22 c.
Program Pemasaran Program pemasaran merupakan bauran pemasaran yang diterapkan
perusahaan yakni; produk, harga, distribusi dan komponen promosi Kotler, 2002.
2. Aspek Teknis
Teknik merupakan penerapan ilmu dan teknologi untuk menyelesaikan permasalahan melalui pengetahuan, dan pengalaman
praktis yang diterapkan mendesain objek atau proses yang berguna. Teknik juga dapat berarti metode atau sistem mengerjakan sesuatu Kamus
Besar Bahasa Indonesia, 2003. Aspek ini dianalisis dengan tujuan memberikan jawaban kelayakan
secara teknis dan pilihan teknologi yang baik untuk diterapkan. Melalui kajian aspek teknis akan terungkap berbagai kebutuhan yang diperlukan
dalam pelaksanaan bisnis, bagaimana teknis proses produksi dilakukan, kapasitas produksi, jenis teknologi yang diterapkan, perlengkapan
peralatan dan mesin produksi, lokasi pembudidayaan dan pengawasan kualitas. Analisis aspek teknis antara lain menentukan jenis teknologi yang
paling sesuai dengan kebutuhan usaha yang dikaji.
3. Aspek Manajemen
Manajemen merupakan sejumlah aktivitas yang terdiri dari kegiatan perencanaan, pengorganisasian, pelaksanaan, dan pengendalian
pelaksanaan bisnis. Manajemen dalam pembangunan suatu proyek berupa proses untuk merencanakan persiapan fisik dan peralatan lainnya agar
proyek dapat beroperasi tepat waktu.
4. Aspek Hukum
Merupakan badan hukum yang akan digunakan, izin usaha, akta, sertifikat dan perizinan lain yang diperlukan untuk melaksanakan usaha
sesuai dengan peraturan hukum dan perundang-undangan yang berlaku.
23
4.1.2.2. Aspek Kelayakan Finansial
Analisis finansial merupakan suatu analisis yang membandingkan antara biaya dan manfaat untuk menentukan apakah suatu proyek akan menguntungkan
selama umur proyek Husnan dan Suwarsono, 2000.
1. Teori Biaya dan Manfaat
Biaya merupakan sesuatu yang mengurangi tujuan Gittinger, 1986. Biaya akan dikeluarkan sebelum bisnis berjalan dan selama
kegiatan operasional bisnis berlangsung. Manfaat merupakan segala sesuatu yang membantu tujuan. Manfaat dapat terbagi menjadi ; manfaat
langsung, manfaat tidak langsung, dan manfaat yang sulit untuk diukur dengan uang Kadariah, 2001.
Biaya atau pengeluaran adalah nilai input yang dikeluarkan untuk memproduksi output Lipsey et. al, 1995. Berdasarkan volume kegiatan
biaya dibedakan atas biaya tetap fix cost dan biaya variabel variable cost. Biaya tetap adalah biaya yang dikeluarkan dalam kegiatan produksi
yang jumlah tetap pada volume kegiatan tertentu. Sedangkan biaya variabel adalah biaya yang jumlah totalnya berubah-ubah sebanding
dengan perubahan volume kegiatan. Biaya diartikan sebagai salah satu yang mengurangi suatu tujuan,
sedangkan manfaat adalah segala sesuatu yang membantu terlaksananya suatu tujuan Gittinger, 1986. Biaya adalah suatu korbanan yang
mengurangi manfaat yang mungkin diterima. Biaya dapat dibedakan menjadi:
1 Biaya modal, merupakan dana untuk investasi yang penggunannya
bersifat jangka panjang. Contoh biaya modal seperti tanah, bangunan, pabrik dan mesin.
2 Biaya operasional atau modal kerja, nerupakan kebutuhan dana yang
diperlukan pada saat kegiatan proyek mulai dilaksanakan. Contoh biaya operasional seperti biaya bahan baku dan biaya tenaga kerja.
3 Biaya lainnya, merupakan biaya selain biaya modal dan operasional
yang dikeluarkan proyek berjalan. Contoh dari biaya lainnya seperti pajak, bunga pinjaman.
