PT ADHI KARYA Persero Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Lanjutan
Untuk Tahun-tahun yang berakhir pada Tanggal 31 Desember 2013 dan 2012
Dalam Rupiah Penuh
PT ADHI KARYA Persero Tbk AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS Continued
For the Years Ended December 31, 2013 and 2012
In Full of Rupiah
65 27. Liabilitas Lancar Lainnya
27. Other Current Liabilities 2013
2012 Rp
Rp
Utang Pendanaan 18,047,910,386
29,721,500,500 Financing Liabilities
Pembelian Kendaraan 5,824,190,220
8,619,277,137 Purchase of Vehicle
Asuransi Tenaga Kerja 343,715,881
356,579,930 Manpower Insurance
Koperasi Karyawan 925,492,715
1,472,350,346 Employee Cooperation
Dana Pensiun 507,444,976
421,554,268 Pension Fund
Utang Jangka Pendek Lainnya 73,223,613,252
20,144,979,253 Other Short term-Payable
Total 98,872,367,430
60,736,241,434 Total
Utang kepada Dana Pensiun Bina Adhi Sejahtera BAS merupakan iuran dana pensiun beban Perusahaan.
Utang pendanaan pada tanggal 31 Desember 2013 merupakan utang jangka pendek PT Adhi Persada Realti,
entitas anak, dalam rangka pembiayaan proyek pembangunan pusat perbelanjaan.
Utang jangka pendek lainnya merupakan utang lainnya Divisi Operasional Perusahaan dan PT Adhi Persada Properti,
Entitas Anak kepada pihak ketiga. Payable to Pension Fund Bina Sejahtera Adhi BAS is the
pension fund due from the Company. Debt financing on December 31, 2013 is a short-term debt of
PT Adhi Persada Realti, a subsidiary, in order to finance the construction of shopping center.
Other short-term debt is more debt the Company Operations Division and PT Adhi Persada Property, subsidiaries to third
parties.
28. Uang Jaminan Penyewa 28. Customer Deposits
Uang jaminan
penyewa masing-masing
sebesar Rp
301.073.000 dan Rp 2.641.281.335 pada 31 Desember 2013 dan 2012 merupakan uang jaminan yang dibayarkan
para penyewa yang dikelola oleh PT Adhi Persada Properti. Customer deposits amounting Rp 301,073,000 and
Rp 2,641,281,335 as of December 31, 2013 and 2012, respectively, represents tenant security deposits paid by the
tenants of the building which is managed by PT Adhi Persada Properti.
29. Utang Obligasi 29. Bonds Payable
2013 2012
Rp Rp
Jangka Panjang Long-Term
Utang Pokok Obligasi 1,250,000,000,000
625,000,000,000 Bonds Payable Principle
Biaya Emisi yang Belum Diamortisasi 3,023,559,290
2,261,482,144 Unamortized Cost
Total 1,246,976,440,710
622,738,517,856 Total
2013 2012
Rp Rp
Bond Payable Adhi Shelf Registry Obligasi Berkelanjutan I ADHI Thp I 2012
Bond I Phase I Year 2012
Nominal Obligasi Seri A 375.000.000.000
375.000.000.000 Par Value of Series A Bond
Biaya Emisi Obligasi A 1.042.125.000
1.339.875.000 Bond Issuance Costs
373.957.875.000 373.660.125.000
Nominal Obligasi Seri B 250.000.000.000
250.000.000.000 Par Value of Series B Bond
Biaya Emisi Obligasi B 779.821.430
921.607.144 Bond Issuance Costs
249.220.178.570 249.078.392.856
Total 623.178.053.570
622.738.517.856 Total
PT ADHI KARYA Persero Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Lanjutan
Untuk Tahun-tahun yang berakhir pada Tanggal 31 Desember 2013 dan 2012
Dalam Rupiah Penuh
PT ADHI KARYA Persero Tbk AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS Continued
For the Years Ended December 31, 2013 and 2012
In Full of Rupiah
66 2013
2012 Rp
Rp
Biaya Emisi Obligasi Berkelanjutan I Issuance Cost of Adhi Shelf Registry
ADHI Thp I 2012 Bond I Phase I Year 2012
Biaya Emisi Obligasi Seri A 1.488.750.000
1.488.750.000 Bond Issuance Costs of Series A Bond
Dikurangi : Akumulasi Amortisasi Obligasi Seri A 446.625.000
148.875.000 Deduct: Accumulated Amortization
Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi 1.042.125.000
1.339.875.000 Unamortized Bond Issuance Costs
Biaya Emisi Obligasi Seri B 992.500.000
992.500.000 Bond Issuance Costs of Series B Bond
Dikurangi : Akumulasi Amortisasi Obligasi Seri B 212.678.571
70.892.856 Deduct: Accumulated Amortization
Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi 779.821.430
921.607.144 Unamortized Bond Issuance Costs
Total 1.821.946.430
2.261.482.144 Total
Obligasi Berkelanjutan I ADHI Bond Payable Adhi Shelf Registry
Thp II 2013 Bond I Phase II Year 2013
Nominal Obligasi Seri A 125.000.000.000
-- Par Value of Series A Bond
Biaya Emisi Obligasi A 229.816.670
-- Bond Issuance Costs
124.770.183.330 --
Nominal Obligasi Seri B 500.000.000.000
-- Par Value of Series B Bond
Biaya Emisi Obligasi B 971.796.190
-- Bond Issuance Costs
499.028.203.810 --
Total 623.798.387.140
-- Total
Biaya Emisi Obligasi Berkelanjutan I ADHI Issuance Cost of Adhi Shelf Registry
Thp II 2013 Bond I Phase II Year 2013
Biaya Emisi Obligasi Seri A 275.780.000
-- Bond Issuance Costs of Series A Bond
Dikurangi : Akumulasi Amortisasi Obligasi Seri A 45.963.333
-- Deduct: Accumulated Amortization
Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi 229.816.667
-- Unamortized Bond Issuance Costs
Biaya Emisi Obligasi Seri B 1.103.120.000
-- Bond Issuance Costs of Series B Bond
Dikurangi : Akumulasi Amortisasi Obligasi Seri B 131.323.810
-- Deduct: Accumulated Amortization
Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi 971.796.190
-- Unamortized Bond Issuance Costs
Total 1.201.612.857
-- Total
Obligasi Berkelanjutan I Adhi Tahap I Tahun 2012 Berdasarkan
perjanjian Perwaliamanatan
Obligasi Berkelanjutan I ADHI Tahap I Tahun 2012 Dengan Tingkat
Bunga Tetap No. 45 tanggal 24 April 2012 juncto Addendum I No. 70 tanggal 23 Mei 2012 juncto Addendum II No. 100
tanggal 31 mei 2012, yang dibuat di hadapan Notaris Ny. Poerbaningsih Adi Warsito, SH. Perusahaan telah menerbitkan
Obligasi berkelanjutan I ADHI tahap I Tahun 2012:
Obligasi seri A Dengan Tingkat Bunga Tetap, senilai Rp 375.000.000.000 dengan jangka waktu 5 lima tahun
dengan suku bunga tetap sebesar 9,35 dengan pembayaran kupon bunga setiap 3 tiga bulan.
Obligasi Seri B dengan bunga tetap senilai Rp 250.000.000.000,- dengan jangka waktu 7 tahun
dengan suku bunga tetap sebesar 9,8 dengan pembayaran kupon bunga setiap 3 tiga bulan.
Obligasi Berkelanjutan I Adhi Tahap II Tahun 2013 Berdasarkan
Perjanjian Perwaliamanatan
Obligasi Berkelanjutan I ADHI Tahap II Tahun 2013 Dengan Tingkat
Bunga Tetap No. 89 tanggal 28 Februari 2013, yang dibuat di
Adhi Shelf Registry Bond I Phase I Year 2012 Under the Trusteeship Agreement of Shelf Registry Bond I
ADHI Phase I Year 2012 with Fixed Interest Rate No. 45 dated April 24, 2012 in conjunction with Amendment I No. 70 dated
May 23, 2012 in conjuction with Amendment II No. 100 dated May 31, 2012, that made before Notary Ny. Adi Poerbaningsih,
SH. The Company has issued Shelf Registry Bonds I ADHI Phase I Year 2012:
A Series bond’s With Fixed Interest Rate, amounted Rp 375,000,000,000 for a period of 5 five years with fixed
interest rate of 9.35 with a coupon payment every 3 three months,
B Series bond’s with fixed interest rate amounted Rp 250,000,000,000,- for 7seventyears with fixed interest
rate of 9.8 with a coupon payment every 3 threemonts.
Adhi Shelf Registry Bond I Phase II Year 2013 Under the Trusteeship Agreement of Shelf Registry Bond I
ADHI Phase II Year 2013 with Fixed Interest Rate No. 89 dated February 28, 2013, that made before Notary Ir. Nanette
