STRATEGI PENGEMBANGAN USAHA DAN PEMASARAN

61 Management’s Discussion and Analysis 2012 Annual Report - PT MNC Land Tbk. Pemilihan dan pemgembangan lahan dengan memperhatikan hal-hal berikut: Pemetaan secara komprehensif terhadap suatu wilayah kota untuk mendapatkan area potensial yang dapat dikembangkan sesuai dengan strategi Perseroan Status dan Legalitas tanah Memilih konsultan design yang kompeten dan berpengalaman untuk merancang bangunan fasilitas yang akan dibangun Memahami peraturan Pemda setempat tentang Rencana Umum Tata Ruang RUTR bagi lokasi pengembangan Membina hubungan baik denngan Pemda setempat serta penduduk di sekitar lokasi pengembangan Dalam pemasaran, Perseroan memiliki visi untuk mempertahankan dan meningkatkan pernghasilan usaha dengan cara antara lain dengan menjaga tingkat hunian gedung dengan cara: Menawarkan kepada penyewa untuk perluasan ruang kantor yang disewa ataupun perpanjangan kontrak sewa hingga 2 atau 3 tahun mendatang; Client database mapping; Bekerja sama dengan agen-agen properti; Menjaga mixed-tenancy yang baik; Meningkatkan kenyamanan dan kemudahan para penyewa dengan melengkapi fasilitas di area untuk mendukung konsep “one stop- oice” Menjaga dan meningkatkan loyal tenancy dengan cara meningkatkan kualitas pelayanan, menjaga kondisi aman dan nyaman, serta melakukan preventive dan corrective maintenance bagi seluruh peralatan gedung; Menjaga harga sewa setara dengan harga sewa di pasar dengan mengevaluasi dan membandingkan harga sewa yang ditawarkan Perseroan dengan harga sewa di pasaran dari waktu ke waktu. Membuat prencanaan atau anggaran untuk biaya promosi. Anggaran biaya promosi disiapkan untuk periode 1 tahun dan disesuaikan dengan kondisi lapangan sehingga pengeluaran biaya dapat eisien dan efektif dalam menunjang penjualan. 2. 2. Land selection and development takes into account the following areas: Comprehensive mapping of a regiontown to get a potential area that could be developed in accordance with the Company’s strategy. Land’s status and legality To choose a competent and experienced design consultant to design buildings facilities To understand the local government regulations on the General Spatial Plan spatial planning for the location of the development. Foster good relations with local government and residents surrounding the development In marketing, the Company has a vision to maintain and improve its business yields, such as by maintaining the occupancy level of its buildings by way of: To offer a minimum of 2-3 years of contract extension and new lease contract; Client database mapping; Collaborating with property agents; Maintain a good mixed-tenancy composition; Improving the comfort and convenience of tenants by completing facilities within the area to support the “one stop-oice” concept To maintain and enhance the loyalty of tenancy by way of improving the quality of care, to provide safe and comfortable conditions, and to perform preventive and corrective maintenance on all building equipment; Maintain the rental rate on an equal level of market rental rate through evaluation and comparison on the Company’s rental rate with market values periodically. To prepare promotion plans or budgets for a period of 1 year that are adjustable in accordance with the actual conditions with a view to achieve cost efficiency and effectiveness in supporting sales 3. 4. 5. 3. 4. 5. • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •