PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan
Tanggal 31 Desember 2013 Dan Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk.
AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS continued As of December 31, 2013
And The Year Then Ended Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
86
19. ASET LAIN-LAIN 19. OTHER ASSETS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2013 2012
Aset kerjasama operasi Joint ventures asset
lihat Catatan 45 butir f 47.022.476.387
42.194.905.533 see Note 45 point f
Beban ditangguhkan 10.400.328.822
73.611.095.533 Deferred charges
Uang jaminan 3.279.015.157
3.282.438.897 Security deposits
Swap ekuitas 83.265.130.550
Equity swap Lain-lain
4.647.231.012 6.005.502.994
Others
Jumlah 65.349.051.378
208.359.073.507 Total
Pada tanggal 31 Desember 2012, swap ekuitas merupakan opsi swap ekuitas dan call option atas
obligasi. Instrumen ini dinilai sebesar nilai wajar lihat Catatan 29 butir a dan 38. Sedangkan, pada tanggal
31 Desember 2013, swap ekuitas disajikan sebagai investasi jangka pendek sehubungan dengan
pelaksanaan opsi early redemption oleh pemegang obligasi lihat Catatan 6 dan 29.
As of December 31, 2012, equity swap is the equity swap and call option instruments in the convertible
bond. These instrument are valued at fair value see Notes
29 point a
and 38. Wherein, as of
December 31, 2013, equity swap presented as short- term investment in relation with exercise of the early
redemption option by bondholders see Notes 6 and 29.
Pada tanggal 31 Desember 2013, beban ditangguhkan terutama merupakan jaminan keuntungan
kepada pemilik yang ditangguhkan di PT Graha Andrasentra
Propertindo GAP,
Entitas Anak, atas
penjualan kondotel hotel Aston Bogor yang dikelola oleh Aston
International. As of December 31, 2013, deferred charges mainly
represents deferred guarantee return to owner by PT Graha Andrasentra Propertindo
GAP, a Subsidiary, from the sales of Aston Condotel Bogor
managed by Aston International. Pada tanggal 31 Desember 2012, beban ditangguhkan
juga termasuk biaya yang dikeluarkan oleh PT Bakrie Bangun Persada, Entitas Anak, terkait perijinan, legal
dan untuk keperluan operasional pada tahap awal pengembangan usaha Hotel Al-Saraya Bakrie di kota
Mekkah dan Madinah - Kerajaan Arab Saudi lihat Catatan 45
butir g, jaminan keuntungan yang
ditangguhkan di GAP untuk penjualan kondotel hotel Aston Bogor yang dikelola oleh Aston International dan
biaya yang terkait dengan perubahan nama dari Meridien S.A.S menjadi PT Pan Pacific Hotel dan
Resorts Indonesia, di PT Bali Nirwana Resort, Entitas Anak. Pada tahun 2013, PT Bali Nirwana Resort telah
dijual kepada PT Pratama Prima Investama lihat Catatan 4 butir e.
As of December 31, 2012, deferred charges also including costs incurred by PT Bakrie Bangun Persada,
a Subsidiary, related to licensing, legal and operational costs for the early stages of development of Al-Saraya
Bakrie Hotel in the city of Mecca and Medina - Kingdom of Saudi Arabia see Note 45 point g, guarantee return
by GAP for the selling of Aston Condotel Bogor managed by Aston International and expenses related
to rebranding of Hotel owned by PT Bali Nirwana Resort, a Subsidiary, from Meridien S.A.S to PT Pan
Pacific Hotel dan Resorts Indonesia. In 2013, PT Bali Nirwana Resort have been sold to PT Pratama Prima
Investama see Note 4 point e.
20. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN JANGKA PENDEK
20. SHORT-TERM BANK AND FINANCIAL INSTITUTION LOANS
Utang bank dan lembaga keuangan jangka pendek terdiri dari:
Short-term bank and financial institution loans consists of:
2013 2012
Bank Bank
Dalam Dolar Amerika Serikat In United States Dollar
PT Bank Rakyat Indonesia Persero Tbk.
PT Bank Rakyat Indonesia US 15.323.644 pada tahun
Persero Tbk. US 15,323,644 in 2013 dan 2012
186.779.896.715 148.179.637.480
2013 and 2012 Dalam Rupiah
In Rupiah PT Bank Mayapada
PT Bank Mayapada International Tbk.
272.923.845.939 -
International Tbk. PT Bank Internasional
PT Bank Internasional Indonesia Tbk.
67.752.911.468 118.275.000.000
Indonesia Tbk.
as y
an ly
an o
A
a pendek
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan
Tanggal 31 Desember 2013 Dan Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk.
AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS continued As of December 31, 2013
And The Year Then Ended Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
87
20. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN JANGKA PENDEK lanjutan
20. SHORT-TERM BANK AND FINANCIAL INSTITUTION LOANS continued
2013 2012
PT Bank Bukopin Tbk. 19.551.028.944
18.194.603.239 PT Bank Bukopin Tbk.
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
Persero Tbk. 12.000.030.000
13.966.821.455 Persero Tbk.
PT Bank Mutiara Tbk. -
52.000.000.000 PT Bank Mutiara Tbk.
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
Persero Tbk. -
44.339.172.841 Persero Tbk.
PT Bank Agris -
24.000.000.000 PT Bank Agris
Jumlah utang bank 559.007.713.066
418.955.235.015 Total bank loans
Lembaga Keuangan Financial Institution
PT AB Sinarmas Multifinance 167.179.824.134
- PT AB Sinarmas Multifinance
PT Star Finance 89.333.333.333
- PT Star Finance
Jumlah utang lembaga keuangan 256.513.157.467
418.955.235.015 Total financial institution loans
Jumlah utang bank dan Total bank and
lembaga keuangan 815.520.870.533
418.955.235.015 financial institutuin loans
Utang Bank Jangka Pendek dalam Dolar Amerika Serikat
Short - Term Bank Loans in United States Dollar
Pada tanggal 25 Juni 2012, PT Bakrie Swasakti Utama BSU, Entitas Anak, memperoleh fasilitas kredit dari
PT Bank Rakyat Indonesia Persero Tbk. BRI dengan pagu maksimum sebesar US 1,07 juta untuk tambahan
modal kerja usaha pembangunan proyek properti. Pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga tahunan
sebesar 2,5 dan akan jatuh tempo pada tanggal 24 Januari 2013 dan telah diperpanjang kembali sampai
dengan tanggal 24 Maret 2014. Pinjaman ini dijamin dengan deposito berjangka milik Entitas Induk di BRI
sebesar US 1,08 juta lihat Catatan 11 dan 53 butir k. On June 25, 2012, PT Bakrie Swasakti Utama BSU,
a Subsidiary, obtained a loan facility from PT Bank Rakyat Indonesia Persero Tbk. BRI with maximum
amount of US 1.07 million for additional working capital of properties development activities. This loan
bears annual interest rate at 2.5 and will be due on January 24, 2013 and has been extended until
March 24, 2014.
This loan was secured with time deposits owned by the Company at BRI amounted to
US 1.08 million see Notes 11 and 53 point k. Sampai dengan tanggal 31 Desember 2013, BSU telah
melakukan pembayaran bunga pinjaman sebesar
US 27.289 atau setara dengan Rp 270,17 juta. Until December 31, 2012, BSU has paid interest
expenses amounted to US 27,289 or equivalent to Rp 270.17 million.
Pada tanggal 31 Desember 2013 dan 2012, saldo utang atas fasilitas pinjaman ini masing-masing sebesar
Rp 13,09 miliar dan Rp 10,38 miliar. As of December 31, 2013 and 2012, the outstanding
balance of this loan facility amounted to Rp 13.09 billion and Rp 10.38 billion, respectively.
Pada tanggal 26 Oktober 2011, PT Graha Andrasentra Propertindo GAP memperoleh fasilitas kredit modal
kerja kontraktor dari BRI dengan jumlah pagu pinjaman sebesar US 14.250.000 dan akan jatuh tempo pada
tanggal 26 Oktober 2012. Fasilitas ini dikenakan suku bunga sebesar 3 per tahun. Pinjaman ini dijamin
dengan deposito atas nama Entitas Induk sebesar US 14,39 juta lihat Catatan 11. Pada tanggal
11 November 2012, GAP dan BRI menandatangani addendum perjanjian kredit bahwa fasilitas ini dikenakan
suku bunga sebesar 2,5 per tahun diatas 1 suku bunga deposito yang dijaminkan dan akan jatuh
tempo pada 27 Oktober 2014. Pada tanggal 31 Desember 2013 dan 2012, saldo utang atas fasilitas
pinjaman ini masing-masing sebesar Rp 173,69 miliar dan Rp 137,80 miliar.
On October 26, 2011, PT Graha Andrasentra Propertindo GAP obtained a contractor working
capital loan facilities from BRI with a maximum amount of US 14,250,000 and will be due on
October 26, 2012. This loan facilities bear annual interest rate of 3. These loan secured with time
deposits owned by
the Company amounted to US 14.39
million see Note 11. On
November 11, 2012, GAP and BRI entered into an addendum of loan agreement which the loan facilities
bear annual interest rate of 2.5 above 1 of the collateral time deposits interest rate and will due
on October 27, 2014. As of December 31, 2013 and 2012, the outstanding balance of this loan facilities
amounted to Rp 173.69 billion and Rp 137.80 billion, respectively.