31 Keterangan:
S : jumlah penerimaan
n : periode waktu
3 Anuitas Annuity
Anuitas adalah serangkaian pembayaran yang sama untuk jumlah tahun tertentu. Tiga hal yang berpengaruh terhadap besar kecilnya anuitas sama dengan
yang berpengaruh pada bunga biasa. Tiga hal tersebut adalah jumlah pinjaman, jangka waktu dan tingkat bunga. Semua anuitas melibatkan kerangka yang sama
pada suatu tahun. Ada dua tipe dasar anuitas yaitu anuitas biasa dan anuitas jatuh tempo. Pada anuitas biasa, pembayaran diasumsikan di akhir tiap periode. Pada
anuitas jatuh tempo pembayaran terjadi pada awal tiap periode.
3.2. Kerangka Pemikiran Operasional
Kegiatan bisnis budidaya ayam broiler memiliki peluang yang baik. Daging broiler merupakan salah satu pilihan sumber protein hewani dengan harga
terjangkau sehingga diminati masyarakat dibanding dengan jenis daging lain. Permasalahan pada budidaya ayam broiler yang menjadi faktor penghambat
menjalanan bisnis adalah jaminan harga input ditingkat petani. Petani dengan skala kecil memiliki daya tawar lemah terhadap harga input yang dibayarkan
sehingga fluktuasi pada harga beli input sangat berpengaruh pada kelangsungan bisnis. Keberhasilan suatu bisnis bukan hanya dilihat dari jalan tidaknya bisnis
secara kualitatif namun dibutuhkan perhitungan mendalam mengenai kelayakan finansial dan aspek non finansial terhadap bisnis itu sendiri.
Penentuan kelayakan
aspek non
finansial dilakukan
dengan membandingkan fakta yang terjadi dilapangan dengan teori-teori yang terkait
melalui kegiatan observasi kemudian di analisis dengan analisis deskriptif. Sedangkan aspek finansial dinilai berdasarkan kriteria kelayakan investasi suatu
bisnis yang meliputi NPV, Net BC, PP dan IRR. Informasi tersebut diharapkan dapat memberikan informasi kelayakan aspek finansial dan aspek non finansial
bagi bisnis budidaya ayam broiler peternakan milik Bapak Marhaya.
32 Setelah diketahui tingkat kelayakan bisnis melalui nilai empat kriteria
tersebut, analisis lanjutan untuk mengetahui kepekaan bisnis terhadap risiko perubahan-perubahan pada berbagai variabel pada cashflow digunakan sensitivity
value analisys. Nilai dari output sensitivity value analisys akan digunakan untuk menggambarkan keadaan kelayakan setelah perubahan.
