Perpajakan Taxation ALAM SUTERA REALTY Tbk 2014

PT Alam Sutera Realty Tbk. PT Alam Sutera Realty Tbk. dan Entitas Anak and Subsidiaries Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to the Consolidated Financial Statements lanjutan continued Dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain In thousands of Rupiah, except otherwise stated 58

12. Perpajakan

lanjutan 12. Taxation continued PT Alfa Goldland Realty AGR : PT Alfa Goldland Realty AGR : Tahun Tanggal masa pajak surat ketetapan pajak Kurang lebih bayar Jenis pajak Year Date of Under over payment Kind of taxes tax period tax assessment notice Rp PPh badan Corporate income tax 2009 20 Oktober October 2014 98.942 PPh pasal 4 2 Income tax art 4 2 Sept – Nov 2009 20 Oktober October 2014 Nihil Nil PPh pasal 4 2 Income tax art 4 2 Des Dec 2009 20 Oktober October 2014 574.775 Jumlah seluruhnya Grand total 673.717 Atas surat ketetapan pajak tersebut di atas, AGR telah membayar sebesar Rp 673.717 ribu pada bulan November 2014. Untuk ini AGR tidak melakukan keberatan pajak dan mencatat sebagai beban pajak kini sebesar Rp 66.853 ribu dan beban lain-lain sebesar Rp 606.865 ribu pada laporan laba rugi komprehensif untuk untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2014. With respect to the tax assessments mentioned above, AGR has paid amounting to Rp 673,717 thousands in November 2014. For this AGR did not sumbit any tax objection and recorded as current tax expense amounting to Rp 66.853 thousands and other expenses amounting to Rp 606,865 thousands in the statement of comprehensive income for the year ended 31 December 2014. 31 Desember December 2014 2013

13. Tanah untuk dikembangkan

13. Land for development

Terdiri atas tanah mentah yang terletak di : Consists of raw land located at : Kec. Pinang, Tangerang 4.422.602.113 3.473.083.516 Sub-district Pinang, Tangerang Kec. Pasar Kemis, Tangerang 2.452.385.024 2.063.092.914 Sub-district Pasar Kemis, Tangerang Kec. Tangerang, Tangerang 180.310.500 - Sub-district Tangerang, Tangerang Kec. Cipanas, Cianjur, Sub-district Cipanas, Cianjur, Jawa Barat 78.639.809 78.616.594 Jawa Barat Kec. Tanjung Pinang Timur, Sub-district Tanjung Pinang Timur, Riau 39.712.733 39.215.490 Riau Kec. Denpasar Selatan, Bali 187.094.339 185.965.940 Sub-district Denpasar Selatan, Bali Kec. Badung, Bali 5.893.500 5.365.000 Sub-district Badung, Bali Jumlah 7.366.638.018 5.845.339.454 Total Pada tanggal 31 Desember 2014, tanah yang belum dikembangkan yang dimiliki Grup adalah seluas 18.751.328 m 2 , dan dari jumlah luas tanah tersebut yang sudah atas nama Grup seluas 5.520.960 m 2 , sedangkan sisanya masih dalam bentuk Surat Pelepasan Hak ataupun Perjanjian Pengikatan Jual Beli. Sampai dengan tanggal laporan keuangan ini, Grup sedang dalam proses pengurusan Hak Guna Bangunan secara bertahap. As of 31 December 2014, land for development which owned by the Group for area of 18,751,328 sq.m, and amongst that total area of 5,520,960 sq.m have been in the name of the Group, while the remaining areas are still in the form of Letter of Right Release Surat Pelepasan Hak or Binding Sale and Purchase Agreement Perjanjian Pengikatan Jual Beli. Up to the date of these financial statements, the Group is still processing the Right to Building Certificate Sertifikat Hak Guna Bangunan, gradually. PT Alam Sutera Realty Tbk. PT Alam Sutera Realty Tbk. dan Entitas Anak and Subsidiaries Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to the Consolidated Financial Statements lanjutan continued Dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain In thousands of Rupiah, except otherwise stated 59

13. Tanah untuk dikembangkan

lanjutan 13. Land for development continued Pada bulan Maret 2013, entitas anak - PT Tangerang Matra Real Estate TMRE, telah membeli tanah dari PT Modernland Realty Tbk MR, seluas ±20 hektar yang berlokasi di Desa Kunciran Jaya, Kec. Pinang. Dan berdasarkan Perjanjian Induk Pengalihan Hak Atas Tanah No. 9 tertanggal 8 Februari 2013 antara TMRE dan MR, bahwa MR bermaksud menjual tanah seluas ± 150 ha yang terletak di Kelurahan Cipondoh, Kecamatan Cipondoh dan Kelurahan Panunggangan Utara, Cipete, Panunggangan Timur, Pakojan, Kunciran Jaya dh Kunciran, Neroktog, Kecamatan Pinang, Kota Tangerang, Propinsi Banten kepada TMRE. Harga yang disepakati sebesar Rp 2.000 ribu dua juta Rupiah per m 2 tidak termasuk PPN dengan cara pembayaran dengan angsuran 3 tiga bulanan sampai bulan ke 30 tiga puluh dimulai sejak 30 September 2013. Per 31 Desember 2014 dan 2013, jumlah yang telah direalisasikan masing-masing sebesar Rp 1.708.776.000 ribu dan Rp 990.042.000 ribu. In March 2013, PT Tangerang Matra Real Estate TMRE - subsidiary, acquired land from PT Modernland Realty Tbk MR for area of ±20 hectares located in Desa Kunciran Jaya, Kec. Pinang. And based on the Transfer of Land Rights Master Agreement No. 9 dated 8 February 2013 between TMRE and MR, MR intends to sell to TMRE land areas ± 150 ha located in Cipondoh Subdistrict, Cipondoh district and subdistrict of North Panunggangan, Cipete, East Panunggangan, Pakojan, Kunciran Jaya formerly Kunciran, and Neroktog, and Pinang district, in Tangerang, Banten Province. The agreed price is Rp 2,000 thousands two million Rupiah per sq.m excluding VAT, payment by installments every 3 three months starting from 30 September 2013 up to 30 th month. As of 31 December 2014 and 2013, Rp 1,708,776,000 thousands and Rp 990,042,000 thousands, respectively have been realized. Berdasarkan nota kesepahaman berkaitan dengan pengalihan hak atas tanah Cikokol tanggal 23 Desember 2013 dan Perjanjian Induk Pengalihan Hak Atas Tanah tanggal 25 Maret 2014 antara PT Alfa Goldland Realty - entitas anak dengan PT Kukuh Manunggal Propertindo KMP - pihak berelasi, bahwa KMP bermaksud menjual tanah miliknya dengan cara bertahap yang berlokasi di Kec. Tangerang, Tangerang dengan sertipikat HGB No. 4181Cikokol seluas 14.595 m 2 dan sertipikat HGB No. 25Cikokol seluas 146.620 m 2 serta sertipikat HGB No. 285Cikokol seluas 5.340 m 2 atau total seluruhnya seluas 166.555 m 2 . Harga jual tanah yang disetujui oleh para pihak adalah sebesar Rp 4.250 ribu per m 2 tidak termasuk PPN. Based on a memorandum of understanding relating to the transfer of land rights in Cikokol dated 23 December 2013 and Master Agreement for Transferring at Land Right dated 25 March 2014 between PT Alfa Goldland Realty - subsidiary and PT Kukuh Manunggal Propertindo KMP - a related party, whereby KMP intends to sell its land with partial payments, located in Kec. Tangerang, Tangerang with the land and building rights certificates No. 4181Cikokol for area of 14,595 sq.m and land and building rights certificates No. 25Cikokol for area of 146,620 sq.m and land and building rights certificates No. 285Cikokol for area of 5,340 sq.m or for total area of 166,555 sq.m. Land selling price agreed by the parties are amounted to Rp 4,250 thousands per sq.m. excluding VAT. Pada tanggal 10 Juni 2014, di hadapan notaris Herry Sosiawan SH., telah ditandatangani Akta Jual Beli No. 2972014 dan No. 2982014 antara PT Kukuh Manunggal Propertindo KMP dengan PT Alfa Goldland Realty - entitas anak, bahwa telah dilakukan jual beli tanah sertipikat HGB No. 4181Cikokol seluas 14.595 m 2 dan atas sebagian tanah sertipikat HGB No. 25Cikokol seluas lebih kurang 90.405 m 2 yang berlokasi di Kec. Tangerang, Tangerang dengan jumlah harga Rp 446.250.000 ribu yang dicatat pada akun persediaan tanah sebesar Rp 265.939.500 ribu dan tanah untuk dikembangkan sebesar Rp 180.310.500 ribu. On 10 June 2014, Sale and Purchase Agreements No. 2972014 and No. 2982014 between PT Kukuh Manunggal Propertindo KMP with PT Alfa Goldland Realty - subsidiary were signed before notary Herry Sosiawan SH., for the sales and purchase of certificate HGB No. 4181Cikokol for area of 14,595 sq.m and part of HGB No. 25Cikokol for area of approximately 90,405 sq.m located in Kec. Tangerang, Tangerang with total price of Rp 446,250,000 thousands was recorded in the inventory of land amounting to Rp 256,939,500 thousands and land for development amounting to Rp 180,310,500 thousands. Selama tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2014 dan 2013, beban pinjaman masing- masing sebesar Rp 233.079.030 ribu dan Rp 169.628.228 ribu, dikapitalisasi ke dalam tanah untuk dikembangkan. During the years ended 31 December 2014 and 2013, loan interest expense amounting to Rp 233,079,030 thousands and Rp 169,628,228 thousands, respectively, was capitalized into land for development.