26 izin yang dimiliki. Kelengkapan dokumen usaha sangat penting, karena
merupakan dasar hukum yang harus dipegang apabila di kemudian hari timbul masalah.
3.1.2.5. Aspek Sosial Ekonomi Lingkungan
Analisis aspek sosial digunakan untuk melihat seberapa besar pengaruh yang ditimbulkan jika proyek tersebut berjalan. Pengaruh tersebut terutama
terhadap ekonomi secara luas serta dampak sosialnya terhadap masyarakat secara keseluruhan. Analisis aspek lingkungan akan melihat dampak proyek yang
dijalankan terhadap lingkungan sekitar, baik terhadap air, darat, udara, yang pada akhirnya akan berdampak terhadap kehidupan manusia, binatang, dan tumbuhan
Kasmir dan Jakfar 2003.
3.1.2.6. Aspek Finansial
Subagyo 2007 menyebutkan bahwa analisis aspek finansial adalah suatu analisis yang menentukan layak atau tidaknya suatu usaha berdasarkan data biaya
dan manfaat setelah dilakukan kajian terhadap aspek non-finansial. Penelitian dalam aspek finansial dilakukan untuk menilai biaya-biaya yang akan dikeluarkan
dan meneliti seberapa besar pendapatan yang akan diterima jika usaha dijalankan Kasmir dan Jakfar 2003. Hal-hal yang diteliti dalam aspek ini adalah :
1 Biaya kebutuhan investasi. Investasi dilakukan dalam berbagai bentuk yang dugunakan untuk membeli
aset-aset yang dibutuhkan usaha tersebut. Aset-aset ini biasanya berupa aset tetap yang dibutuhkan perusahaan mulai dari pendirian hingga dapat
dioperasikan. Karena itu, dalam melakukan investasi dibutuhkan biaya investasi yang digunakan untuk membeli berbagai kebutuhan yang berkaitan
dengan investasi tersebut. Biaya kebutuhan investasi biasanya disesuaikan dengan jenis usaha yang akan dijalankan. Secara umum, komponen biaya
terdiri atas biaya prainvestasi, biaya pembelian aktiva, dan biaya operasional Kasmir dan Jakfar 2003.
2 Sumber-sumber dana. Dana yang dibutuhkan dapat diperoleh dari berbagai sumber dana yang ada
seperti, dari modal sendiri, modal pinjaman, atau gabungan keduanya.
27 Pemilihan apakah menggunakan modal sendiri atau modal pinjaman atau
gabungan keduanya tergantung dari jumlah modal yang dibutuhkan dan kebijakan pemilik usaha. Sumber-sumber dana yang utama terdiri dari modal
sendiri yang diperoleh dari pemilik perusahaan atau penerbitan saham, dan modal pinjaman yang berasal dari kredit bank, pinjaman dari lembaga
keuangan, dan pinjaman dari perusahaan non-bank Kasmir dan Jakfar 2003. 3 Arus kas cash flow.
Cash flow merupakan arus kas atau aliran kas yang ada di perusahaan dalam suatu periode tertentu. Cash flow menggambarkan berapa uang yang masuk
ke perusahaan dan jenis pemasukan tersebut. Cash flow juga menggambarkan berapa uang yang keluar serta jenis-jenis biaya yang dikeluarkan Kasmir dan
Jakfar 2003. Aliran kas yang berhubungan dengan suatu usaha dapat dikelompokkan menjadi tiga bagian yaitu, aliran kas permulaan initial cash
flow, aliran kas operasional operational cash flow, dan aliran kas terminal terminal cash flow. Pengeluaran-pengeluaran untuk investasi pada awal
periode merupakan aliran kas permulaan. Aliran kas yang timbul selama operasi usaha disebut aliran kas operasional, sedangkan aliran kas terminal
adalah aliran kas yang diperoleh ketika usaha berakhir Kasmir dan Jakfar 2003.
3.1.3. Teori Biaya dan Manfaat
