Others payable ALAM SUTERA REALTY Tbk 2014

PT Alam Sutera Realty Tbk. PT Alam Sutera Realty Tbk. dan Entitas Anak and Subsidiaries Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to the Consolidated Financial Statements lanjutan continued Dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain In thousands of Rupiah, except otherwise stated 73

22. Utang obligasi lanjutan

22. Bonds payable

continued Obligasi tersebut memiliki hak senior atas pembayaran untuk kewajiban saat ini dan akan datang dari penerbit secara tegas atas subordinasi dari hak pembayaran obligasi, dan peringkat paling tidak pari pasu dengan hak pembayaran dengan seluruh unsubordinasi kewajiban dari penerbit. The bonds are senior in right of payment to any existing and future obligations of the issuer expressly subordinated in right of payment to the bonds, and rank at least pari pasu in right of payment with all unsubordinated indebtedness of the issuer. Pada bulan Januari 2015, peringkat dari PT Alam Sutera Realty Tbk atas utang obligasi adalah B1 dari Moody, B+ dari Standard Poor’s dan B+ dari Fitch. Kajian peringkat kredit pada perusahaan dilakukan secara tahunan. In January 2015, the ratings of PT Alam Sutera Realty Tbk on the bonds are B1 from Moody’s, B+ from Standard Poor’s and B+ from Fitch. The credit rating assessments on the company are conducted on a yearly basis.

23. Liabilitas imbalan kerja

23. Employee benefits obligation

Perusahaan dan entitas anak membukukan liabilitas imbalan kerja untuk seluruh karyawannya yang memenuhi kualifikasi sesuai dengan UU Ketenagakerjaan No. 132003 tanggal 25 Maret 2003 dan PSAK No. 24 “Imbalan Kerja”. The Company and subsidiaries calculates and provides employee benefits obligation for all employees who met the qualification of Labor Law No. 132003 dated 25 March 2003 and Statements of Financing Accounting Standard PSAK No. 24 “Employee benefits“. Beban imbalan kerja yang diakui dalam laporan laba rugi komprehensif konsolidasian adalah : Amounts recognized in consolidated statements of comprehensive income in respect of these employee benefits are as follows : 31 Desember December 2014 2013 Biaya jasa kini 7.836.569 6.093.463 Current service cost Biaya bunga 3.084.266 1.342.000 Interest cost Biaya jasa lalu 56.618 842.212 Past service cost Rugilaba aktuaria 2.246.437 948.223 Actuarial gainloss Pengaruh kurtailmen 4.094.657 1.531.696 Effect of curtailment Jumlah 17.318.547 7.694.202 Total Kewajiban imbalan kerja di laporan posisi keuangan konsolidasian sebagai berikut : The amounts included in the consolidated statements of financial position are as follows : Nilai kini kewajiban yang tidak Present value of unfunded didanai 41.028.674 33.586.993 obligations Keuntungankerugian aktuarial Unrecognized actuarial yang belum diakui 1.705.870 7.267.820 gainloss Biaya jasa lalu yang belum diakui 811.537 376.518 Unrecognized past service cost Kewajiban bersih 41.923.007 25.942.655 Net liability Mutasi kewajiban bersih di laporan posisi keuangan konsolidasian adalah sebagai berikut : Movements in the net liability in the consolidated statements of financial position are as follows : Saldo awal 25.942.655 18.549.619 Beginning balance Pembayaran manfaat 1.338.195 301.166 Benefits payment Beban tahun berjalan 17.318.547 7.694.202 Current period expense Saldo akhir 41.923.007 25.942.655 Ending balance Perhitungan aktuarial program manfaat pasti dilakukan oleh PT Padma Radya Aktuaria 31 Desember 2014 dan PT Dian Artha Tama 31 Desember 2013 - aktuaris independen, dengan menggunakan metode ”Projected Unit Credit”. Asumsi utama yang digunakan dalam menentukan penilaian aktuarial adalah sebagai berikut : Defined benefit plan actuarial calculations were performed by PT Padma Radya Aktuaria 31 December 2014 and PT Dian Artha Tama 31 December 2013 - an independent actuary, using the Projected Unit Credit method. The actuarial valuation was carried out by using the following key assumptions : PT Alam Sutera Realty Tbk. PT Alam Sutera Realty Tbk. dan Entitas Anak and Subsidiaries Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to the Consolidated Financial Statements lanjutan continued Dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain In thousands of Rupiah, except otherwise stated 74 31 Desember December 2014 2013

23. Liabilitas imbalan kerja

lanjutan 23. Employee benefits obligation continued Tingkat diskonto 8 8 Discount rate Tingkat kenaikan gaji 10 10 Salary increment rate Tingkat kematian TMI-3 CSO80 Mortality rate Usia pengunduran diri 55 tahunyear old 55 tahunyear old Normal retirement rate Jumlah karyawan yang berhak 1.032 915 Number of entitled employees

24. Modal saham

24. Share capital

Modal dasar 2.400.000.000 2.400.000.000 Authorized capital Telah ditempatkan dan Issued and disetor penuh 1.964.941.189 1.964.941.189 fully paid Berdasarkan akta notaris Erly Soehandjojo, SH., No. 256 tanggal 10 November 1997, modal dasar Perusahaan sebesar Rp 20.000.000 ribu yang terbagi atas 20 juta saham dengan nilai nominal Rp 1.000 Rupiah penuh per saham dan telah mendapat persetujuan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia dengan Surat Keputusan No. C2- 4967.HT.01.04.TH.1998 tanggal 12 Mei 1998. Based on notarial deed of Erly Soehandjojo, SH., No. 256 dated 10 November 1997, the authorized capital of the Company is Rp 20,000,000 thousands consists of 20 million shares at nominal value Rp 1,000 full of Rupiah per share and has been approved by Minister of Justice of the Republic of Indonesia by Decision letter No. C2-4967.HT.01.04.TH.1998 dated 12 May 1998. Berdasarkan akta No. 94 tanggal 23 April 2007 yang dibuat oleh notaris Misahardi Wilamarta SH., modal dasar Perusahaan telah ditingkatkan menjadi sebesar Rp 250.000.000 ribu terbagi atas 250.000.000 saham masing-masing saham bernilai nominal Rp 1.000 Rupiah penuh. Dan meningkatkan modal ditempatkan dan disetor oleh PT Selaras Citamanunggal sebesar Rp 192.000.000 ribu sehingga jumlah modal ditempatkan dan disetor meningkat dari Rp 20.000.000 ribu menjadi Rp 212.000.000 ribu. Perubahan anggaran dasar ini telah memperoleh persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia dengan surat keputusan No. WJ-05242 HT. 01.04-TH. 2007 tanggal 8 Mei 2007. Based on notarial deed of Misahardi Wilamarta SH., No. 94 dated 23 April 2007, the Company’s authorized capital was increased to Rp 250,000,000 thousands consists of 250,000,000 shares at nominal value Rp 1,000 full of Rupiah. And increased issued and fully-paid up capital by PT Selaras Citamanunggal of Rp 192,000,000 thousands, so the total of issued and fully paid-up was increased from Rp 20,000,000 thousands to Rp 212,000,000 thousands. The changes of this article of association, has been approved by Minister of Law and Human Right in the decision letter No. WJ-05242 HT. 01.04- TH. 2007 dated 8 May 2007. Berdasarkan perjanjian jual beli saham tanggal 28 Mei 2007, disetujui untuk menjual saham Perusahaan yang dimiliki oleh Tuan Karman Widjaya sejumlah 150.000 saham kepada PT Tangerang Fajar Industrial Estate. Based on share sales and purchase agreement dated 28 May 2007, it was agreed to sale 150,000 of the Company’s shares owned by Mr. Karman Widjaja to PT Tangerang Fajar Industrial Estate. Berdasarkan akta notaris Misahardi Wilamarta, SH., No. 111 tanggal 23 Agustus 2007, modal dasar Perusahaan telah ditingkatkan menjadi sebesar Rp 2.400.000.000 ribu yang terbagi atas 2.400.000.000 saham dengan nilai nominal Rp 1.000 Rupiah penuh per saham, dan meningkatkan modal ditempatkan dan disetor dari Rp 212.000.000 ribu menjadi Rp 1.398.681.000 ribu, dilakukan berkaitan dengan inbreng saham lihat catatan 2. Selain itu juga mengubah nama Perusahaan dari semula PT Adhihutama Manunggal menjadi PT Alam Sutera Realty Tbk. Perubahan anggaran dasar ini telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia dengan surat keputusan No. W7- 09419HT.01.04-TH.2007 tanggal 27 Agustus 2007. Based on notarial deed of Misahardi Wilamarta SH., No. 111 dated 23 August 2007, the Company’s authorized capital has been increased to Rp 2,400,000,000 thousands consisting of 2,400,000,000 shares at par value of Rp 1,000 full of Rupiah per share, and the increase of issued and paid-up capital from Rp 212,000,000 thousands to Rp 1,398,681,000 thousands, in relation to share inbreng see note 2. Also the change of the Company’s name, from PT Adhihutama Manunggal into PT Alam Sutera Realty Tbk. The changes of this articles association, was agreed by Minister of Law and Human Right in the decision letter No. W7- 09419HT.01.04-TH.2007 dated 27 August 2007.