Non Cash Loan Facilities

PT ADHI KARYA Persero Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Lanjutan Untuk Tahun-tahun yang berakhir pada Tanggal 31 Desember 2013 dan 2012 Dalam Rupiah Penuh PT ADHI KARYA Persero Tbk AND SUBSIDIARIES NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS Continued For the Years Ended December 31, 2013 and 2012 In Full of Rupiah 63 diatasnya Taman Melati Margonda, Depok yang telah diikat Hak Tanggungan Peringkat I sebesar Rp 177.252.000. Taman Melati Margonda, Depok which has tied Mortgage Rating I Rp 177,252,000. e. Tanah lokasi proyek dan bangunan yang akan berdiri diatasnya Grand Taman Melati Margonda, Depok yang telah diikat dengan Hak Tanggungan Peringkat I sebesar Rp 1.180.480.000. e. Land and building the project site that will stand on it Grand Taman Melati Margonda, Depok which has been tied to the Mortgage Rating I of Rp 1,180,480,000. Berdasarkan Surat Bank Mandiri No TOP.CROCLA.551ADD 2013, No. TOP.CROCLA.550ADD2013, TOP.CROCLA.549 ADD 2013, dan No. CROCLA.548ADD2013 tanggal 6 Nopember 2013 tentang Adendum I Pertama atas Perubahan Perjanjian Pinjaman Transaksi Khusus No. CRO.KP114PTK 13, Adendum V Kelima Atas Perjanjian Transaksi Khusus No. CRO.KP161PTK11, No. TOP.CROCLA.549ADD2013 tentang Adendum I Kesatu atas Perjanjian Pemberian Fasilitas Non Cash Loan No. CRO.KP115NCL13 dan No. TOP.CROCLA.548ADD2013 tentang Adendum VI Keenam atas Perjanjian Kredit Modal Kerja No. CRO.KP162KMK11. PT Bank Mandiri Menyetujui permohonan penarikan sebagian Agunan berupa 35 SHMSRS dengan total nilai pengikatan Rp 974.563.038 yang mengacu kepada SPPK No. CBG.CB1SPPKD03.0092013. PT Bank Tabungan Negara Persero Tbk Pada tahun 2013 utang Bank BTN sebesar Rp 10,1 milyar telah dilunasi. 2. PT Adhi Persada Realti PT Bank Mandiri Persero Tbk Untuk utang Bank Mandiri sebesar Rp 6 milyar telah dilunasi pada tanggal 20 Pebruari 2013. Based on Bank Mandiri Letter No. TOP.CROCLA.551ADD 2013, No. TOP.CROCLA.550ADD2013, TOP.CROCLA.549 ADD2013, and No.CROCLA.548ADD2013 dated November 6, 2013 on Addendum I First of the Loan Agreement Amendment Special Transactions No. CRO.KP114PTK13, Addendum V Fifth On the Special Transaction Agreement, CRO.KP161PTK11, No. TOP.CROCLA.549ADD2013 on Addendum I First of the Facility Agreement No. Non Cash Loan, CRO.KP115NCL13 and No. TOP.CROCLA.548ADD2013 on Addendum VI Sixth Working Capital Loan Agreement No. CRO.KP162KMK11. PT Bank Mandiri approve the request for a partial withdrawal of collateral in the form of 35 SHMSRS with a total collateral value of Rp 974,563,038 referring to the SPPK No. CBG.CB1SPPKD03.0092013. PT Bank Tabungan Negara Persero Tbk In 2013 BTN Bank debt of Rp 10.1 billions has been repaid.

2. PT Adhi Persada Realti PT Bank Mandiri Persero Tbk

Bank loans at Bank Mandiri amounting to Rp 6 billions has been paid on the February 20, 2013. 23. Uang Muka Diterima 23. Advances

a. Uang Muka Diterima Jangka Pendek

a. Short-Term Advances

2013 2012 Rp Rp Jasa Konstruksi 477,053,868,501 388,308,851,519 Construction Services EPC 142,824,950,069 258,228,822,674 EPC Real Estat 463,720,302 599,589,882 Real Estate Total 620,342,538,872 647,137,264,075 Total b. Uang Muka Diterima Jangka Panjang b. Long-Term Advances 2013 2012 Rp Rp Jasa Konstruksi 84,532,290,178 44,419,835,633 Construction Services Total 84,532,290,178 44,419,835,633 Total PT ADHI KARYA Persero Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Lanjutan Untuk Tahun-tahun yang berakhir pada Tanggal 31 Desember 2013 dan 2012 Dalam Rupiah Penuh PT ADHI KARYA Persero Tbk AND SUBSIDIARIES NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS Continued For the Years Ended December 31, 2013 and 2012 In Full of Rupiah 64 Akun ini merupakan uang muka yang diterima dari pemberi kerja yang secara berkala akan diperhitungkan dengan tagihan termin. This account represents advances received from the employer that will be offset by periodic billing. 24. Pendapatan Diterima di Muka 24. Unearned Revenue Jumlah tersebut merupakan pendapatan diterima di muka pada divisi operasional dan kantor pusat serta Entitas Anak, dengan rincian sebagai berikut : The amount represents unearned revenue from the operational divisions and head office and Subsidiaries, with the following details: 2013 2012 Rp Rp Jasa Konstruksi 120,781,749,047 82,330,100,270 Construction Services Properti 15,012,793,857 42,535,436,110 Property Real Estat 17,763,388,950 2,997,784,658 Real Estate Total 153,557,931,854 127,863,321,038 Total

25. Beban Akrual Accrued Expenses

2013 2012 Rp Rp Biaya Pekerjaan Proyek 149,462,449,381 187,299,922,106 Project Work Costs Cadangan Insentif 37,309,716,000 16,000,000,000 Incentive Reserves Biaya Operasional 32,878,111,381 35,395,806,607 Operating Costs Biaya Bunga Obligasi 23,041,541,663 17,812,499,998 Bonds Interest Expenses Cadangan Tantiem 16,908,540,000 4,000,000,000 Tantiem Reserves Total 259,600,358,425 260,508,228,711 Total Biaya pekerjaan proyek merupakan liabilitas yang belum ditagihkan oleh pihak ketiga sehubungan dengan pengeluaran- pengeluaran untuk proyek. Biaya operasional yang masih harus dibayar terdiri dari pembelian bahan, upah di lapangan, alat tulis kantor, biaya listrik dan telepon, biaya makan karyawan dan biaya pengiriman barangjasa pihak ketiga. The cost of the project work is an obligation that has not been billed by a third party in connection with expenditures for the project. Accrued for operational costs consist of purchases of materials, wages in the field, office supplies, electricity and telephone costs, the cost of employee meals and the cost of delivery of goodsservices of third parties. 26. Utang Retensi 26. Retention Paybles Utang retensi jangka pendek sebesar Rp 170.368.605.115 dan Rp 132.051.114.054 masing-masing pada 31 Desember 2013 dan 2012 merupakan utang retensi atas pekerjaan sub-kontraktor yang jatuh tempo kurang dari setahun. Utang retensi jangka panjang sebesar Rp 8.635.934.290 dan Rp 7.265.121.611 masing-masing pada 31 Desember 2013 dan 2012, merupakan utang retensi atas pekerjaan sub- kontraktor yang jatuh tempo lebih dari setahun. Short-term retention payables amounting to Rp 170,368,605,115 and Rp 132,051,114,054 as of December 31, 2013 and 2012 , respectively, are retention payables on the job of sub-contractors with a maturity of less than a year. Long-term retention payables amounting to Rp 8,635,934,290 and Rp 7,265,121,611 as of December 31, 2013 and 2012, respectively, are retention payables on job of sub-contractors with a maturity of more than a year.