PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan
Tanggal 31 Desember 2013 Dan Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk.
AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS continued As of December 31, 2013
And The Year Then Ended Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
40
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN
lanjutan
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
POLICIES continued
r. Pengakuan Pendapatan dan Beban lanjutan r.
Revenue and Expense Recognition continued
i Pendapatan dari penjualan bangunan rumah
tinggal, rumah toko dan bangunan sejenis lainnya beserta kavling tanahnya diakui dengan
metode akrual penuh full accrual method apabila seluruh kriteria berikut terpenuhi:
i Revenues of selling houses, shop houses and
other similar property and the lots of land are recognized under full accrual method if all of the
following criterion are met:
1. Proses penjualan telah selesai; 1. Selling process is done;
2. Harga jual akan tertagih; 2. The selling price is collectible;
3. Tagihan penjual tidak bersifat subordinasi terhadap pinjaman lain yang akan diperoleh
pembeli di masa yang akan datang; dan 3. A sales invoice is unsubordinately toward
other borrowing that will gain by the buyer next time; and
4. Penjual telah mengalihkan risiko dan manfaat kepemilikan unit bangunan kepada pembeli
melalui suatu transaksi yang secara
substansi adalah penjualan dan penjual tidak lagi berkewajiban atau terlibat secara
signifikan dengan unit bangunan tersebut. 4. The seller has transferred the risks and
reward of ownership of building to the buyer in transaction which substantially is a sales
and the seller does not have any liability and involve in significantly with those unit.
ii Penjualan bangunan kondominium, apartemen dan perkantoran diakui dengan menggunakan
metode persentase penyelesaian apabila seluruh kriteria di bawah ini dipenuhi, yaitu:
ii The sale of condominiums, apartments and office buildings, are recognized using the
percentage of completion method if all of the following criteria are satisfied, which are:
1. Proses konstruksi telah melampaui tahap awal, yaitu pondasi bangunan telah selesai
dan semua persyaratan untuk memulai pembangunan telah terpenuhi;
1. The construction process has already commenced, that is the building foundation
has been completed and all of the requirements to
commence construction have been fulfilled;
2. Jumlah pembayaran oleh pembeli telah mencapai 20 dari harga jual yang telah
disepakati dan jumlah tersebut tidak dapat diminta kembali oleh pembeli; dan
2. Total payment by the buyer at least 20 of the agreed selling price and the amount
could not refundable; and 3. Jumlah pendapatan penjualan dan biaya unit
bangunan dapat diestimasi dengan andal. 3. The total revenues and expenses of the
property can be really estimated. Pendapatan dari penjualan tanah dan rumah tinggal
diakui dengan metode deposit Deposit method dengan kriteria sebagai berikut:
Revenues of selling land, houses and shop houses recognized by Deposit Method under the following
criteria: -
Penjual tidak mengakui pendapatan atas transaksi penjualan unit real estat, penerimaan
pembayaran dari pelanggan dibukukan sebagai uang muka.
- The seller did not recognize revenues of selling
real estate, advanced received from customer recognized as unearned revenues.
- Piutang dari penjualan transaksi unit real estat
tidak diakui. -
Receivables from transaction of selling unit of real estate are not recognized.
- Unit real estat tersebut tetap dicatat sebagai aset
penjual, demikian juga dengan liabilitas yang terkait dengan unit real estat tersebut, walau
kewajiban tersebut telah dialihkan kepada pelanggan.
- The unit real estate sold is recorded as the
seller’s assets, either liability is recorded, even the liabilities have been transferred to
customers.
Metode yang digunakan untuk menentukan persentase penyelesaian adalah berdasarkan biaya
aktual yang telah dikeluarkan dibandingkan dengan estimasi jumlah biaya yang harus dikeluarkan untuk
pengembangan proyek real estat tersebut. The method used to determine the percentage of
completion that is based on actual cost incurred compared with the estimated cost that should be
expense for the development of real estate project.
ah and
nasi d
aat and
en and
ahap y
elah f
a unit e
nggal s
as ng
tat f
et he
an age of
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan
Tanggal 31 Desember 2013 Dan Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk.
AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS continued As of December 31, 2013
And The Year Then Ended Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
41
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN
lanjutan
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
POLICIES continued
r. Pengakuan Pendapatan dan Beban lanjutan r.
Revenue and Expense Recognition continued
Berdasarkan Pencabutan Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan PPSAK No. 7, Pencabutan
PSAK No. 44, “Akuntansi Aktivitas Pengembang Real Estate”, pencabutan paragraf 1-46, 49-55 dan
62-64 berlaku efektif untuk periode tahun buku yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2013.
Penerapan atas PPSAK ini telah ditunda sampai tanggal yang akan ditentukan kemudian
berdasarkan surat DSAK-IAI No. 0643DSAKIAI IX2012 tanggal 21 September 2012.
Based on Revocation Statement of Financial Accounting Standards PPSAK No. 7 on the
revocation of PSAK No. 44, “Accounting for Real Estate Development Activities”, revocation
paragraph 1-46, 49-55 and 62-64 effective on or after January 1, 2013. This implementation of this
PPSAK had been postponed until a date which will be determined later based on letter DSAK-IAI
No. 0643DSAKIAIIX2012
dated September 21, 2012.
Penghasilan sewa dan iuran keanggotaan diakui pada saat sewa dan iuran keanggotaan jatuh tempo,
sedangkan penghasilan dari penjualan makanan dan jasa diakui pada saat makanan dan jasa diberikan
kepada pelanggan. Uang muka sewa dan pendapatan jasa yang diterima di muka dan iuran
keanggotaan diterima di muka disajikan dalam akun “Pendapatan Ditangguhkan”.
Rental revenue and membership fee are recognized when they due, while the sales revenue
from food and beverage and services are recognized when they are served and rendered to
the customers. The rental and service charge revenues and membership fee received from
customers in advance are presented in the accounts of “Deferred Income”.
Beban pokok penjualan tanah meliputi harga perolehan tanah ditambah pengeluaran-pengeluaran
lain untuk pengembangan tanah. Beban pokok penjualan rumah tinggal, apartemen dan
perkantoran meliputi tanah dan seluruh beban pembangunan rumah tinggal sampai siap
ditempatidigunakan. Cost of land sold comprises of cost for acquisition
and other expenses incurred for land development. Cost of goods sold for housing, apartment and
office building comprises of land and all construction costs until it is ready to use.
Beban diakui pada saat terjadinya dasar akrual. Expenses are recognized when incurred accrual
basis.
s. Perpajakan s. Taxation
Grup menerapkan PSAK No. 46 Revisi 2010, “Pajak Penghasilan”, Grup juga menerapkan ISAK
No. 20, “Pajak Penghasilan - Perubahan dalam Status Pajak Entitas atau Para Pemegang Saham”.
The Group applied PSAK No. 46 Revised 2010, “Income Taxes”. Moreover, the Group also applied
ISAK No. 20, “Income Taxes - Changes in the Tax Status of an Entity or its Shareholders”.
Beban pajak terdiri dari pajak kini, pajak penghasilan final dan tangguhan. Beban pajak diakui dalam
laporan laba rugi kecuali untuk transaksi yang berhubungan dengan transaksi diakui langsung ke
ekuitas, dalam hal ini diakui sebagai pendapatan komprehensif lainnya.
Income tax expense comprises current, final income tax and deferred tax. Income tax expense
is recognized in profit or loss except to the extent that it relates to items recognized directly in equity,
in which case it is recognized in other comprehensive income.
Koreksi terhadap kewajiban perpajakan diakui pada saat Surat Ketetapan Pajak diterima atau pada saat
keputusan atas keberatan telah ditetapkan jika Grup mengajukan keberatan.
Adjustments to taxation obligations are recorded when a Tax Assessment Letter is received and
accepted or, if appealed against, when the result of the appeal is determined.
Pajak penghasilan final Final income tax
Perbedaan nilai tercatat aset atau liabilitas yang berhubungan dengan pajak penghasilan final
dengan dasar pengenaan pajaknya tidak diakui sebagai aset atau liabilitas pajak tangguhan.
The differences between the carrying amounts of existing assets or liabilities related to the final
income tax and their respective tax bases are not recognized as deferred tax assets or liabilities.
Beban pajak tahun berjalan sehubungan dengan penghasilan yang menjadi subyek pajak penghasilan
final diakui proporsional dengan jumlah pendapatan menurut akuntansi yang diakui pada tahun berjalan.
Current tax expense related to income subject to final income tax is recognized in proportion to total
income recognized during the current year for accounting purposes.