Built-Operate-Transfer PERJANJIAN-PERJANJIAN PENTING lanjutan SIGNIFICANT AGREEMENTS continued

The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language PT KERETA API INDONESIA PERSERO PT KERETA API INDONESIA PERSERO CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED Tanggal 31 Desember 2015 dan as of December 31, 2015 Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain Expressed in thousands of Rupiah, unless otherwise stated untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut and for the year then ended DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES FINANCIAL STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN 47. PERJANJIAN-PERJANJIAN PENTING lanjutan 47. SIGNIFICANT AGREEMENTS continued ● ● ● ● ● ● Atas penggunaan lahan tersebut PT Kereta Api Indonesia Persero mendapatkan kompensasi tunai dari PT Sinar Matahari Cipta Guna sebesar Rp7.076.070, belum termasuk PPN yang pembayarannya For the use of the land, PT Kereta Api Indonesia Persero receives cash compensation from PT Sinar Matahari Cipta Guna of Rp7,076,070, excluding VAT, which is paid gradually PT Sinar Matahari Cipta Guna Jaya diakhir masa perjanjian akan menyerahkan kembali lahan, bangunan berserta fasilitas didalamnya yang telah dibangun kepada PT Kereta Api Indonesia Persero dengan kondisi layak pakai. PT Sinar Matahari Cipta Guna at the end of agreement will hand back the land, building along with its facilities which had been built by them to PT Kereta Api Indonesia Persero with decent condition of use. PT Sinar Matahari Cipta Guna dengan rekomendasi PT Kereta Api Indonesia Persero akan mandapatkan Hak Guna Bangunan HGB diatas Hak Pengelolaan Lahan HPL PT Kereta Api Indonesia Persero atas lahan tersebut dengan jangka waktu 27 tahun terhitung sejak penyerahan tanah pada tanggal 10 Maret 2003 atau sampai dengan berakhirnya masa perjanjian. PT Sinar Matahari Cipta Guna with the recommendations from PT Kereta Api Indonesia Persero will get the Rights to Build Hak Guna Bangunan or HGB on Rights to Use Hak Pengelolaan Lahan or HPL of PT Kereta Api Indonesia Persero land for the period of 27 years since the land handover on June 10, 2003 or in accordance with the end of agreement. ● ● 9 PT Senopati Perkasa 9 PT Senopati Perkasa a. a. Land Lease in Semut Kota Station, Surabaya PT Kereta Api Indonesia Persero mengadakan perjanjian kerjasama dengan PT Senopati Perkasa yang berkenaan dengan penyewaan lahan milik PT Kereta Api Indonesia Persero. Perjanjian ditandatangani tanggal 1 Agustus 1997 dengan Akta Notaris No. 1 yang dibuat dihadapan Notaris Masri Husen, SH. Bentuk perjanjian kerjasama tersebut antara lain: PT Kereta Api Indonesia Persero entered into cooperative agreement with PT Senopati Perkasa relating to the lease of land owned by PT Kereta Api Indonesia Persero. The agreement was signed on August 1, 1997 by Notarial Deed No. 1 of Notary Masri Husen, SH. The cooperative agreements include as follows: Sewa Tanah di Stasiun Semut Kota, Surabaya Pembayaran kompensasi akan dilaksanakan dalam empat tahap. Pembayaran tahap pertama sebesar Rp707.607 dibayarkan paling lambat 3 bulan dari penyerahan tanah. Pembayaran tahap kedua sebesar Rp707.607 dibayarkan paling lambat pada saat pembangunan ruko sudah mencapai 50 atau paling lambat 12 dua belas bulan dari tanggal penyerahan tanah. Pembayaran tahap ketiga sebesar Rp1.415.214 dibayarkan paling lambat pada saat pembangunan ruko telah mencapai 100 atau paling lambat 24 dua puluh empat bulan dari tanggal penyerahan tanah. Pembayaran tahap keempat sebesar Rp4.245.642 dibayarkan paling lambat 48 empat puluh delapan bulan dari tanggal penyerahan tanah. Compensation payments will be made within four stages. The first stage payment amounting to Rp707,607 to be paid no later than 3 months after land handover. The second stage payment amounting to Rp707,607 to be paid after shop houses construction has reached 50 or no later than 12 twelve months after land handover. The third stage payment amounting to Rp1,415,214 to be paid after shop houses construction has reached 100 or no later than 24 twenty four months after land handover. The fourth stage payment amounting to Rp4,245,642 to be paid no later than 48 forty eight months after land handover. termasuk PPN, yang pembayarannya dilakukan secara bertahap. is paid gradually. 148 The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language PT KERETA API INDONESIA PERSERO PT KERETA API INDONESIA PERSERO CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED Tanggal 31 Desember 2015 dan as of December 31, 2015 Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain Expressed in thousands of Rupiah, unless otherwise stated untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut and for the year then ended DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES FINANCIAL STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN 47. PERJANJIAN-PERJANJIAN PENTING lanjutan 47. SIGNIFICANT AGREEMENTS continued