PT Alam Sutera Realty Tbk. PT Alam Sutera Realty Tbk.
dan Entitas Anak and Subsidiaries
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to the Consolidated Financial Statements
lanjutan continued
32
3. Ikhtisar kebijakan akuntansi penting
lanjutan
3. Summary
of significant
accounting policies
continued
l. Penurunan nilai aset nonkeuangan
l. Impairment of non-financial assets
Grup menerapkan PSAK No. 48 Revisi 2009, “Penurunan Nilai Aset”. PSAK revisi ini
menetapkan prosedur-prosedur yang diterapkan entitas agar aset dicatat tidak melebihi jumlah
terpulihkannya. Suatu aset dicatat melebihi jumlah terpulihkannya jika jumlah tersebut melebihi
jumlah yang akan dipulihkan melalui penggunaan atau penjualan aset. Pada kasus demikian, aset
mengalami penurunan nilai dan pernyataan ini mensyaratkan entitas mengakui rugi penurunan
nilai. PSAK revisi ini juga menentukan kapan entitas membalik suatu rugi penurunan nilai dan
pengungkapan yang diperlukan. The Group applies SFAS No. 48 Revised 2009,
“Impairment of Assets”. This revised SFAS prescribes the procedures to be employed by an
entity to ensure that its assets are carried at no more than their recoverable amount. An asset is
carried at more than its recoverable amount if its carrying amount exceeds the amount to be
recovered through use or sale of the asset. If this is the case, the asset is described as impaired and
this revised SFAS requires the entity to recognize an impairment loss. This revised SFAS also
specifies when an entity should reverse an impairment loss and prescribes disclosures.
Pada setiap akhir periode pelaporan Grup menilai apakah
terdapat indikasi
aset mengalami
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, maka Grup mengestimasi jumlah terpulihkan aset
tersebut. Jumlah terpulihkan suatu aset atau unit penghasil kas adalah jumlah yang lebih tinggi
antara nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual dan nilai pakainya. Jika jumlah terpulihkan suatu
aset lebih kecil dari nilai tercatatnya, nilai tercatat aset harus diturunkan menjadi sebesar jumlah
terpulihkan. Kerugian penurunan nilai diakui segera dalam laba atau rugi.
At the end of reporting period the Group evaluates whether there is any indication that an asset may
be impaired. If any such indication exists, the Group estimates the recoverable amount of the
asset. The recoverable amount of an asset or a cash generating unit is the higher of its fair value
less costs to sell and its value in use. Whenever the carrying amount of an asset exceeds its
recoverable amount, the asset is considered impaired and is written down to its recoverable
amount. The impairment loss is recognized immediately in profit or loss.
m. Pengakuan pendapatan dan beban
m. Revenue recognition and expenses
Pendapatan penjualan bangunan rumah dan ruko beserta kavling tanahnya diakui dengan metode
akrual penuh full accrual method jika syarat- syarat berikut terpenuhi :
Revenue from the sale of houses and shop houses including the parcel of land is recognised using
the full accrual method if all of the following criteria are met :
Proses penjualan telah selesai; Harga jual akan tertagih;
The sale process is completed; The selling price is collectible;
Tagihan penjual tidak akan bersifat subordinasi di masa yang akan datang
terhadap pinjaman lain yang akan diperoleh pembeli; dan
Penjual telah mengalihkan risiko dan manfaat kepemilikan unit bangunan kepada pembeli
melalui suatu transaksi yang secara substansi adalah penjualan dan penjual tidak lagi
berkewajiban atau terlibat secara signifikan dengan unit bangunan tersebut.
The seller’s receivable is not subject to future subordination against other loans
which will be obtained by the buyer; and The seller has transferred the risk and
reward of the ownership to the buyer through a transaction which in substance is a sale
and the seller has no more significant obligation involved with the building unit.
Pendapatan penjualan kavling tanah tanpa bangunan diakui dengan metode akrual penuh
full accrual method jika syarat-syarat berikut terpenuhi :
Revenue from the sale of land lots without buildings is recognized by using the full accrual
method if all the following criteria are met :
