MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN FINANCIAL RISK MANAGEMENT

The original financial statements included herein are in the Indonesian language PT MNC LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK DH PT GLOBAL LAND DEVELOPMENT TBK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal-Tanggal 31 Desember 2012 dan 2011 Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain PT MNC LAND Tbk AND SUBSIDIARIES FORMERLY PT GLOBAL LAND DEVELOPMENT TBK NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS Years Ended December 31, 2012 and 2011 Expressed in Rupiah, unless otherwise stated 78 39. PERJANJIAN PENTING DAN IKATAN 39. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS Pada tanggal 16 April 2010. Entitas Anak. PT GLD Property mengadakan perjanjian kerjasama dengan Yayasan Brata Bhakti YBB atas hak pemakaian Gedung High End untuk dikelola atau disewakan untuk jangka waktu 25 tahun terhitung sejak tanggal 12 Juni 2010 sampai dengan 11 Juni 2035. Jangka waktu hak pemakaian dapat diperpanjang atas persetujuan kedua belah pihak .Seluruh dana pengeluaran modal renovasi gedung dan operasional akan disediakan oleh Entitas Anak. Jumlah pembayaran tahunan kepada YBB atas hak pemakaian gedung akan direview setiap 5 tahun. On April 16, 2010, a Subsidiaries of the Company, PT GLD Property entered into a cooperation agreement with Yayasan Brata Bhakti YBB for the administration or lease usage rights of High End building with a period of 25 years from June 12, 2010 until June 11, 2035. The period of the usage rights can be extended based on the agreement of both parties. All capital expenditures for renovation and operational costs will be provided PT GLD Property. The amount of the annual payments to YBB for the usage rights of the building is subject for a review every 5 years. a. Pada 31 Desember 2010, NGI anak Perusahaan telah masuk ke kontrak pasar dengan Greenpeak Investasi Pte. Ltd. MemperkenalkanThe Westin Hotel dan Resort Hotel di area kerja Singapura. Perjanjian ini berlaku mulai 1 Januari 2011. a. On December 31, 2010, NGI a Subsidiaries entered into a marketing conract with Greenpeak Investment Pte. Ltd. To introduce The Westin Hotel and Resorts the Hotel in the working area of Singapore. This agreement is valid starting January 1, 2011. b. Pada 29 April 1993. NGI masuk pada perjanjian manajemen dengan operator untuk mengatur dan mengoperasikan hotel. Mulai Januari 2004. hotel dioperasikan oleh PT Indo-Pacific Sheraton IPS Hongkong. Sebagai kompensasi. hotel harus bayar berikut : b. On April 29, 1993, NGI entered into a management contract with the Operator to manage and operate the Hotel. Starting January 2004, the Hotel was operated by Indo-Pacific Sheraton Limited IPS Hongkong. As compensation, the Hotel shall pay the following fees : Penerima Receipt Jenis biaya Type of Fee TarifRate PT Indo-Pacipic Sheraton Manajemen Insentif 4 penyesuaian Laba kotor operasi Management incentive 4 of adjusted gross operating profit Sheraton Overseas Jasa Manajemen 4 penyesuaian Laba kotor operasi Management Corporation Management support service 4 of adjusted gross operating profit Royalti Royalty 2 total pendapatan 2 of total revenues Sheraton International Inc. Perijinan License US 100 per bulan US 100 per month c. NGI masuk perjanjian konstruksi untuk penambahan jumlah kamar hotel di The Westin Nusadua Bali dan International Convention Centre, dengan beberapa kontraktor. Pembayaran dengan pihak berelasi dicatat ke dalam bagian utang lain-lain. c. NGI entered into a construction agreement for the construction of additional hotel rooms at The West Resort Nusadua Bali and International Convention Centre, with the several main contractors. The related payables were recorded as part of other payables. The original financial statements included herein are in the Indonesian language PT MNC LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK DH PT GLOBAL LAND DEVELOPMENT TBK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal-Tanggal 31 Desember 2012 dan 2011 Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain PT MNC LAND Tbk AND SUBSIDIARIES FORMERLY PT GLOBAL LAND DEVELOPMENT TBK NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS Years Ended December 31, 2012 and 2011 Expressed in Rupiah, unless otherwise stated 79 39. PERJANJIAN PENTING DAN IKATAN lanjutan 39. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS continued Pada tanggal 29 September 2011, GLDP, entitas anak Perusahaan, mengadakan perjanjian dengan PT Media Nusantara Citra Tbk MNCN, pihak berelasi, berikut semua perubahan-perubahannya, dimana GLDP menyewakan tanah seluas 4.918 m2 dan 919 m2 yang terletak di Jalan KH Wahid Hasyim No.20,22,24,28 yang akan digunakan untuk membangun gedung perkantoran dan studio dengan nama MNC News Centre “Perjanjian Sewa-Menyewa”. Berdasarkan Perjanjian Sewa- Menyewa ini, jangka waktu sewa adalah selama 30 tahun berlaku sejak 1 Oktober 2011 hingga 30 September 2041 dan dapat diperpanjang 20 tahun kemudian. Tanggal 1 Oktober 2011 - 30 September 2012 adalah masa Grace Period, sehingga biaya sewa diperhitungkan sejak tanggal 1 Oktober 2012. Jumlah pendapatan sewa tanah seluas 4.918 m2 dan 919 m2 milik GLDP tersebut masing- masing sebesar Rp Rp 373.452.806 dan Rp 69.785.101 pertahun dan akan meningkat sebesar 10 setiap 5 tahunnya. Pada tahun 2012 jumlah pendapatan sewa tanah yang diakui GLDP sebesar Rp 110.809.477. On 29 September 2011, GLDP, a subsidiary, has made and entered into an agreement with PT Media Nusantara Citra Tbk MNCN, related party, along with all of its amendments, where GLDP leases land of 4,918 sqm and 919 sqm sizes located on Jalan KH Wahid Hasyim No. 20, 22, 24, 24 and designated for an office and studio building named “MNC News Center” “Lease Agreement”. Pursuant to this Lease Agreement, the two lots of land will be leased for a period of 30 years effective from 1 October 2011 to 30 September 2041 with a lease extension of 20 years. Furthermore, pursuant to the addendum to the Lease Agreement, the period of 1 October 2011 – 30 September 2012 is deemed a grace period which makes the rental fee is calculated from 1 October 2012. The total revenues from the lease of these GLDP’s two lots of 4,918 sqm-sized and 919 sqm-sized land are Rp 373,452,806 and Rp 69,785,101 per year and will increase by 10 every 5 years. In 2012, the total revenues from the land lease recognised by GLDP was Rp110,809,477. Perjanjian ini mengatur antara lain: The Agreement regulates, among others: a. GLDP berhak untuk menerima pembayaran sewa serta berkewajiban untuk memperpanjang Sertifikat HGB apabila masa berlakunya habis dengan biaya ditanggung MNCN, memberikan dokumen yang diperlukan dalam rangka penjaminan tanah oleh MNCN kepada bank. a. GLDP shall have the right to receive rental payments and is obligated to extend the validity period of HGB certificate at the expense of MNCN, and to provide documentation in the event that MNCN pledge the land to a bank. b. MNCN berhak untuk menjadikan tanah diatasnya sebagai jaminan atas pinjaman serta berkewajiban membayar sewa, mengurus perijinan, membayar Pajak bumi dan bangunan dan pajak lainnya, mengasuransikan bangunan. b MNCN is entitled to pledge the land as loan collateral and is obligated to pay rent, to obtain relevant licenses, to pay land and building taxes and other taxes, and to insure the building. c. GLDP menyerahkan tanah dalam keadaan kosong, sedangkan MNCN wajib bertanggung jawab atas kegiatan, akibat kerugian atau kecelakaan yang menimpa pihak ketiga lainnya sehubungan dengan penggunaan tanah danatau pelaksanaan pembangunan MNC News Centre. GLDP tidak bertanggung jawab terhadap segala kegiatan, usaha- usaha, tindakan-tindakan, maupun akibat-akibat yang timbul atas apa yang dijalankan oleh MNCN diatas tanah tersebut dan MNCN membebaskan GLDP dari segala tuntutan hukum dalam bentuk apapun dan dari pihak manapun yang akan timbul dikemudian hari baik langsung maupun tak langsung dari pemakaian tanah oleh MNCN. c. GLDP shall deliver the land free of any incumbent, while MNCN shall be responsible in all activies including losses or accidents by third parties as a result of land utilization and the development of MNC News Centre. GLDP shall not be responsible for activities, efforts, actions, and consequences arising from MNCN usage on the land and hence MNCN releases GLDP of any lawsuits in any form and from any party in the future directly or indirectly arising from land utilization by MNCN. Pada tanggal 28 Juni 2012, Perusahaan mengadakan perjanjian dengan PT Global Informasi Bermutu Global TV, pihak berelasi. Global TV menunjuk perusahaan untuk bertindak sebagai Manajemen Proyek dalam hal pengawasan dan melakukan koordinasi proses pelaksanaan pembangunan Proyek pembangunan 3 tiga televisi yang meliputi bangunan perkantoran dan studio beserta seluruh fasilitas umumnya milik Global TV, PT. Rajawali Citra Televisi Indonesia RCTI dan PT. Cipta Televisi Pendidikan Indonesia MNC TV yang terdapat di atas tanah milik RCTI yang terletak di Jalan Raya Pejuangan, Kebon Jeruk, Jakarta Barat. Jangka waktu yang direncanakan adalah 1 Januari 2011 sampai dengan tanggal 30 April 2014. Total Imbalan jasa manajemen proyek adalah sebesar Rp 3.478.000.000,-. On june 28, 2012, the company held agreements with PT Global Informasi Bermutu Global TV, related party. Global TV is pointed firms to act as project management in terms of supervision and coordination of the implementation process of development do construction project of 3 three television which includes office buildings and studios and all facilities are generally owned by MNC TV, RCTI, and Global TV. PT Global InformasiBermutu Global TV contained on the land owned by RCTI on Jalan Raya Perjuangan, KebonJeruk, West Jakarta. The planned time period is January 1, 2011 until April 30, 2014. Total Reward management services project is Rp 3,478,000,000,-