21 keuntungan yang diperoleh dari suatu penanaman investasi-investasi tersebut dan
mempertimbangkan seluruh aspek tersebut pada setiap tahap dalam perencanaan proyek dan siklus pelaksanaannya Gittinger, 1986. Aspek tersebut antara lain:
3.1.2.1. Aspek-aspek Non Finansial Studi Kelayakan 1.
Aspek Pasar
Pasar merupakan
aspek pertama
dan terpenting
untuk dipertimbangkan karena besar kecilnya nilai investasi yang ditanamkan
akan selalu mengacu pada aspek pasar. Pasar diartikan sebagai sebuah proses sosial dan manajerial dimana
individu dan kelompok mendapatkan kebutuhan dan keinginan mereka dengan menciptakan, menawarkan dan menukarkan produk yang bernilai
satu sama lain Kotler, 2002. Kotler cenderung memandang pengertian pasar sebagai sesuatu yang kompleks, dimana pasar merupakan proses.
Sedangkan Pass 1991 berpendapat pasar adalah sekelompok hasil produksi yang memungkinkan proses pertukaran satu dengan yang lain.
Oleh karena itu, pasar merupakan faktor yang sangat penting dalam usaha peternakan.
Aspek-aspek pasar yang perlu dipelajari dalam pelaksanaan suatu bisnis Husnan dan Muhammad, 2000:
a. Permintaan
Jumlah komoditi yang ingin dibeli oleh semua rumah tangga disebut jumlah yang diminta untuk komoditi tersebut Lipsey, 1995.
Variabel-variabel penting yang mempengaruhi permintaan tersebut adalah harga komoditi tersebut, harga komoditas yang berkaitan,
pendapatan, selera dan jumlah populasi. b.
Penawaran Penawaran merupakan jumlah komoditi yang akan dijual oleh
perusahaan yang berupa kuantitas yang ditawarkan oleh komoditas tersebut Lipsey, 1995.
22 c.
Program Pemasaran Program pemasaran merupakan bauran pemasaran yang diterapkan
perusahaan yakni; produk, harga, distribusi dan komponen promosi Kotler, 2002.
2. Aspek Teknis
Teknik merupakan penerapan ilmu dan teknologi untuk menyelesaikan permasalahan melalui pengetahuan, dan pengalaman
praktis yang diterapkan mendesain objek atau proses yang berguna. Teknik juga dapat berarti metode atau sistem mengerjakan sesuatu Kamus
Besar Bahasa Indonesia, 2003. Aspek ini dianalisis dengan tujuan memberikan jawaban kelayakan
secara teknis dan pilihan teknologi yang baik untuk diterapkan. Melalui kajian aspek teknis akan terungkap berbagai kebutuhan yang diperlukan
dalam pelaksanaan bisnis, bagaimana teknis proses produksi dilakukan, kapasitas produksi, jenis teknologi yang diterapkan, perlengkapan
peralatan dan mesin produksi, lokasi pembudidayaan dan pengawasan kualitas. Analisis aspek teknis antara lain menentukan jenis teknologi yang
paling sesuai dengan kebutuhan usaha yang dikaji.
3. Aspek Manajemen
Manajemen merupakan sejumlah aktivitas yang terdiri dari kegiatan perencanaan, pengorganisasian, pelaksanaan, dan pengendalian
pelaksanaan bisnis. Manajemen dalam pembangunan suatu proyek berupa proses untuk merencanakan persiapan fisik dan peralatan lainnya agar
proyek dapat beroperasi tepat waktu.
4. Aspek Hukum
Merupakan badan hukum yang akan digunakan, izin usaha, akta, sertifikat dan perizinan lain yang diperlukan untuk melaksanakan usaha
sesuai dengan peraturan hukum dan perundang-undangan yang berlaku.