Konsep Expected Return Kerangka Pemikiran Teoritis

36 Analisis secara kuantitatif digunakan untuk mengetahui tingkat kelayakan invetasi. Metode kuantitatif yang akan digunakan adalah analisis kelayakan finansial berdasarkan kriteria NPV, Net BC, PP, dan IRR yang diolah dengan menggunakan program komputer Microsoft Excel. Karena penggunaan sejumlah barang investasi yang memerlukan waktu pengembalian yang cukup panjang maka akan diperhitungkan konsep time value of money, dengan konsep ini penentuan nilai uang sekarang dan yang akan datang harus dilakukan dengan metode discounting factor dan compounding factor. Setelah kriteria kelayakan diperoleh melalui perhitungan cashflow, pengujian tingkat kepekaan akan dilihat dengan sensitivity value analisys yang perubahannya berdasarkan unsur risiko bisnis.

4.6. Analisis Kelayakan Aspek Non Finansial

Analisis yang akan dilakukan terhadap aspek non finansial disesuaikan dengan skala usaha proyek, semakin besar skala usaha yang dilakukan maka analisis kelayakan non finansial juga akan semakin kompleks. Pada penelitian ini aspek yang akan dikaji adalah aspek pasar, aspek teknis, aspek manajemen dan aspek hukum.

4.6.1. Aspek Pasar

Analisis aspek pasar yang akan dilakukan pada usaha budidaya ayam broiler milik Bapak Marhaya , meliputi: 1 Permintaan dan Penawaran Analisis mengenai permintaan dan penawaran pasar dilakukan dengan mengidentifikasi jumlah produk yang dapat dijual oleh peternakan milik Bapak Marhaya dan Permintaan yang dihadapi komoditi produk ayam broiler di Kabupaten Bogor. 2 Pemasaran Output Analisis mengenai pemasaran produk jual dilakukan dengan mengidentifikasi berbagai tempat yang dijadikan pasar untuk dimasuki oleh Bapak Marhaya. Selain pasar tujuan akan dibahas pula mengenai saluran dan proses pemasaran dari ayam broiler yang dihasilkan peternakan. 37

4.6.2. Aspek Teknis

Aspek teknis yang akan dikaji meliputi lokasi peternakan, luasan produksi dan layout peternakan. Dari informasi yang didapat dari observasi lapang akan dibandingkan dengan teori-teori yang berhubungan.

4.6.3. Aspek Manajemen

Aspek manajemen dalam pembangunan proyek berupa manajemen proses untuk merencanakan penyiapan secara barang-barang produksi fisik dan manajemen dalam operasi. Analisis mengenai aspek manajemen dilakukan dengan melihat penerapan sistem manajemen yang diterapkan Bapak Marhaya dalam mengatur kegiatan produksi peternakan ayam broiler untuk kemudian dibandingkan dengan teori-teori yang berlaku.

4.6.4. Aspek Hukum

Analisis terhadap aspek hukum diakukan melalui pengidentifikasian badan usaha yang dipakai, izin usaha maupun berbagai aturan pemerintah yang secara langsung atau tidak langsung berpengaruh pada bisnis peternakan ayam broiler. 4.7. Analisis Kelayakan Aspek Finansial 4.7.1. Net Present Value NPV Net Present Value dapat diartikan sebagai nilai sekarang penerimaan bersih kas. Selain itu, juga merupakan ukuran besarnya manfaat bersih tambahan yang diterima proyek pada akhir periode jangka hidup proyek tersebut Gittinger, 1986. Rumus perhitungannya sebagai berikut: Keterangan: Bt : Penerimaan total pada tahun ke-t Rp Ct : Biaya total pada tahun ke-t Rp n : Umur proyek tahun t : Tahun ke 1, 2. 3,…,n i : Discount rate