Perjanjian Sewa PERJANJIAN-PERJANJIAN PENTING lanjutan SIGNIFICANT AGREEMENTS continued

The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language PT KERETA API INDONESIA PERSERO PT KERETA API INDONESIA PERSERO CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED Tanggal 31 Desember 2015 dan as of December 31, 2015 Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain Expressed in thousands of Rupiah, unless otherwise stated untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut and for the year then ended DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES FINANCIAL STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN 47. PERJANJIAN-PERJANJIAN PENTING lanjutan 47. SIGNIFICANT AGREEMENTS continued 6 PT Citra Buana Prasida 6 PT Citra Buana Prasida ● ● PT Kereta Api Indonesia Persero menyewakan lahan seluas ± 135.000 m² yang berada pada Jln. Pasirkaliki kepada PT Citra Buana Prasida. Untuk dibangun gallery mall, shopping mall , hotel, apartemen, shopping house serta bangunan lainnya dengan lokasi PT Kereta Api Indonesia Persero lease the land area of ± 135.000 m² m2 ± located on Pasirkaliki Street to PT Citra Buana Prasida. To be built gallery mall, shopping malls, hotels, apartments, shopping and other buildings house with location as described in the agreement with the period of 30 PT Kereta Api Indonesia Persero telah mengikat perjanjian dengan PT Citra Buana Prasida yang berkenaan dengan penyewaan lahan milik PT Kereta Api Indonesia Persero untuk digunakan sebagai lahan untuk bangunan mall dan apartemen. Kontrak perjanjian ditandatangani tanggal 25 April 2003 dengan Akta Notaris No. 59 dibuat dihadapan Notaris Surjadi Jasin, SH., yang telah mengalami perubahan sesuai dengan Adendum tanggal 06 April 2006 yang dibuat dihadapan Notaris Surjadi Jasin, SH. Beberapa hal penting yang diatur dalam perjanjian tersebut adalah: PT Kereta Api Indonesia Persero signed an agreement with PT Citra Buana Prasida What about the lease of land owned by PT Kereta Api Indonesia Persero for use as land for shopping centers and apartments. Contract agreement was signed April 25, 2003 by Notary Surjadi Jasin, SH., Notarial Deed No. 59, which has been modified in accordance with Addendum dated April 6, 2006, prepared by the Notary Surjadi Jasin, SH. Some important things that are defined in the agreement are: ● ● ● ● ● ● Atas penggunaan lahan tersebut PT Kereta Api Indonesia Persero mendapatkan kompensasi tunai dari PT Citra Buana Prasida sebesar Rp38.484.000 yang pembayarannya dilakukan secara bertahap. Dikarenakan pembayaran kompensasi dilakukan secara bertahap maka PT Kereta Api Indonesia Persero mendapatkan cost of money sehingga kompensasi yang diterima PT Kereta Api Indonesia Persero sebesar Rp69.919.680. To use the land of PT Kereta Api Indonesia Persero to get cash compensation from PT Citra Buana Prasida Rp38,484,000, which is repaid gradually. Because the payment of compensation be gradual so that the PT Kereta Api Indonesia Persero to get the cost of money so that the compensation received by PT Kereta Api Indonesia Persero amounting to Rp69,919,680. PT Citra Buana Prasida diakhir perjanjian akan menyerahkan kembali lahan, bangunan berserta fasiltas didalamnya yang telah dibangun oleh PT Citra Buana Prasida kepada PT Kereta Api Indonesia Persero dengan kondisi layak pakai. PT Citra Buana Prasida expiration of the agreement will hand back the land, along with facilities in the building which had been built by PT Citra Buana Prasida to PT Kereta Api Indonesia Persero with the condition that they can use. PT Citra Buana Prasida dengan rekomendasi PT Kereta Api Indonesia Persero akan mandapatkan Hak Guna Bangunan diatas Hak Pengelolaan Lahan PT Kereta Api Indonesia Persero atas lahan tersebut dengan jangka waktu paling lama 30 tahun terhitung mulai 60 bulan sejak perjanjian ini ditandatangani atau sesuai dengan berakhirnya masa waktu perjanjian. PT Citra Buana Prasida with the recommendations from PT Kereta Api Indonesia Persero will Right of Building Used on Rights of Land Managed of PT Kereta Api Indonesia Persero of land for a maximum period of 30 years commencing 60 months after this agreement signed or in accordance with the agreement endless time. bangunan lainnya dengan lokasi sebagaimana diuraikan dalam perjanjian dengan jangka waktu 30 tiga puluh tahun. in the agreement with the period of 30 thirty years. 144