euangan, and
uk o
as an
uk a
uannya e
an d
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan
Tanggal 31 Desember 2013 Dan Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk.
AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS continued As of December 31, 2013
And The Year Then Ended Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
33
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN
lanjutan
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
POLICIES continued
j. Persediaan
j. Inventories
Harga perolehan persediaan real estat dialokasikan ke masing-masing proyek real estat ditentukan
dengan menggunakan metode identifikasi khusus untuk beban langsung dan berdasarkan meter
persegi untuk beban fasilitas umum dan sosial. Cost of real estate inventory are allocated to
components of the real estate project based on the specific identification method for direct costs and
based on square meters for social and common facilities.
Harga perolehan persediaan real estat meliputi biaya perizinan, pembebasan ganti rugi tanah,
pengurusan surat-surat tanah, pematangan tanah, prasarana, pengembangan dan pembangunan
proyek, termasuk kapitalisasi bunga selama masa pembangunan dan pengembangan.
Cost of real estate inventory comprises of license, acquisition, certificate, land clearing, infrastructure,
project development and construction, including capitalized interest during construction and
development.
Persediaan real estat yang berupa bangunan apartemen strata title dicatat berdasarkan biaya
perolehan yang ditentukan dengan menggunakan metode rata-rata dan dinyatakan sebesar nilai yang
lebih rendah antara biaya perolehan dan estimasi nilai realisasi bersih. Nilai realisasi bersih merupakan
estimasi nilai jual dikurangi biaya pengembangan untuk menghasilkan produk yang siap dijual dan
biaya untuk merealisasi penjualan. Inventories of real estate of apartment building
strata title are stated based on the historical costs is determined using average method and stated by
the lower of cost or estimate net realizable value. Net realizable value represents the estimate selling
price less than development cost up to ready-to- sale and realization selling expenses.
Selisih antara harga perolehan dengan estimasi nilai realisasi bersih dibukukan dalam laporan laba rugi
komprehensif konsolidasian dalam akun “Beban Pokok Penjualan”. Bangunan dalam proses
pengembangan dan bangunan yang siap untuk dijual dikelompokkan sebagai “Persediaan” di dalam
laporan posisi keuangan konsolidasian. The different between the cost of acquisition and
estimated net realizable value are recorded in the account of “Cost of Revenues” of the consolidated
statement of comprehensive income. Real estate properties under development and inventories
ready for sale are shown under “Inventories” in the consolidated statement of financial position.
Persediaan makanan, minuman, perlengkapan dan barang dagangan hotel dinyatakan sebesar nilai
terendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi bersih. Biaya perolehan ditentukan dengan
menggunakan metode rata-rata. Nilai realisasi bersih ditentukan berdasarkan taksiran harga jual yang
wajar setelah dikurangi taksiran biaya yang diperlukan untuk menjual persediaan tersebut.
Penyisihan penurunan nilai persediaan dilakukan untuk mengurangi nilai tercatat menjadi nilai realisasi
bersih. Penyisihan persediaan usang atau persediaan yang perputarannya lambat, ditentukan,
jika ada, berdasarkan penelaahan atas kondisi masing-masing persediaan pada akhir tahun.
Inventories of food, beverage, equipment and merchandise hotel are stated at the lower of cost or
net realizable value. The cost is determined using average method. The net realizable value is
determined based on the estimated fair selling price of the inventories less the estimate cost to sell the
inventories. The allowances for decrease in inventories value is conducted to reduce the
carrying value to their net realizable value. The allowances for obsolete or slow moving
inventories are defined, if any, based on the review of inventories condition at the end of the year.
k. Tanah yang Belum Dikembangkan k. Land Bank
Tanah yang belum dikembangkan dinilai berdasarkan harga perolehan, yang meliputi antara
lain biaya pembebasan ganti rugi, pengurusan surat-surat tanah dan pematangan tanah. Pada saat
dimulainya pengembangan prasarana, nilai tanah tersebut akan direklasifikasi ke akun persediaan
sebagai persediaan dalam pembangunan atau aset tetap sebagai proyek dalam penyelesaian.
Land bank is stated at cost, comprising of cost for acquisition, certification and land clearing. When
the infrastructure development started, the land is reclassified into inventory-in-progress or property
and equipment account as construction in-progress.
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan
Tanggal 31 Desember 2013 Dan Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut
Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk.
AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS continued As of December 31, 2013
And The Year Then Ended Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
34
2. KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN
lanjutan
2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
POLICIES continued
l. Penyertaan Saham pada Entitas Asosiasi
l. Investment in Shares of Stock in Associated
Company Grup menerapkan PSAK No. 15 Revisi 2009,
“Investasi pada Entitas Asosiasi”, yang mengatur akuntansi investasi dalam entitas asosiasi dalam hal
penentuan pengaruh signifikan, metode akuntansi yang harus diterapkan, penurunan nilai investasi dan
laporan keuangan tersendiri. The Group applied PSAK No. 15 Revised 2009,
“Investments in Associates”, which prescribes the accounting for investments in associates as to
determination of significant influence, accounting method to be applied, impairment in value of
investments and separate financial statements.
Investasi Grup pada entitas asosiasi diukur dengan menggunakan metode ekuitas. Entitas asosiasi
adalah suatu entitas dimana Grup mempunyai pengaruh signifikan. Sesuai dengan metode ekuitas,
nilai perolehan investasi ditambah atau dikurang dengan bagian Grup atas laba atau rugi bersih, dan
penerimaan dividen dari entitas asosiasi sejak tanggal perolehan.
The Group’s investment in associate is accounted for using the equity method. Associate is an entity
in which the Group has significant influence. Under the equity method, the cost of investment is
increased or decreased by the Group’s share in net earnings or losses of, and dividends received from
the associate since the date of acquisition.
Laporan laba rugi komprehensif konsolidasian mencerminkan bagian Grup atas hasil operasi dari
entitas asosiasi. Bila terdapat perubahan yang diakui langsung pada ekuitas dari entitas asosiasi, Grup
mengakui bagiannya atas perubahan tersebut dan mengungkapkan hal ini, jika relevan, dalam laporan
perubahan ekuitas konsolidasian. Laba atau rugi yang belum direalisasi sebagai hasil dari transaksi-
transaksi antara Grup dengan entitas asosiasi dieliminasi pada jumlah sesuai dengan kepentingan
Grup dalam entitas asosiasi. The consolidated statement of comprehensive
income reflects the Group’s share of the results of operations of the associate. Where there has been
a change recognized directly in the equity of the associate, the Group recognizes its share of any
such changes and discloses this, when applicable, in the consolidated statement of changes in equity.
Unrealized gains and losses resulting from transactions between the Group and the associate
are eliminated to the extent of the Group’s interest in the associate.
Laporan keuangan entitas asosiasi disusun atas periode pelaporan yang sama dengan Grup.
The financial statements of the associate are prepared for the same reporting period of the
Group. Grup menentukan apakah diperlukan untuk
mengakui tambahan rugi penurunan nilai atas investasi Grup dalam entitas asosiasi. Grup
menentukan pada setiap tanggal pelaporan apakah terdapat bukti yang obyektif yang mengindikasikan
bahwa investasi dalam entitas asosiasi mengalami penurunan nilai. Dalam hal ini, Grup menghitung
jumlah penurunan nilai berdasarkan selisih antara jumlah terpulihkan atas investasi dalam entitas
asosiasi dan nilai tercatatnya dan mengakuinya dalam laporan laba rugi komprehensif konsolidasian.
The Group determines whether it is necessary to recognize an additional impairment loss on the
Group’s investment in its associate. The Group determines at each reporting date whether there is
any objective evidence which indicates that the investment in the associate is impaired. If this is the
case, the Group calculates the amount of impairment as the difference between the
recoverable amount of the investment in associate and its carrying value, and recognizes the amount
in the consolidated statement of comprehensive income.
Penyertaan saham di mana persentase kepemilikan Grup sebesar 20 sampai dengan 50 dicatat
dengan menggunakan metode ekuitas. Investment in shares of stock in which the Group
maintains ownership interest of 20 to 50 is accounted for under the equity method.
Investasi saham pada entitas dimana Grup tidak memiliki pengaruh yang signifikan dan kepemilikan
saham kurang dari 20 dicatat sesuai dengan PSAK No. 55 Revisi 2011.
Investments in shares of stock of entities wherein the Group does not have significant influence and
less than 20 ownership are accounted for in accordance with PSAK No. 55 Revised 2011.
