BIAYA SEWA DIBAYAR DI MUKA PREPAID RENTS

originally issued in Indonesian language k k shibit E 53 Exhibit E53 PT MODERN INTERNASIONAL Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA 31 DESEMBER 2016 Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain PT MODERN INTERNASIONAL Tbk AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS FOR THE YEAR ENDED 31 DECEMBER 2016 Expressed in Rupiah, unless otherwise stated 15. UTANG JANGKA PENDEK Lanjutan 15. SHORT-TERM LOAN Continued PT Modern Sevel Indonesia MSI Lanjutan PT Modern Sevel Indonesia MSI Continued PT Bank Negara Indonesia Persero Tbk Bank BNI Lanjutan PT Bank Negara Indonesia Persero Tbk Bank BNI Continued Fasilitas Kredit Modal Kerja RC Terbatas Lanjutan Limited RC Working Capital Facility Continued Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, saldo utang atas fasilitas kredit modal kerja adalah masing-masing sebesar nihil dan Rp 29.865.000.000. As of 31 December 2016 and 2015, the outstanding balance of the working capital facility amounted to nil and Rp 29,865,000,000, respectively. Pada Agustus 2016 seluruh fasilitas kredit telah dilunasi dan MSI tidak memiliki fasilitas pinjaman lain apapun dari Bank BNI. In August 2016 all credit facilities have been fully paid and MSI have no additional loan facilities from Bank BNI. PT Bank CIMB Niaga Tbk Bank CIMB PT Bank CIMB Niaga Tbk Bank CIMB Fasilitas Pinjaman Rekening Koran I II Fasilitas Pinjaman Rekening Koran I II Pada tanggal 11 Januari 2012, MSI memperoleh fasilitas pinjaman rekening koran I dan II yang bersifat berulang revolving dari Bank CIMB dengan jumlah maksimum per fasilitas sebesar Rp 10.000.000.000. Fasilitas tersebut digunakan untuk modal kerja, pembelian persediaan, dan pembiayaan aktivitas operasional untuk gerai 7-Eleven. On 11 January 2012, MSI obtained a revolving overdraft facility I and II, from Bank CIMB with a maximum amount of Rp 10,000,000,000 per facility. These facilities are used for working capital, purchase, and operational activity funding of 7-Eleven outlets inventories. Fasilitas ini diperpanjang setiap tiga bulan, perpanjangan yang terakhir diperoleh pada tanggal 4 Agustus 2016, dimana tanggal jatuh tempo untuk fasilitas ini diperpanjang sampai dengan tanggal 20 April 2017. This facility is renewed every three months, the latest extension was obtained on 4 August 2016, where the maturity date for this facility is extended until 20 April 2017. Fasilitas ini merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari fasilitas pinjaman investasi dari bank yang sama Catatan 20. These facilities are integral with the investment credits facilities obtained from the same bank Note 20. Perjanjian pinjaman ini memuat beberapa syarat dan ikatan, antara lain kewajiban menjaga Debt Service Current Ratio DSCR sebesar minimal 1,25 kali dan Current Ratio minimal 1 kali. The loan agreement imposes several restrictions and covenants, among others, responsibility to maintain Debt Service Current Ratio DSCR at a minimum of 1.25 times and Current Ratio at a minimum of 1 time. Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, total saldo fasilitas pinjaman rekening koran I dan II sebesar Rp 20.000.000.000 and Rp 18.381.443.910. As of 31 December 2016 and 2015, the total balance of the overdraft facility I and II amounted to Rp 20,000,000,000 and Rp 18,381,443,910, respectively. Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, MSI tidak mematuhi seluruh persyaratan yang diharuskan oleh bank. As of 31 December 2016 and 2015, MSI has not complied with all loan covenants required by the bank. PT Bank Mandiri Persero Tbk Bank Mandiri PT Bank Mandiri Persero Tbk Bank Mandiri Fasilitas Kredit Modal Kerja Working Capital Loan Facility Pada tanggal 21 September 2011, MSI memperoleh fasilitas kredit modal kerja dari Bank Mandiri yang digunakan untuk tambahan modal kegiatan operasional gerai 7-Eleven dan pengalihan kredit investasi dari PT Bank Rakyat Indonesia Persero Tbk Bank BRI dengan jumlah maksimum sebesar Rp 11.500.000.000 dan dikenakan bunga tahunan sebesar 10,75 dan beban provisi sebesar 0,50 per tahun dari plafon. On 21 September 2011, MSI obtained a working capital loan facility from Bank Mandiri, which will be used as additional capital for 7-Eleven s outlets operations and credit transfer of investment credit from PT Bank Rakyat Indonesia Persero Tbk Bank BRI with a maximum amount of Rp 11,500,000,000 and bears annual interest rate at 10.75 and provision fee of 0.50 per annum of plafond.