Bab VII | 38
Surat pemyataan kesanggupan akan memberi ganti rugi atau penyediaan tempat penampungan bagi pemilik yang berhak
atas tanah yang dimohon. Surat Izin Lokasi diterbitkan oleh kepala kantorbadandinas
pertanahan kota, setelah mengadakan rapat koordinasi dengan instansi terkait seperti Asisten Tata Praja Setda Kota, Bappeda, Dinas
Pekerjaan Umum, Instansi sektoral pengelola di Kota Banda Aceh serta camat setempat.
b. Hak atas tanah, walaupun sebenamya bukan merupakan perizinan
namun dapat dianggap sebagai persetujuan kepada pihak pelaksana pembangunan untuk mengembangkan kegiatan budidaya di atas
lahan yang telah diperoleh. Jenis hak yang diperoleh sesuai dengan sifat pihak pelaksana dan sifat kegiatan budidaya dominan yang akan
dikembangkan. Pada tingkat kawasan, hak yang diberikan umumnya bersifat kolektif misalnya dikenal HGB Induk. Tergantung sifat
aktivitas budidayanya,
hak kepemilikan
individual dapat
dikembangkan dari hak kolektif.
3. Izin Perencanaan dan Bangunan
Izin Perencanaan dan Bangunan ini terdiri dari 2 dua izin, yakni :
a. Izin Perencanaan. Izin ini merupakan izin pemanfaatan ruang yang
sebenarnya karena izin lokasi menyatakan kesesuaian lokasi bagi pengembangan aktivitas budidaya dominan. Izin perencanaan
menyatakan persetujuan terhadap aktivitas budidaya rinci yang akan dikembangkan dalam kawasan. Pengenalan aktivitas
budidaya rinci dilakukan melalui penelaahan Rencana Tata Ruang RTR rinci kawasan internal. Kelengkapan sarana dan
prasarana yang akan mendukung aktivitas budidaya dan ketepatan pola alokasi pemanfaatan ruangnya dalam internal
kawasan atau sub kawasan menjadi perhatian utama. Izin Perencanaan ini merupakan istilah lain yang digunakan beberapa
pemerintah daerah. Bagi Pemerintah Kota Banda Aceh, Izin Perencanaan ini dapat berupa Keterangan Peruntukan Lahan
Bab VII | 39
Advice Planning yang menjadi salah satu syarat dalam mendirikan suatu bangunan. Izin Perencanan ini diterbitkan Dinas
Pekerjaan Umum.
b. Izin Mendirikan Bangunan konstruksi. Setiap aktivitas budidaya
rinci yang bersifat binaan bangunan kemudian perlu memperoleh IMB jika akan dibangun. Perhatian utama diarahkan
pada kelayakan
struktur bangunan
melalui penelaahan
Rancangan Rekayasa Bangunan, Rencana Tapak di tiap Blok Peruntukan terutama bangunan berskala besar, megastruktur;
atau rancangan arsitektur di tiap persil. Selain persyaratan teknis bangunan sebagaimana diatur Pedoman Teknis Menteri PU.
Surat Izin Mendirikan Bangunan juga akan memuat ketentuan persyaratan teknis persil dan lingkungan sekitar, misalnya garis
sempadan jalan dan bangunan, KDB, KLB, dan KDH. IMB ini diterbitkan oleh satu instansilembagabadan khusus di bidang
pelayanan, seperti Pelayanan Perizinan Terpadu Satu Pintu P2TSP.
4. Izin Lingkungan.
Izin lingkungan pada dasarnya merupakan persetujuan yang menyatakan aktivitas budidaya rinci yang terdapat dalam kawasan
yang dimohon layak dari segi lingkungan hidup. Dikenal 2 dua macam Izin Lingkungan, yaitu;
a. Izin HOUndang-undang Ganguan terutama untuk kegiatan usaha yang tidak mempunyai dampak penting terhadap lingkungan hidup
bukan obyek AMDAL. Izin ini umumnya diterbitkan Walikota melalui Sekretaris Daerah Kota dan instansi Pelayanan Perizinan
Terpadu Satu Pintu P2TSP b. Persetuiuan RKL dan RPL. untuk kawasan yang sifat kegiatan
budidaya rinci yang berada di dalamnya secara sendiri-sendiri maupun bersama sama berdampak penting terhadap lingkungan
hidup. Acuan yang digunakan dengan demikian adalah dokumen AMDAL yang pada bagian akhirnya menjelaskan RKL Rencana
