PT Alam Sutera Realty Tbk. PT Alam Sutera Realty Tbk.
dan Entitas Anak and Subsidiaries
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to the Consolidated Financial Statements
lanjutan continued
Dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain In thousands of Rupiah, except otherwise stated
73
22. Utang obligasi lanjutan
22. Bonds payable
continued Obligasi
tersebut memiliki
hak senior
atas pembayaran untuk kewajiban saat ini dan akan datang
dari penerbit secara tegas atas subordinasi dari hak pembayaran obligasi, dan peringkat paling tidak pari
pasu dengan hak pembayaran dengan seluruh unsubordinasi kewajiban dari penerbit.
The bonds are senior in right of payment to any existing and future obligations of the issuer expressly
subordinated in right of payment to the bonds, and rank at least pari pasu in right of payment with all
unsubordinated indebtedness of the issuer.
Pada bulan Januari 2015, peringkat dari PT Alam Sutera Realty Tbk atas utang obligasi adalah B1 dari
Moody, B+ dari Standard Poor’s dan B+ dari Fitch. Kajian peringkat kredit pada perusahaan dilakukan
secara tahunan. In January 2015, the ratings of PT Alam Sutera Realty
Tbk on the bonds are B1 from Moody’s, B+ from Standard Poor’s and B+ from Fitch. The credit
rating assessments on the company are conducted on a yearly basis.
23. Liabilitas imbalan kerja
23. Employee benefits obligation
Perusahaan dan entitas anak membukukan liabilitas imbalan kerja untuk seluruh karyawannya yang
memenuhi kualifikasi
sesuai dengan
UU Ketenagakerjaan No. 132003 tanggal 25 Maret 2003
dan PSAK No. 24 “Imbalan Kerja”. The Company and subsidiaries calculates and
provides employee benefits obligation for all employees who met the qualification of Labor Law
No. 132003 dated 25 March 2003 and Statements of Financing Accounting Standard PSAK No. 24
“Employee benefits“.
Beban imbalan kerja yang diakui dalam laporan laba rugi komprehensif konsolidasian adalah :
Amounts recognized in consolidated statements of comprehensive income in respect of these employee
benefits are as follows :
31 Desember December
2014 2013
Biaya jasa kini 7.836.569
6.093.463 Current service cost Biaya bunga
3.084.266 1.342.000 Interest cost
Biaya jasa lalu 56.618
842.212 Past service cost Rugilaba aktuaria
2.246.437 948.223 Actuarial gainloss
Pengaruh kurtailmen 4.094.657
1.531.696 Effect of curtailment
Jumlah 17.318.547
7.694.202 Total
Kewajiban imbalan kerja di laporan posisi keuangan konsolidasian sebagai berikut :
The amounts included in the consolidated statements of financial position are as follows :
Nilai kini kewajiban yang tidak Present value of unfunded
didanai 41.028.674
33.586.993 obligations Keuntungankerugian aktuarial
Unrecognized actuarial yang belum diakui
1.705.870 7.267.820 gainloss
Biaya jasa lalu yang belum diakui 811.537
376.518 Unrecognized past service cost
Kewajiban bersih 41.923.007
25.942.655 Net liability
Mutasi kewajiban bersih di laporan posisi keuangan konsolidasian adalah sebagai berikut :
Movements in the net liability in the consolidated statements of financial position are as follows :
Saldo awal 25.942.655
18.549.619 Beginning balance Pembayaran manfaat
1.338.195 301.166 Benefits payment
Beban tahun berjalan 17.318.547
7.694.202 Current period expense
Saldo akhir 41.923.007
25.942.655 Ending balance
Perhitungan aktuarial
program manfaat
pasti dilakukan oleh PT Padma Radya Aktuaria 31
Desember 2014 dan PT Dian Artha Tama 31 Desember 2013 - aktuaris independen, dengan
menggunakan metode ”Projected Unit Credit”. Asumsi utama yang digunakan dalam menentukan
penilaian aktuarial adalah sebagai berikut : Defined benefit plan actuarial calculations were
performed by PT Padma Radya Aktuaria 31 December 2014 and PT Dian Artha Tama 31
December 2013 - an independent actuary, using the Projected Unit Credit method. The actuarial
valuation was carried out by using the following key assumptions :
PT Alam Sutera Realty Tbk. PT Alam Sutera Realty Tbk.
dan Entitas Anak and Subsidiaries
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to the Consolidated Financial Statements
lanjutan continued
Dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain In thousands of Rupiah, except otherwise stated
74
31 Desember December
2014 2013
23. Liabilitas imbalan kerja
lanjutan 23.
Employee benefits obligation
continued Tingkat diskonto
8 8 Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 10
10 Salary increment rate Tingkat kematian
TMI-3 CSO80 Mortality rate
Usia pengunduran diri 55 tahunyear old 55 tahunyear old Normal retirement rate
Jumlah karyawan yang berhak 1.032
915 Number of entitled employees
24. Modal saham
24. Share capital
Modal dasar 2.400.000.000
2.400.000.000 Authorized capital Telah ditempatkan dan
Issued and disetor penuh
1.964.941.189 1.964.941.189 fully paid
Berdasarkan akta notaris Erly Soehandjojo, SH., No. 256 tanggal 10 November 1997, modal dasar
Perusahaan sebesar Rp 20.000.000 ribu yang terbagi atas 20 juta saham dengan nilai nominal Rp 1.000
Rupiah penuh per saham dan telah mendapat persetujuan dari Menteri Kehakiman Republik
Indonesia dengan Surat Keputusan No. C2- 4967.HT.01.04.TH.1998 tanggal 12 Mei 1998.
Based on notarial deed of Erly Soehandjojo, SH., No. 256 dated 10 November 1997, the authorized capital
of the Company is Rp 20,000,000 thousands consists of 20 million shares at nominal value Rp 1,000 full of
Rupiah per share and has been approved by Minister of Justice of the Republic of Indonesia by Decision
letter No. C2-4967.HT.01.04.TH.1998 dated 12 May 1998.
Berdasarkan akta No. 94 tanggal 23 April 2007 yang dibuat oleh notaris Misahardi Wilamarta SH., modal
dasar Perusahaan telah ditingkatkan menjadi sebesar Rp 250.000.000 ribu terbagi atas 250.000.000 saham
masing-masing saham bernilai nominal Rp 1.000 Rupiah
penuh. Dan
meningkatkan modal
ditempatkan dan
disetor oleh
PT Selaras
Citamanunggal sebesar Rp 192.000.000 ribu sehingga jumlah modal ditempatkan dan disetor meningkat dari
Rp 20.000.000 ribu menjadi Rp 212.000.000 ribu. Perubahan anggaran dasar ini telah memperoleh
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia dengan surat keputusan No. WJ-05242 HT.
01.04-TH. 2007 tanggal 8 Mei 2007. Based on notarial deed of Misahardi Wilamarta SH.,
No. 94 dated 23 April 2007, the Company’s authorized capital was increased to Rp 250,000,000
thousands consists of 250,000,000 shares at nominal value Rp 1,000 full of Rupiah. And increased
issued and fully-paid up capital by PT Selaras Citamanunggal of Rp 192,000,000 thousands, so the
total of issued and fully paid-up was increased from Rp 20,000,000
thousands to
Rp 212,000,000 thousands. The changes of this article of association,
has been approved by Minister of Law and Human Right in the decision letter No. WJ-05242 HT. 01.04-
TH. 2007 dated 8 May 2007.
Berdasarkan perjanjian jual beli saham tanggal 28 Mei 2007, disetujui untuk menjual saham Perusahaan yang
dimiliki oleh Tuan Karman Widjaya sejumlah 150.000 saham kepada PT Tangerang Fajar Industrial Estate.
Based on share sales and purchase agreement dated 28 May 2007, it was agreed to sale 150,000 of the
Company’s shares owned by Mr. Karman Widjaja to PT Tangerang Fajar Industrial Estate.
Berdasarkan akta notaris Misahardi Wilamarta, SH., No. 111 tanggal 23 Agustus 2007, modal dasar
Perusahaan telah ditingkatkan menjadi sebesar Rp 2.400.000.000
ribu yang
terbagi atas
2.400.000.000 saham dengan nilai nominal Rp 1.000 Rupiah penuh per saham, dan meningkatkan modal
ditempatkan dan disetor dari Rp 212.000.000 ribu menjadi Rp 1.398.681.000 ribu, dilakukan berkaitan
dengan inbreng saham lihat catatan 2. Selain itu juga mengubah
nama Perusahaan
dari semula
PT Adhihutama Manunggal menjadi PT Alam Sutera Realty Tbk. Perubahan anggaran dasar ini telah
mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia dengan surat keputusan No. W7-
09419HT.01.04-TH.2007 tanggal 27 Agustus 2007. Based on notarial deed of Misahardi Wilamarta SH.,
No. 111 dated 23 August 2007, the Company’s authorized
capital has
been increased
to Rp 2,400,000,000
thousands consisting
of 2,400,000,000 shares at par value of Rp 1,000 full of
Rupiah per share, and the increase of issued and paid-up capital from Rp 212,000,000 thousands to
Rp 1,398,681,000 thousands, in relation to share inbreng see note 2. Also the change of the
Company’s name, from PT Adhihutama Manunggal into PT Alam Sutera Realty Tbk. The changes of this
articles association, was agreed by Minister of Law and Human Right in the decision letter No. W7-
09419HT.01.04-TH.2007 dated 27 August 2007.