PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan
Tanggal 31 Desember 2013 Dan Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk.
AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS continued As of December 31, 2013
And The Year Then Ended Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
40
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN
lanjutan
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
POLICIES continued
r. Pengakuan Pendapatan dan Beban lanjutan r.
Revenue and Expense Recognition continued
i Pendapatan dari penjualan bangunan rumah
tinggal, rumah toko dan bangunan sejenis lainnya beserta kavling tanahnya diakui dengan
metode akrual penuh full accrual method apabila seluruh kriteria berikut terpenuhi:
i Revenues of selling houses, shop houses and
other similar property and the lots of land are recognized under full accrual method if all of the
following criterion are met:
1. Proses penjualan telah selesai; 1. Selling process is done;
2. Harga jual akan tertagih; 2. The selling price is collectible;
3. Tagihan penjual tidak bersifat subordinasi terhadap pinjaman lain yang akan diperoleh
pembeli di masa yang akan datang; dan 3. A sales invoice is unsubordinately toward
other borrowing that will gain by the buyer next time; and
4. Penjual telah mengalihkan risiko dan manfaat kepemilikan unit bangunan kepada pembeli
melalui suatu transaksi yang secara
substansi adalah penjualan dan penjual tidak lagi berkewajiban atau terlibat secara
signifikan dengan unit bangunan tersebut. 4. The seller has transferred the risks and
reward of ownership of building to the buyer in transaction which substantially is a sales
and the seller does not have any liability and involve in significantly with those unit.
ii Penjualan bangunan kondominium, apartemen dan perkantoran diakui dengan menggunakan
metode persentase penyelesaian apabila seluruh kriteria di bawah ini dipenuhi, yaitu:
ii The sale of condominiums, apartments and office buildings, are recognized using the
percentage of completion method if all of the following criteria are satisfied, which are:
1. Proses konstruksi telah melampaui tahap awal, yaitu pondasi bangunan telah selesai
dan semua persyaratan untuk memulai pembangunan telah terpenuhi;
1. The construction process has already commenced, that is the building foundation
has been completed and all of the requirements to
commence construction have been fulfilled;
2. Jumlah pembayaran oleh pembeli telah mencapai 20 dari harga jual yang telah
disepakati dan jumlah tersebut tidak dapat diminta kembali oleh pembeli; dan
2. Total payment by the buyer at least 20 of the agreed selling price and the amount
could not refundable; and 3. Jumlah pendapatan penjualan dan biaya unit
bangunan dapat diestimasi dengan andal. 3. The total revenues and expenses of the
property can be really estimated. Pendapatan dari penjualan tanah dan rumah tinggal
diakui dengan metode deposit Deposit method dengan kriteria sebagai berikut:
Revenues of selling land, houses and shop houses recognized by Deposit Method under the following
criteria: -
Penjual tidak mengakui pendapatan atas transaksi penjualan unit real estat, penerimaan
pembayaran dari pelanggan dibukukan sebagai uang muka.
- The seller did not recognize revenues of selling
real estate, advanced received from customer recognized as unearned revenues.
- Piutang dari penjualan transaksi unit real estat
tidak diakui. -
Receivables from transaction of selling unit of real estate are not recognized.
- Unit real estat tersebut tetap dicatat sebagai aset
penjual, demikian juga dengan liabilitas yang terkait dengan unit real estat tersebut, walau
kewajiban tersebut telah dialihkan kepada pelanggan.
- The unit real estate sold is recorded as the
seller’s assets, either liability is recorded, even the liabilities have been transferred to
customers.
Metode yang digunakan untuk menentukan persentase penyelesaian adalah berdasarkan biaya
aktual yang telah dikeluarkan dibandingkan dengan estimasi jumlah biaya yang harus dikeluarkan untuk
pengembangan proyek real estat tersebut. The method used to determine the percentage of
completion that is based on actual cost incurred compared with the estimated cost that should be
expense for the development of real estate project.
