Metodologi Pendekatan dan Metodologi

TR merupakan perkalian antara jumlah unit barang terjual dengan harga satuannya, sedangkan TC merupakan penjumlahan dari biaya tetap dan biaya variabelnya dengan persamaan : TR = TC atau Q.P = a + b.X ………………………………… 7 Di mana : Q = tingkat produksi unit P = harga jual per unit X = luas produksi a = biaya tetap b = biaya variabel atau BEP dapat dituliskan dalam bentuk produksi dan harga dengan persamaan : BEP produksi = ………………..……… 8 atau BEP harga = ……………………….… 9 4 Net present value NPV NPV merupakan nilai kini dari keuntungan bersih yang akan diperoleh dimasa yang akan datang. NPV merupakan selisih antara present value dari manfaat dengan present value dari biaya. Secara matematis NPV dapat dituliskan: NPV = n t t t t r C B 1 1 ………………….………….………. 10 Dimana: Bt = Manfaat pada tahun ke t Ct = Biaya pada tahun ke t r = tingkat bunga diskonto discount rate n = umur ekonomis t = tahun ke Kriteria usaha: NPV 0, usaha layak untuk dilaksanakan NPV = 0, pengembalian persis sebesar opportunity cost modal NPV 0, usaha tidak layak dilakukan 5 Net BC Net BC merupakan perbandingan nilai sekarang PV = present value dari rencana penerimaan-penerimaan kas bersih di masa yang akan datang dengan nilai sekarang present value dari investasi yang telah dilaksanakan pada awal usaha. Untuk menghitung nilai Net BC dapat digunakan persamaan : Net BC = [ ] ………………..…….…… 11 Dimana: ∑ PV Kas Masuk = Jumlah Present Value kas masuk yang bernilai positif ∑ PV Kas Keluar = Jumlah Present Value kas keluar yang bernilai negatif Kriteria usaha: Net BC 1, maka usulan proyek dinyatakan menguntungkan Net BC 1, maka usulan proyek tidak menguntungkan 6 Internal Rate of Return IRR Metode ini digunakan untuk mencari tingkat bunga yang menyamakan nilai sekarang dari arus kas yang diharapkan di masa datang dengan nilai investasi awal. Caranya yaitu menghitung nilai sekarang dari arus kas dengan menggunakan suku bunga yang wajar, lalu bandingkan dengan biaya investasi jika dengan suku bunga tadi nilai investasi lebih besar maka coba lagi dengan suku bunga yang lebih rendah sampai mendapatkan nilai investasi yang sama besar dengan nilai sekarang. Jika IRR yang dihitung ternyata lebih besar dari IRR yang ditentukan maka investasi dapat diterima, dengan persamaan : IRR = P D N D PVN PVP PVP P D f f f …………..……… 12 Dimana: D f P = Discount factor discount rate yang menghasilkan PV positif D f N = Discount factor yang menghasilkan PV negatif PVP = Present value positif. PVN = Present value negatif Keriteria usaha : Jika nilai IRR r, maka investasi layak untuk dilaksanakan dan Jika nilai IRR r, maka investasi tidak layak untuk dilaksanakan.