Kebijakan Pemberian Insentif dan Disinsentif Pemberian Sanksi

182 Pembangunan Kota Urban Development Guidlines pada skala rencana rinci.

3. Kebijakan Pemberian Insentif dan Disinsentif

Pemberian insentif dimaksudkan untuk memberikan imbalan terhadap pelaksanaan kegiatan yang sesuai dengan rencana tata ruang, baik yang dillakukan oleh masyarakat maupun pemerintah. Insentif yang diberikan bisa berupa keringanan pajak, pembangunan prasarana dan sarana, pemberian kompensasi, kemudahan prosedur perizinan, dan pemberian penghargaan. Keterlibatan atas partisipasi masyarakat sekitar kawasan dapat memberikan kontribusi bagi pengendalian ruang, masyarakat yang sudah merasakan manfaat dari keberadaan Tahura akan tiibul rasa memiliki Tahura, sehingga akan menjaganya dari ancaman. Disinsentif dimaksudkan untuk mencegah, membatasi pertumbuhan, danatau mengurangi kegiatan yang tidak sejalan dengan rencana tata ruang. Disinsentif yang diberikan dapat berupa pengenaan pajak tinggi, pembatasan penyediaan sarana dan prasarana, serta pengenaan kompensasi dan penalti. Bila ada pembangunan yang akan atau sudah merubah fungsi lahan harus dikenakan nilai konversi sebesar Rp. 779.074.472.578,- 779 milyar per hektar per tahun,-

4. Pemberian Sanksi

Dalam pengembangan kebijakan pengendalian ruang perlu ditindak lanjut dengan adanya sangsi bagi pelanggar atau ketidak sesuaian dengan peraturan. Hal ini perlu ada agar peraturan dapat lebih bergigi dan berwibawa. Perlu dibuat peraturan yang operasional seperti peraturan Gubernur atau peraturan Bupati yang mengatur pemberian sanksi. Bentuk-bentuk penertiban berupa sanksi yang dapat dikenakan terhadap pelanggaran rencana pemanfaatan ruang adalah sanksi administrasi, sanksi pidana, maupun sanksi perdata. Pengenaan sanksi dilakukan berdasarkan ketentuan-ketentuan tentang sanksi pelanggaran yang diatur dalam peraturan perundang-undangan yang berlaku. Bentuk sanksi yang dapat di kenakan adalah sebagai berikut : 1. Pencabutan Ijin, yaitu ijin lokasi, ijin perencanaan, Ijin Mendirikan Bangunan IMB, Ijin Undang-undang Gangguan IUUGHO, Analisis 183 Mengenai Dampak Lingkungan AMDAL, dan ijin lainnya yang berlaku. 2. Pembongkaran bangunan 3. Perlengkapan perijinan 4. Denda 5. Kurungan Sanksi tersebut di atas dapat di kombinasikan sesuai dengan keperluannya. Sanksi administratif dapat dikenakan oleh pejabat yang berwenang, sementara sanksi pidana dan perdata dikenakan oleh pengadilan.

5. Pembayaran Manfaat