36 Analisis secara kuantitatif digunakan untuk mengetahui tingkat kelayakan
invetasi. Metode kuantitatif yang akan digunakan adalah analisis kelayakan finansial berdasarkan kriteria NPV, Net BC, PP, dan IRR yang diolah dengan
menggunakan program komputer Microsoft Excel. Karena penggunaan sejumlah barang investasi yang memerlukan waktu pengembalian yang cukup panjang
maka akan diperhitungkan konsep time value of money, dengan konsep ini penentuan nilai uang sekarang dan yang akan datang harus dilakukan dengan
metode discounting factor dan compounding factor. Setelah kriteria kelayakan diperoleh melalui perhitungan cashflow, pengujian tingkat kepekaan akan dilihat
dengan sensitivity value analisys yang perubahannya berdasarkan unsur risiko bisnis.
4.6. Analisis Kelayakan Aspek Non Finansial
Analisis yang akan dilakukan terhadap aspek non finansial disesuaikan dengan skala usaha proyek, semakin besar skala usaha yang dilakukan maka
analisis kelayakan non finansial juga akan semakin kompleks. Pada penelitian ini aspek yang akan dikaji adalah aspek pasar, aspek teknis, aspek manajemen dan
aspek hukum.
4.6.1. Aspek Pasar
Analisis aspek pasar yang akan dilakukan pada usaha budidaya ayam broiler milik Bapak Marhaya , meliputi:
1 Permintaan dan Penawaran
Analisis mengenai permintaan dan penawaran pasar dilakukan dengan mengidentifikasi jumlah produk yang dapat dijual oleh peternakan
milik Bapak Marhaya dan Permintaan yang dihadapi komoditi produk ayam broiler di Kabupaten Bogor.
2 Pemasaran Output
Analisis mengenai pemasaran produk jual dilakukan dengan mengidentifikasi berbagai tempat yang dijadikan pasar untuk dimasuki
oleh Bapak Marhaya. Selain pasar tujuan akan dibahas pula mengenai saluran dan proses pemasaran dari ayam broiler yang dihasilkan
peternakan.
37
4.6.2. Aspek Teknis
Aspek teknis yang akan dikaji meliputi lokasi peternakan, luasan produksi dan layout peternakan. Dari informasi yang didapat dari observasi lapang akan
dibandingkan dengan teori-teori yang berhubungan.
4.6.3. Aspek Manajemen
Aspek manajemen dalam pembangunan proyek berupa manajemen proses untuk merencanakan penyiapan secara barang-barang produksi fisik dan
manajemen dalam operasi. Analisis mengenai aspek manajemen dilakukan dengan melihat penerapan sistem manajemen yang diterapkan Bapak Marhaya
dalam mengatur kegiatan produksi peternakan ayam broiler untuk kemudian dibandingkan dengan teori-teori yang berlaku.
4.6.4. Aspek Hukum
Analisis terhadap aspek hukum diakukan melalui pengidentifikasian badan usaha yang dipakai, izin usaha maupun berbagai aturan pemerintah yang secara
langsung atau tidak langsung berpengaruh pada bisnis peternakan ayam broiler.
4.7. Analisis Kelayakan Aspek Finansial 4.7.1.
Net Present Value NPV
Net Present Value dapat diartikan sebagai nilai sekarang penerimaan bersih kas. Selain itu, juga merupakan ukuran besarnya manfaat bersih tambahan yang
diterima proyek pada akhir periode jangka hidup proyek tersebut Gittinger, 1986. Rumus perhitungannya sebagai berikut:
Keterangan: Bt
: Penerimaan total pada tahun ke-t Rp Ct
: Biaya total pada tahun ke-t Rp n
: Umur proyek tahun t
: Tahun ke 1, 2. 3,…,n i
: Discount rate