PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan
Tanggal 31 Desember 2015 Dan Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk.
AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS continued As of December 31, 2015
And The Year Then Ended Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
127
42. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMEN PENTING lanjutan
42. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENT Continued
f. Pada tanggal 9 April 2013, PT Bakrie Nirwana
Semesta BNS, Entitas Anak dan PT Bakrie Capital Indonesia BCI, Pihak Berelasi, telah
menandatangani Perjanjian Jual Beli dan Pengalihan Perjanjian senilai Rp 1,65 triliun, sehubungan
dengan Hak Atas Saham berdasarkan Surat Utang Konversi SUK yang diterbitkan oleh PT Madison
Global MG. SUK tersebut diterbitkan oleh MG berdasarkan Perjanjian Penerbitan Surat Utang
Konversi Perjanjian Penerbitan yang dibuat dan ditandatangani oleh dan antara MG dengan BCI
pada tanggal 7 Februari 2013 senilai Rp 1,65 triliun yang telah jatuh tempo pada tanggal
7 Februari 2015. Pada tanggal 6 Februari 2015, BNS, Entitas Anak, menandatangani Amandemen
Atas Perjanjian Penerbitan Surat Utang Konversi dengan jangka waktu Surat Utang Konversi menjadi
tanggal 7 Desember 2015. Pada
tanggal 4 Desember 2015, BNS menandatangani Addendum
Perjanjian Penerbitan SUK dengan jangka waktu SUK menjadi jatuh tempo tanggal 31 Maret 2016.
Perjanjian penerbitan ini dibuat dengan tujuan agar pembeli danatau pemegang SUK dapat memiliki
hak untuk mengkonversi SUK menjadi 1.647.188 lembar saham pada MG.
g. f.
On April 9, 2013, PT Bakrie Nirwana Semesta BNS, a Subsidiary and PT Bakrie Capital
Indonesia BCI, a related party, have signed the Sales, Purchase and Transfer of Rights Agreement
the Agreement amounted to Rp 1.65 trillion. The agreement is made in relation to the transfer of the
rights of shares as stated in the Convertible Notes the CN issued by PT Madison Global MG based
on Convertible Notes Issuance Agreement the Notes Issuance Agreement between MG and BCI
on February 7, 2013 amounted to Rp 1.65 trillion which has been due on February 7, 2015. On
February 6, 2015, BNS, a Subsidiary, entered into an amendment of Convertible Notes Issuance
Agreement with a term notes become to December 7, 2015. On December 4, 2015, BNS, a
Subsidiary, entered into an amendment of CN Issuance Agreement which the CN will be due on
March 31, 2016. The notes issuance agreement is made for the purpose of the buyer andor the CN’s
holders has rights to converts the CN into ownership in MG of 1,647,188 shares.
Pada tanggal 20 Desember 2013, BNS dan BCI menandatangani amandemen atas Perjanjian Jual
Beli dan Pengalihan Bersyarat sehubungan dengan Hak Atas Saham berdasarkan SUK. Para pihak
sepakat untuk mengesampingkan prasyarat pendahuluan dalam perjanjian pada tanggal
9 April 2013. On December 20, 2013, BNS and BCI entered into
an amendment of Conditional Sales, Purchase and Transfer agreement in relation to the rights of
shares based on the CN. The parties agreed to ignore the preliminary terms in the agreement dated
April 9, 2013.
Pada tanggal 20 Desember 2013, BNS dan BCI menandatangani Perjanjian Pengalihan Surat Utang
Konversi sehubungan dengan Hak Atas Saham berdasarkan SUK. Pada tanggal yang sama, BNS
dan BCI menandatangani endorsement Sertifikat SUK sehingga transaksi tersebut berlaku efektif.
On December 20, 2013, BNS and BCI entered into a Covertible Notes Transfer Agreement in relation to
the transfer of the rights of shares based on the CN. On the same date, BNS and BCI endorsed the CN
certificate and as a result the transaction is effective.
g. Berdasarkan Surat Hutang sebagaimana terdapat
dalam Akta Notaris Elizabeth Karina Leonita, S.H., M.Kn., No. 64 tanggal 14 Oktober 2014, PT Graha
Andrasentra Propertindo Tbk. GAP, Entitas Anak, berhutang kepada PT Sentul City Tbk. SC sebesar
Rp 200 miliar dengan tingkat bunga per tahun 15 dan jatuh tempo pada tanggal 31 Desember 2014
lihat Catatan 50 butir d. h.
g. Based on payment instruction as notarized by Notarial Deed No. 64 of Elizabeth Karina Leonita,
S.H., M.Kn., dated October 14, 2014, PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk. GAP, a Subsidiary,
owed to PT Sentul City Tbk. SC amounting to Rp 200 billion with annual interest rate of 15 and
will due on December 31, 2014 see Note 50 point d.
h. Berdasarkan Perjanjian Penyelesaian Transaksi
sebagaimana terdapat dalam Akta Notaris Elizabeth Karina Leonita, S.H., M.Kn., No. 40 tanggal
14 Oktober 2014, GAP, Entitas Anak dan PT Sentul City Tbk. SC sepakat untuk pengalihan 15
kepemilikan saham GAP di PT Bukit Jonggol Asri BJA kepada SC dengan nilai Rp 700 miliar.
Pembayaran senilai Rp 300 miliar digunakan GAP untuk membeli 60 kepemilikan saham milik BJA di
PT Jungleland Asia JLA dan pengalihan 20 kepemilikan saham GAP di BJA kepada PT Gili Tirta
Anugrah dengan nilai Rp 800 miliar dengan menerbitkan Surat Utang lihat Catatan 50 butir a, b,
c dan d. i.
h. Based on transaction settlement agreement as notarized by Notarial Deed No. 40 of Elizabeth
Karina Leonita, S.H., M.Kn., dated
October 14, 2014, GAP, a Subsidiary and PT Sentul City Tbk. SC agreed to transfer 15 share
ownership owned by GAP in PT Bukit Jonggol Asri BJA to SC with a value of Rp 700 billion. Payment
of Rp 300 billion will be used by GAP to purchase 60 share ownership owned by BJA in
PT Jungleland Asia JLA and transfer 20 share ownership owned by GAP in BJA to PT Gili Tirta
Anugrah with a value of Rp 800 billion by issuing Debt Letter see Note 50 point a, b, c and d.
ana g.
I
I
t h.
i i.
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan
Tanggal 31 Desember 2015 Dan Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk.
AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS continued As of December 31, 2015
And The Year Then Ended Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
128
42. PERJANJIAN-PERJANJIAN DAN KOMITMEN PENTING lanjutan
42. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENT Continued
Berdasarkan Surat Utang sebagaimana terdapat dalam Akta Notaris Elizabeth Karina Leonita, S.H.,
M.Kn., No. 45 tanggal 14 Oktober 2014, GAP, Entitas Anak memiliki tagihan kepada PT Gili Tirta
Anugrah GTA sebesar Rp 800 miliar yang akan diselesaikan dengan tanah seluas 500 hektar lihat
Catatan 50 butir c. Based on transaction settlement agreement as
notarized by Notarial Deed No. 45 of Elizabeth Karina Leonita, S.H., M.Kn., dated
October 14, 2014, GAP, a Subsidiary has a receivable from PT Gili Tirta Anugrah GTA
amounted to Rp 800 billion which will be settled with land area of 500 hectares see Note 50 point c.
SC mengalihkan 40 kepemilikan saham di JLA kepada GAP dengan nilai Rp 200 miliar lihat
Catatan 21. SC transfers 40 share ownership in JLA to GAP
with a value of Rp 200 billion see Note 21. i.
Berdasarkan Akta Notaris Yunita Permatasari, S.H., No. 8 tanggal 26 September 2014, PT Wijaya Karya
Bangunan Gedung dan PT Mutiara Masyhur Sejahtera MMS, Entitas Anak mengadakan
perjanjian Kerjasama Operasi untuk Investasi, Pengembangan dan Pembangunan Property dan
fasilitasnya di atas tanah milik MMS, dengan nama KSO Wika Gedung-Kahuripan Nirwana.
i. Based on Notarial Deed No. 8 of Yunita
Permatasari, S.H., dated September 26, 2014, PT Wijaya Karya Bangunan Gedung and PT Mutiara
Masyhur Sejahtera MMS, Subsidiary, entered into a Joint Operation Agreement for Investment,
Development and Construction Property and facilities on land owned by MMS, under the name of
KSO Wika Gedung-Kahuripan Nirwana.
Laba atau rugi dari operasi akan didistribusikan antara kedua belah pihak dengan persentase
sebesar 40 untuk MMS dan 60 untuk WKBG. Jangka waktu perjanjian tersebut adalah 36 bulan
untuk tenggat waktu konstruksi. Income or losses from operations will be distributed
between the both parties with a percentage of 40 for MMS and 60 for WKBG. The agreement
period is 36 months for construction deadline.
j. Pada tanggal 26 September 2014, PT Wijaya Karya
Persero Tbk. WIKA dan PT Mutiara Masyhur Sejahtera MMS, Entitas Anak,
melakukan perjanjian di hadapan Notaris Yunita Permatasari
S.H. No. 8 tanggal 26 September 2014, sehubungan dengan investasi, pengembangan dan
pembangunan properti dan fasilitasnya di Jalan Kahuripan Raya, Kavling 23, 25 dan 27, Sidoarjo,
Jawa Timur. j.
On September 26, 2014, PT Wijaya Karya Persero Tbk. WIKA and PT Mutiara Masyhur
Sejahtera MMS, a Subsidiary, has signed an agreement on Notary of Yunita Permatasari S.H.
No. 8 dated September 26, 2014, in connection with investment, development and property
development and its facilities in Jalan Kahuripan Raya, Lot 23, 25 and 27, Sidoarjo, East Java.
Sesuai dengan Pasal 5 dalam perjanjian ini, sebagai bentuk Kontribusi Penyertaan Modal Kerja dan
Penyertaan Lainnya, MMS akan menyerahkan tanah yang dikuasai dan dimilikinya dan WIKA
menyediakan seluruh modal kerja yang dibutuhkan dalam pelaksanaan KSO ini. Tanah yang diserahkan
antara lain tanah di:
a. Desa Entalsewu, Kecamatan Buduran, Kabupaten Sidoarjo, sesuai dengan Sertifikat Hak
Guna Bangunan SHGB No. 41 seluas 3.735 m
2
, dengan surat ukur No. 00001L5.012006 tanggal
15 Februari 2006, SHGB No. 1.376 seluas 1.521 m
2
, dengan surat ukur No. 00016121015012013 tanggal 28 Agustus 2013 dan SHGB No. 1.377
seluas 4.310 m
2
, dengan surat ukur No. 00016121015012013 tanggal 28 Agustus
2013. b. Desa Sumput, Kecamatan Buduran, Kabupaten
Sidoarjo, sesuai dengan SHGB No. 3.190 seluas 4.138 m
2
, dengan surat ukur No. 01999Sumput2014 tanggal 26 Mei 2014 dan
SHGB No. 3.189 seluas 470 m
2
, dengan surat ukur No. 01998Sumput2014 tanggal 26 Mei
2014. In accordance with Article 5 of this agreement, as
the Contributions of Investment in Working Capital and Other Investments, MMS rendered the land
which held and owned by MMS and WIKA provides all of working capital that required in this joint
operation. The land that rendered in this joint operation are:
a. Entalsewu village, sub-district of Buduran,
Sidoarjo district with Certificate of Building Used Right SHGB No. 41 with an area of 3,735 sqm
and a survey certificate No. 00001L5.012006 dated February 15, 2006, SHGB No. 1376 with
an area of 1,521 sqm and a survey certificate No. 00016121015012013 dated
August 28, 2013 and SHGB No. 1377 with an area of 4,310 sqm and a survey certificate
No. 00016121015012013
dated August 28, 2013.
b. Sumput village, sub-district of Buduran, Sidoarjo regency, according to SHGB No. 3190 with an
area of 4,138 sqm and a survey certificate No. 01999Sumput2014 dated May 26, 2014
and SHGB No. 3189 with an area of 470 sqm and a survey certificate No. 01998Sumput2014
dated May 26, 2014.
