX Kapal Motor Tanker 4.410 1989 BKI 6 KM.Soechi Chemical XXI Kapal Motor Tanker 2.235 1986 BKI Klasifikasi adalah Sertifikat Standar Operasional Kapal yang dikeluarkan oleh Lembaga; BKI: Biro Klasifikasi Indonesia NK: Nippon Kaiji ABS: American Bureau of shipping 3 SOKL a. Bangunan 1. Hak Milik atas Satuan Rumah Susun seluas 342 m² tiga ratus empat puluh dua meter persegi, yang berada diatas tanah bersama dengan dasar Hak Guna Bangunan No. B.501, yang berlaku sampai dengan tanggal 19 April 2029, yang terletak di Kelurahan Setiabudi, Kecamatan Setiabudi, Kota Jakarta Selatan, Propinsi DKI Jakarta berdasarkan Buku Tanah Hak Milik atas Satuan Rumah Susun No. 865XVIIIPlaza Marein, yang dikeluarkan oleh Kepala Kantor Pertanahan Kota Kota Jakarta Selatan tanggal 6 Februari 2008, sesuai dengan Gambar Denah No. 63892008 tanggal 4 Februari 2008 dan Surat Ukur No. 40091984 tanggal 5 November 1984 yang tercatat atas nama SOKL. Hak atas Tanah dengan Hak Milik atas Satuan Rumah Susun No. 865XVIIIPlaza Marein tidak dalam sengketa apapun dan tidak sedang dijaminkan, kecuali dijaminkandihipotikan sebagai jaminan kepada PT. Bank Mandiri Persero, Tbk. sesuai dengan Akta Pembebanan Hak Tanggungan No. 022012 tanggal 20 Februari 2012 yang dibuat dihadapan Rina Diani Moliza, S.H., PPAT di wilayah Kotamadya Jakarta Selatan untuk Hak Tanggungan Peringkat I Pertama. 2. Hak Milik atas Satuan Rumah Susun seluas 342 m² tiga ratus empat puluh dua meter persegi, yang berada diatas tanah bersama dengan dasar Hak Guna Bangunan No. B.501, yang berlaku sampai dengan tanggal 19 April 2029, yang terletak di Kelurahan Setiabudi, Kecamatan Setiabudi, Kota Jakarta Selatan, Propinsi DKI Jakarta berdasarkan Buku Tanah Hak Milik atas Satuan Rumah Susun No. 867XVIIIPlaza Marein, yang dikeluarkan oleh Kepala Kantor Pertanahan Kota Kota Jakarta Selatan tanggal 6 Februari 2008, sesuai dengan Gambar Denah No. 63912008 tanggal 4 Februari 2008 dan Surat Ukur No. 40091984 tanggal 5 November 1984 yang tercatat atas nama SOKL. Hak atas Tanah dengan Hak Milik atas Satuan Rumah Susun No. 865XVIIIPlaza Marein tidak dalam sengketa apapun dan tidak sedang dijaminkan, kecuali dijaminkandihipotikan sebagai jaminan kepada PT. Bank Mandiri Persero, Tbk. sesuai dengan Akta Pembebanan Hak Tanggungan No. 032012 tanggal 20 Februari 2012 yang dibuat dihadapan Rina Diani Moliza, S.H., PPAT di wilayah Kotamadya Jakarta Selatan untuk Hak Tanggungan Peringkat I Pertama. 123 118 n 119 b. Kapal yang dimiliki SOKL diantaranya adalah sebagai berikut: No Nama Kapal Jenis DWT Tahun Pembuatan Klasifikasi 1 KM. Alisa XVII Kapal Motor Tanker 29.490 1989 BKI 2 KM. Arenza XXVII Kapal Motor Tanker 308.595 2000 LR 3 KM. Silvia XII Kapal Motor Tanker 3.302 1984 BKI 4 KM. Soechi Chemical I Kapal Motor Tanker 1.176 1984 BKI 5 KM. Soechi Chemical III Kapal Motor Tanker 1.498 1985 BKI 6 KM. Soechi Chemical V Kapal Motor Tanker 1.813 1983 BKI 7 KM. Soechi Chemical VII Kapal Motor Tanker 4.410 1989 BKI 8 KM. Soechi Chemical XIX Kapal Motor Tanker 4.901 1984 BKI 9 KM. Soechi Pratiwi Kapal Motor Tanker 5.280 1980 BKI 10 KM. Soechi Prestasi Kapal Motor Tanker 1.544 1992 BKI 11 KM. Sukses XI Kapal Motor Tanker 29.990 1983 BKI 12 KM. SUCCESS FORTUNE XL Kapal Motor Tanker 298.555 2003 DNV Klasifikasi adalah Sertifikat Standar Operasional Kapal yang dikeluarkan oleh Lembaga; BKI: Biro Klasifikasi Indonesia DNV: Det Norske Veritas LR: Lloyds Register

4 AMO

a. Kapal No Nama Kapal Jenis DWTGT Tahun Pembuatan Klasifikasi 1 Success Victory XXXIV Kapal Motor Tanker 6.576 DWT 2000 NK 2 Beaver Tug Boat 108 GT 1993 BKI 3 Success Challenger XXXVII Kapal Motor Tanker 98.880 DWT 1997 ABS, BKI Klasifikasi adalah Sertifikat Standar Operasional Kapal yang dikeluarkan oleh Lembaga; BKI: Biro Klasifikasi Indonesia NK: Nippon Kaiji ABS: American Bureau of shipping 5 MOS a. Tanah yang dimiliki MOS antara lain sebagai berikut: No Luas Tanah Letak Tanah Hak Atas Tanah Jangka Waktu Bukti Kepemilikan Penguasaan 1 452.434 m² Kec. Meral Kab. Karimun HGB 4 Juli 2026 Sertifikat HGB No. 11, 21 November 1996 2 222 m2 Kec. Meral Kab. Karimun HGB 30 Agustus 2029 SHGB No. 00748, 31 Agustus 2008 3 7.962 m² Kec. Meral Kab. Karimun SHM Tidak ada batasan waktu SHM no. 31, tanggal 13 Oktober 2011 4 333.375,27 m2 Kec. Meral Kab. Karimun GIRIK - SKPPL Surat Keterangan Peralihan Penguasaan Lahan 5 400.000 m2 Kec. Meral Kab. Karimun HGU 26 Oktober 2090 Perjanjian Pemanfaatan Lahan Industri No.180HKPX122010 tanggal 26 Oktober tahun 2010 Bahwa sesuai dengan Surat Pernyataan Direksi MOS tanggal 12 September 2014, saat ini semua tanah di atas tidak dalam sengketa dan tidak sedang dalam jaminan apapun, kecuali atas tanah seluas 452.434 m 2 yang berada di atas Tanah Hak Guna Banguan No. 11 yang dijadikan jaminan kepada PT Bank Mandiri Persero, Tbk., Yang dinyatakan dalam Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 272012 tanggal 9 Maret 2012 yang dibuat dihadapan Sri Sugiartini, S.H., PPAT di wilayah Kabupaten Karimun. Bahwa atas tanah-tanah yang belum atas nama MOS saat ini ini masih dalam proses pengurusan peningkatan menjadi sertifikat pada Badan Pertanahan Nasional BPN. 124 120 b. Bangunan Dalam menjalankan kegiatan usahanya MOS memiliki dan atau menguasai harta kekayaan berupa bangunan, diantaranya adalah sebagai berikut : No Lokasi Luas m 2 Bukti Kepemilikan Penguasaan 1 Jalan Tanjung Permai RT 02 RW 02 DesaKelurahan Pangke Kecamatan Meral Kabupaten Karimun 11.016 m2 atas 2 dua Unit bangunan Dermaga Jetty Permanen berlantai 1 satu IMB No. 1611BPPTIMB-502011 Yang dikeluarkan oleh Kepala Badan Pelayanan Perizinan Terpadu Kabupaten karimun pada tanggal 16 September 2011 2 Jalan Tanjung Permai RT 02 RW 02 DesaKelurahan Pangke Kecamatan Meral Kabupaten Karimun 2.010 M2 atas 2 dua unit bangunan atas gedung Head Office berlantai 1 dan 2 IMB No. 1672BPPTIMB-572011 Yang dikeluarkan oleh Kepala Badan Pelayanan Perizinan Terpadu Kabupaten karimun pada tanggal 18 Oktober 2011 c. Mesin dan Alat Berat MOS telah memiliki danatau menguasai secara sah mesin-mesin dan alat berat yang digunakan untuk menjalankan kegiatan usahanya. 6 PUL a. Kapal No Nama Kapal Jenis DWTGT Tahun Pembuatan Klasifikasi 1 KM. TK Mos I Kapal Tongkang 759 GT 1997 BKI 2 KM. TK Mos 2 Kapal Tongkang 754 GT 2012 BKI 3 KM. Success Total XXXI Kapal Motor Tanker 47.100 DWT 1992 LR 4 KM. MT Almira XXII Kapal Motor Tanker 2.254 DWT 1993 BKI 5 KM Success Pioneer XXXV Kapal Motor Tanker 96.183 DWT 1996 DNV, BKI 6 KM. Success Energy XXXII Kapal Motor Tanker 7.902 DWT 1996 NK Klasifikasi adalah Sertifikat Standar Operasional Kapal yang dikeluarkan oleh Lembaga; BKI: Biro Klasifikasi Indonesia NK: Nippon Kaiji DNV: Det Norske Veritas LR: Lloyds Register 7 SML a. Kapal yang dimiliki oleh SML diantaranya adalah sebagai berikut: No Nama Kapal Jenis DWT Tahun Pembuatan Klasifikasi 1 KM. SUCCESS PEGASUS XXXVI Kapal Motor Tanker 43.760 1999 GL, BKI Klasifikasi adalah Sertifikat Standar Operasional Kapal yang dikeluarkan oleh Lembaga; BKI: Biro Klasifikasi Indonesia GL:Germanischer Lloyd 125 120 121 Selain aset tetap yang telah disebutkan di atas, Perseroan dan Entitas Anak juga memiliki aset tetap berupa kendaraan bermotor sebagai berikut: PT Mobil Motor Memiliki Menguasai Memiliki Menguasai Perseroan 0 Unit 0 Unit 0 Unit 0 Unit ABPL 11 Unit 2 Unit 3 Unit 0 Unit IEL 14 Unit 0 Unit 4 Unit 0 Unit SOKL 4 Unit 0 Unit 4 Unit 0 Unit AMO 3 Unit 0 Unit 2 Unit 0 Unit MOS 3 Unit 38 Unit 0 Unit 31 Unit PUL 7 Unit 0 Unit 3 Unit 0 Unit SML 0 Unit 0 Unit 0 Unit 0 Unit SIM 0 Unit 0 Unit 0 Unit 0 Unit menguasai : bahwa bukti kepemilikan belum atas nama PerseroanEntitas Anak, namun penguasaan atas asset berupa barang bergerak dapat dianggap sebagai pemilik barang. 17. Asuransi Pada saat Prospektus ini diterbitkan, Perseroan memiliki beberapa perjanjian asuransi untuk melindungi aset, khususnya properti bangunan yang bernilai material sebagaimana diuraikan di dalam tabel di bawah ini: Perseroan tidak memiliki hubungan afiliasi dengan perusahaan asuransi yang mengasuransikan aset tetap Perseroan. Manajemen Perseroanberpendapat bahwa nilai pertanggungan atas aset-aset material milik Perseroan tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian atas aset tetap bersangkutan. Perjanjian Asuransi pada Entitas Anak 1. ABPL No. Nama Kapal Penanggung Jenis Asuransi Ter- tanggung Nilai Jatuh Tempo 1 MT Golden Pearl - XIV Covernote dari LCH s Pte Ltd Hull Materials Machinery Insurance Ref No. HMH140374001005 ABPL US3.040.000,- 17 September 2015 Increased Value or Disbursement including Excess Liabilities Ref No. HIV140374001005 ABPL US760.000,- 17 September 2015 War Risks Insurance Ref No. HWR140374001005 ABPL US3.800.000,- 17 September 2015 The Ship owners mutual Protection and Indemnity Association Asuransi Kerusakan Properti, Awak Kapal, Penumpang, Orang Lain, Polusi, Bangkai Kapal ABPL Tidak ada Limit, dengan ketentuan untuk beberapa claim USD 500.000.000,00 17 September 2015 2 KM Stephanie - XVIII PT Tugu Pratama Indonesia Asuransi Lambung Kapal ABPL US1.800.000,- 21 Agustus 2015 The Ship owners mutual Protection and Indemnity Association Asuransi Kerusakan Properti, Awak Kapal, Penumpang, Orang Lain, Polusi, Bangkai Kapal ABPL Tidak ada Limit, dengan ketentuan untuk beberapa claim USD 500.000.000,00 17 September 2015 3 KM Andriana XX Covernote dari LCH s Pte Ltd Hull Materials Machinery Insurance Ref No. HMH140374001002 ABPL US1.840.000, 17 September 2015 Increased Value Policy or Disbursement including Excess Liabilities Ref No. HMH140374001002 ABPL USD460.000,- 17 September 2015 War Risks Insurance ABPL USSD2.300.000,- 17 September 2015 126 122 No. Nama Kapal Penanggung Jenis Asuransi Ter- tanggung Nilai Jatuh Tempo No. HIV140374001002 The Ship owners mutual Protection and Indemnity Association Asuransi Kerusakan Properti, Awak Kapal, Penumpang, Orang Lain, Polusi, Bangkai Kapal ABPL Tidak ada Limit, dengan ketentuan untuk beberapa claim USD 500.000.000,00 17 September 2015 4 KM Soechi Anindya PT Tugu Pratama Indonesia Asuransi Lambung Kapal ABPL Rp6.000.000.000 3 Desember 2014 The Ship owners mutual Protection and Indemnity Association Asuransi Kerusakan Properti, Awak Kapal, Penumpang, Orang Lain, Polusi, Bangkai Kapal ABPL Tidak ada Limit, dengan ketentuan untuk beberapa claim USD 500.000.000,00 17 September 2015 5 KM Soechi Asia XXIX PT Tugu Pratama Indonesia Asuransi Lambung Kapal ABPL US 5.000.000,- 24 Januari 2015 The Ship owners mutual Protection and Indemnity Association Asuransi Kerusakan Properti, Awak Kapal, Penumpang, Orang Lain, Polusi, Bangkai Kapal ABPL 17 September 2015 6 KM Angelia XVI Covernote dari LCH s Pte Ltd Hull Materials Machinery Insurance Ref No. HMH140374001004 ABPL US 2.400.000,- 17 September 2015 Increased Value or Disbursement Including Excess Liabilities Ref No. HIV140374001004 ABPL US 600.000,- 17 September 2015 War Risks Insurance No. HIV140374001011 ABPL US 3.000.000,- 17 September 2015 The Ship owners mutual Protection and Indemnity Association Asuransi Kerusakan Properti, Awak Kapal, Penumpang, Orang Lain, Polusi, Bangkai Kapal ABPL Tidak ada Limit, dengan ketentuan untuk beberapa claim USD 500.000.000,00 17 September 2015

2. IEL