PT Alam Sutera Realty Tbk. PT Alam Sutera Realty Tbk.
dan Entitas Anak and Subsidiaries
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to the Consolidated Financial Statements
lanjutan continued
93
36. Perjanjian-perjanjian penting
lanjutan 36.
Significant agreements continued
u. Pada tanggal 24 September 2013, Grup
mengadakan perjanjian fasilitas lindung nilai Deliverable USD Call Spread Option dengan
Nomura Singapore Ltd, sebesar USD 20.000.000 untuk spread antara Rp 11 ribu dan Rp 12.500
Rupiah penuh dengan premi sebesar 2,25 per tahun dari nilai transaksi. Beban premi dibayar
setiap tanggal 27 Maret dan 27 September. Fasilitas ini akan jatuh tempo pada tanggal 27
Maret 2017. Pada tanggal 26 September 2013, Grup mengadakan perjanjian fasilitas lindung
nilai Deliverable USD Call Spread Option dengan Nomura Singapore Ltd, sebesar USD
15.000.000 untuk spread antara Rp 11 ribu dan Rp 12.500 Rupiah penuh dengan premi sebesar
2,18 per tahun dari nilai transaksi. Beban premi dibayar setiap tanggal 27 Maret dan 27
September. Fasilitas ini akan jatuh tempo pada tanggal 27 Maret 2017. Perjanjian ini telah
direstrukturisasi pada tanggal 11 Maret 2014, Grup mengadakan perjanjian fasilitas lindung
nilai Non Deliverable USD Call Spread Option dengan Nomura Singapore Ltd, sebesar USD
35.000.000 untuk spread antara Rp 11 ribu dan Rp 12.500 Rupiah penuh yang berlaku efektif
mulai 29 Januari 2014 dengan premi sebesar 1,75 per tahun dari nilai transaksi. Beban premi
dibayar setiap tanggal 29 Januari dan 29 Juli. Fasilitas ini akan jatuh tempo pada tanggal 29
Januari 2019. u.
On 24 September 2013, the Group entered into Deliverable USD Call Spread Option Facility
with Nomura Singapore Ltd, amounted to USD 20,000,000 with spread between Rp 11 thousands
and Rp 12,500 full of Rupiah with annual premium of 2.25 from the notional amount.
Premium will be paid on each 27 March and 27 September. This facility will due on 27 March
2017. On 26 September 2013, the Group entered into Deliverable USD Call Spread Option
Facility with Nomura Singapore Ltd, amounted to USD 15,000,000 with spread between Rp 11
thousands and Rp 12,500 full of Rupiah with annual premium of 2.18 from the notional
amount. Premium will be paid on each 27 March and 27 September. This facility will due on 27
March 2017. This agreement was restructured on 11 March 2014, the Group entered into Non
Deliverable USD Call Spread Option Facility with Nomura Singapore Ltd, amounted to USD
35,000,000 with spread between Rp 11 thousands and Rp 12,500 full of Rupiah with annual
premium of 1.75 from the notional amount. Premium will be paid on each 29 January and 29
July. This facility will due on 29 January 2019.
v. Pada tanggal 26 Maret 2014, Grup mengadakan
perjanjian fasilitas lindung nilai Non Deliverable USD Call Spread Option dengan Deutsche Bank
AG Singapore, sebesar USD 25.000.000 untuk spread antara Rp 12 ribu dan Rp 13.500 Rupiah
penuh yang berlaku efektif mulai 29 Januari 2014 dengan premi sebesar 1,47 per tahun dari
nilai transaksi. Beban premi dibayar setiap tanggal 29 Januari dan 29 Juli. Fasilitas ini akan
jatuh tempo pada tanggal 29 Januari 2019. v.
On 26 March 2014, the Group entered into Non Deliverable USD Call Spread Option Facility
with Deutsche Bank AG Singapore, amounted to USD 25,000,000 with spread between Rp 12
thousands and Rp 13,500 full of Rupiah with annual premium of 1.47 from the notional
amount. Premium will be paid on each 29 January and 29 July. This facility will due on 29
January 2019.
w. Pada tanggal 25 Maret 2014, Grup mengadakan
perjanjian fasilitas lindung nilai Non Deliverable USD Call Spread Option dengan J.P. Morgan
Singapore, sebesar USD 25.000.000 untuk spread antara Rp 12 ribu dan Rp 13.500 Rupiah penuh
yang berlaku efektif mulai 29 Januari 2014 dengan premi sebesar 1,47 per tahun dari nilai
transaksi. Beban premi dibayar setiap tanggal 29 Januari dan 29 Juli. Fasilitas ini akan jatuh tempo
pada tanggal 29 Januari 2019. w.
On 25 March 2014, the Group entered into Non Deliverable USD Call Spread Option Facility
with J.P. Morgan Singapore, amounted to USD 25,000,000 with spread between Rp 12 thousands
and Rp 13,500 full of Rupiah with annual premium of 1.47 from the notional amount.
Premium will be paid on each 29 January and 29 July. This facility will due on 29 January 2019.
PT Alam Sutera Realty Tbk. PT Alam Sutera Realty Tbk.
dan Entitas Anak and Subsidiaries
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to the Consolidated Financial Statements
lanjutan continued
Dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain In thousands of Rupiah, except otherwise stated
94
36. Perjanjian-perjanjian penting
lanjutan 36.
Significant agreements continued
x. Berdasarkan akta perjanjian sewa menyewa
notaris Dominika Pudji Handajani, S.H. No. 05 tanggal 17 Januari 2013, Perusahaan melakukan
perjanjian sewa menyewa tanah seluas 27.350 m
2
yang berlokasi di Propinsi Bali, Kabupaten Badung, Kecamatan Kuta Selatan, Kelurahan
Jimbaran, yang akan digunakan sebagai sarana suporting pendukung dari proyek Garuda Wisnu
Kencana GWK.Biaya sewa selama perjanjian ini adalah sebesar Rp 28.717.500 ribu dengan
cara pembayaran cicilan di muka sampai dengan 15 Agustus 2013. Jangka waktu sewa menyewa
selama 30 tahun terhitung sejak tanggal 17 Januari 2013 sampai dengan 17 Januari 2043.
x. Based on notarial deed of lease agreement of
Dominika Pudji Handajani, S.H. No. 05 dated 17 January 2013, the Company entered into a lease
agreement covering a land area of 27,350 sq. m located in the province of Bali, Badung regency,
District of South Kuta, Jimbaran Village, which will be used for supporting facilities of Garuda
Wisnu Kencana GWK project. Rental fee during this agreement amounting to Rp 28,717,500
thousand with upfront installment payments until 15 August 2013. Lease period of 30 years from 17
January 2013 until 17 January 2043.
y. Berdasarkan akta perjanjian sewa menyewa
notaris Dominika Pudji Handajani, S.H. No. 05 tanggal 10 April 2013, Perusahaan melakukan
perjanjian sewa menyewa tanah seluas 8.000 m
2
yang berlokasi di Propinsi Bali, Kabupaten Badung, Kecamatan Kuta, Kelurahan Jimbaran,
yang akan digunakan sebagai sarana pendukung dari proyek Garuda Wisnu Kencana GWK.
Biaya sewa selama perjanjian ini adalah sebesar Rp 7.200.000 ribu dengan cara pembayaran
cicilan di muka sampai dengan 10 Juli 2013. Jangka waktu sewa menyewa selama 30 tahun
terhitung sejak tanggal 10 April 2013 sampai dengan 10 April 2043.
y. Based on notarial deed of lease agreement of
Dominika Pudji Handajani, S.H. No. 05 dated 10 April 2013, the Company entered into a lease
agreement covering a land area of 8,000 sq. m located in the province of Bali, Badung regency,
District of South Kuta, Jimbaran Village, which will be used for supporting facilities of Garuda
Wisnu Kencana GWK project. Rental fee during this agreement amounting to Rp 7,200,000
thousand with upfront installment payments until 10 July 2013. Lease period of 30 years from 10
April 2013 until 10 April 2043.
37. Instrumen keuangan
37. Financial instruments
Tabel berikut menyajikan nilai tercatat dan taksiran nilai wajar dari instrumen keuangan yang dicatat di
laporan posisi keuangan konsolidasian per tanggal- tanggal 31 Desember 2014 dan 2013 adalah sebagai
berikut : The following table shows the carrying values and
estimated fair values of financial instruments that are carried in the consolidated statements of financial
position as of 31 December 2014 and 2013 as follows :
Per 31 Desember 2014 As of 31 December 2014
Catatan Nilai tercatat
Nilai wajar Note
Carrying amount Fair value
Aset keuangan Financial assets
Aset keuangan yang diukur Financial assets at
pada nilai wajar melalui fair value through
laporan laba rugi profit or loss
Aset keuangan yang diukur Financial assets at
pada nilai wajar melalui fair value through
laporan laba rugi 7
374.252.997 374.252.997 profit or loss
