PERSEDIAAN INVENTORIES annual report 2015.compressed
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language
PT KERETA API INDONESIA PERSERO PT KERETA API INDONESIA PERSERO
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2015 dan as of December 31, 2015
Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain Expressed in thousands of Rupiah, unless otherwise stated
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut and for the year then ended
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
FINANCIAL STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN
18. ASET TETAP lanjutan 18. FIXED ASSETS continued
Aset Tanah Bangun-Kelola-Serah Land Assets Build-Operate-Transfer
No.
DAOP 1 Jakarta
1. PT Sari Bumi Eramaju Jaya
Jakarta Kota 2.
PT Pentasena Bina Wisesa Dipo Kampung Bandan
3. PT Padi Mas Realty
Tanah Abang 4.
PT KJK Makindo Prop jawa Barat Stasiun Angke
5. PT Yakinland Propertyndo
Stasiun Juanda
DAOP 2 Bandung
1. PT Prima Jaya Mandiri
Stasiun Bandung 2.
PT Citra Buana Persada Stasiun Bandung Gudang
DAOP 8 Surabaya
101.338 249.955
22.430 61.593
32 10.133
31.450 22
16.525 85.966
33 22.250
26.269 32
196.684 218.419
135.000 84.128
41 61.684
134.291 35
30.000 44.677
33 Third Parties
Land m² Rp
Period years Land assets location
Aset tanah milik PT Kereta Api Indonesia Persero sejumlah Rp2.372.900 yang di kerja-samakan dengan
pihak ketiga adalah sebagai berikut: Land assets owned by PT Kereta Api Indonesia
Persero amount Rp2,372,900 have cooperation with third parties as follows:
Jangka Waktu Rekanan Pihak Ketiga
Luas Tanah Nilai
Value tahun
Lokasi Aset Tanah
1. PT Senopati Perkasa
Stasiun Pasarturi 2.
PT Persada Alam Nusantara Pasarturi Pojok Surabaya
3. PT Senopati Perkasa
Stasiun Wonokromo Kota 4.
PT Podho Langgeng TSJ Jln. Semut Baru Surabaya
5. PT Senopati Perkasa
Stasiun Semut Lama 6.
PT Persada Sentosa Wirajaya Jln. Johar Surabaya
Jumlah Total
19. PROPERTI INVESTASI 19. INVESTMENT PROPERTIES
Entitas Induk Parent entity
Daop 1 - 9 Divre I - III
2.459.786 11.059
508.251 2.459.786
11.059 675.973
85.966 34
Tanah Land
Rumah House
Jumlah Total
Tanah Land
Rumah House
Jumlah Total
31 Desember December 31, 2015
31 Desember December 31, 2014
Properti Investasi Investment Properties
514.703 4.997
Properti Investasi Investment Properties
Properti Investasi milik perusahaan adalah properti yang bersifat tanah atau bangunan atau bagian dari suatu
bangunan atau
keduanya yang
dikuasai oleh
Perusahaan untuk menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai, atau keduanya. Properti investasi milik
perusahaan pada tanggal 31 Desember 2015 dan 2014 dapat di rinci sebagai berikut:
Investment properties of the Company is properties held by the Company such as land or buildings or parts of
buildings, or both, to earn rental income, or for capital appreciation, or both. The Companys investment
properties as of December 31, 2015 and 2014 can be detailed as follows:
m² unit
Rp m²
unit Rp
514.703 4.997
21.186 2.974.489
16.056 529.437
2.974.489 16.056
698.373 22.400
528.552 2.372.900
Perjanjian-perjanjian penting dengan pihak ketiga
terkait dengan Aset Tanah Bangun-Kelola-Serah lihat Catatan 47d.
Significant agreements with third parties relating to the Assets Land Build-Operate-Transfer see Note 47d.
230.530 1.904.526
120.000 90.034
30 8.000
85.966 30
13.000 29.026
85.966 30
10.504 778.297
32 50.000
778.297 30
70
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language
PT KERETA API INDONESIA PERSERO PT KERETA API INDONESIA PERSERO
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Tanggal 31 Desember 2015 dan as of December 31, 2015
Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain Expressed in thousands of Rupiah, unless otherwise stated
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut and for the year then ended
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
FINANCIAL STATEMENTS KEUANGAN KONSOLIDASIAN
20. HAK PENGOPERASIAN ASET PRASARANA 20.
Hak pengoperasian aset prasarana Infrastructure assets operating rights
Akumulasi amortisasi Accumulated amortization
Nilai Buku Book value
Hak Pengoperasian Aset Prasarana Infrastructure Assets Operating Right
1 1
610.336.148 65.153.050
35.055.589 677.367.387
612.214.337 575.280.559
2015 2014
INFRASTRUCTURE ASSETS OPERATING RIGHTS
PT Kereta Api Indonesia has two Infrastructure Assets Operating Rights, namely the Infrastructure
Assets Operating
Right of
coal transportation
development in the south of Sumatra Divre 3 and the Infrastructure Assets Operating Right regarding
the operation of the Kualanamu Airport Station in the north of Sumatra Divre 1.
Sesuai Kepmen
Perhubungan No.
HK.601 SK.29DJKA92012, bahwa Perusahaan diberi
kewenangan untuk
membangun prasarana
perkeretaapian di
wilayah Sumatera bagian
selatan dan sesuai Surat Pernyataan dari
PT Kereta Api Indonesia mempunyai dua Hak Pengoperasian
Aset Prasarana
yaitu Hak
Pengoperasian Aset
Prasarana mengenai
pengembangan angkutan batu bara Sumatera Selatan Divre 3 dan Hak Pengoperasian Aset Prasarana
mengenai pengoperasian Stasiun Bandara Kualanamu di Sumatera Utara Divre 1.
According to the Decree of the Minister of Transportations
No. HK.601SK.29DJKA9
2012, that the Company is authorized to build railway infrastructure in the south of Sumatra,
and according to the Statement of President
2 2
3 3
Hak pengoperasian aset prasarana diamortisasi selama 20 tahun setelah BAST Berita Acara
Serah Terima
diterima. Masa
umur hak
pengoperasian ini ditentukan berdasarkan asumsi manajemen merujuk pada ketentuan perpajakan.
Infrastructure assets
operating rights
are amortized over 20 years after BAST Berita
Acara Serah Terima report accepted. The period
of operation
of the
right age
is determined based on assumptions management
refers to tax provisions. Berdasarkan
UU No.
232007 tentang
Perkeretaapian bahwa
Perusahaan diberi
kewenangan hak untuk mengoperasikan aset prasarana,
maka atas
pengeluaran untuk
pembangunan prasarana
perkeretaapian di
wilayah Sumatera bagian utara dan selatan, telah dicatat
oleh Perusahaan
sebagai Hak
Pengoperasian Aset Prasarana. Based on to Law No. 232007 on Railways that
the Company is authorized right to operate infrastructure assets, then the expenditure for the
construction of railway infrastructure in the north and south of Sumatra, have been recorded by
the Company as Infrastructure Assets Operating Rights.
selatan, dan sesuai Surat Pernyataan dari Direktur Utama Perusahaan No. 001VII11KA-
2012 tanggal 31 Juli 2012 bahwa setelah pembangunan, aset prasarana tersebut akan
diserahkan atau dihibahkan kepada Pemerintah sehingga menjadi Barang Milik Negara BMN.
Selain itu sesuai Kepmen Perhubungan No. KP.123 tahun 2013, bahwa perusahaan diberi
kewenangan
untuk membangun
prasarana perkeretaapian umum untuk jalur kereta api
umum dari stasiun Araskabu ke bandar udara internasional Kualanamu Sumatera Utara dan
sesuai Surat Pernyataan dari Direktur Utama Perusahaan No. HK.237VII5KA-2013 tanggal
10 Juli 2013 bahwa setelah pembangunan tersebut selesai, aset prasarana akan diserahkan
atau dihibahkan kepada Pemerintah sehingga menjadi Barang Milik Negara BMN.
and according to the Statement of President Directors No. 001VII11KA-2012 dated July 31,
2012 that after the construction, infrastructure assets will be transferred or assigned to the
Government so as to be of State Property BMN. Besides that, according to the Decree of
the Minister of
Transportations No. KP.123 years 2013, that the company is authorized to
build railway infrastructure for public railway from Araskabu station to Kualanamu International
Airport in the north of Sumatra, and according to the
Statement of
President Directors
No. HK.237VII5KA-2013 dated July 10, 2013 that
after the construction, Infrastructure assets will be transferred or assigned to the Government so
as to be of State Property BMN.
71