PT HUTAMA KARYA PERSERO DAN ENTITAS ANAK PT HUTAMA KARYA PERSERO AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2016 31 DECEMBER 2016
Dinyatakan dalam Rupiah Penuh Expressed in Rupiah
17. PROPERTI INVESTASI lanjutan
Sedangkan untuk properti investasi yang lain Perusahaan mencatat dengan menggunakan metode nilai wajar. Penggunaan nilai wajar
didasarkan pada hasil penilaian dari Kantor Jasa Penilai Publik dengan keterangan sebagai berikut:
As for other investment property the Company recorded using the fair value method. The use of fair value is based on the assessment results of the Office
of Public Appraisal Service with the following caption: Nilai wajar lahan Sawangan per Desember 2016 berdasarkan hasil
appraisal dari KJPP Herly Ariawan dengan luas 156.992 m2 adalah Rp1.100.000m2. Lahan Sawangan yang sebagian besar belum mulai
dikembangkan saat ini direklasifikasi dari persediaan ke properti Investasi sebesar Rp54.332.200.000, dengan kenaikan nilai wajar per 31 Desember
2016 yang dibukukan sebesar Rp61.125.000.000. The fair value of land Sawangan as of 31 December 2016 based on the
appraisal of KJPP Herly Ariawan with an area of 156 992 m2 is Rp1.100.000 m2. Land Sawangan that mostly have started to be developed now reclassified
from inventory to investment property amounted to Rp54.332.200.000, with the increase in fair value as of 31 December 2016 that recorded at
Rp61.125.000.000. Nilai wajar lahan H Mansion Balikpapan per 31 Desember 2016
berdasarkan hasil appraisal dari KJPP Herly Ariawan dengan luas 8.150 m2 adalah Rp5.200.000m2. Lahan H Mansion Balikpapan merupakan
reklasifikasi dari persediaan menjadi properti investasi sehubungan dengan keputusan management untuk membekukan sementara proyek tersebut.
Nilai tercatat saat direklasifikasi adalah sebesar Rp24.950.000.000,. Sementara kenaikan dari nilai wajar lahan tersebut dicatat sebesar
Rp17.930.000.000 per 31 Desember 2016. The fair value of land H Mansion Balikpapan as of 31 December 2016 based on
the appraisal of KJPP Herly Ariawan with an area of 8,150 m2 is Rp5.200.000 m2. Land H Mansion Balikpapan is a reclassification of inventories to
investment property in connection with a management decision to temporarily freeze the project. Current carrying value amounted Rp24.950.000.000
reclassified,. While the increase of the fair value of the land is recorded at Rp17.930.000.000 as of 31 December 2016.
Nilai wajar lahan Plemburan Yogyakarta per 31 Desember 2016 berdasarkan hasil appraisal dari KJPP Herly Ariawan dengan luas 3.492
m2 adalah Rp3.800.237m2. Lahan ini juga merupakan reklasifikasi dari persediaan sebesar Rp11.646.997.128 dengan kenaikan nilai wajar yang
dibukukan sebesar Rp2.300.000.000 per 31 Desember 2016. The fair value of land in Yogyakarta Plemburan as of 31 December 2016 based
on the appraisal of KJPP Herly Ariawan with an area of 3.492 m2 is Rp3.800.237 m2. This land is also a reclassification of inventories by
Rp11.646.997.128 with the increase in fair value are recorded at Rp2.300.000.000 as of 31 December 2016.
Nilai wajar lahan Rajawali per 31 Desember 2016 berdasarkan hasil appraisal dari KJPP Herly Ariawan dengan luas 13.208 m2 adalah
Rp20.000.000m2. Properti investasi ini merupakan sebagian dari lahan yang belum dikembangkan lahan di Rajawali kemayoran yang juga
reklasifikasi dari persediaan sebesar Rp112.319.033.947 dengan kenaikan nilai wajar yang dibukukan per 31 Desember 2016 sebesar
Rp116.839.949.200. The fair value of land in Rajawali as of 31 December 2016 based on the
appraisal of KJPP Herly Ariawan with an area of 13 208 m2 is to Rp20,000,000 m2. These investment properties are some of the undeveloped land land in
Rajawali kemayoran which also reclassification of inventories by Rp112.319.033.947 with the increase in fair value are recorded as of 31
December 2016 amounted to Rp116.839.949.200. Nilai wajar lahan Southern Balikpapan per 31 Desember 2016 berdasarkan
hasil appraisal dari KJPP Herly Ariawan dengan luas 35.678 m2 adalah Rp2.600.000m2. Sama halnya dengan lahan H Mansion Balikpapan,
lahan H Southern Balikpapan juga merupakan reklasifikasi dari persediaan menjadi properti investasi sehubungan dengan keputusan management
untuk membekukan sementara proyek tersebut. Nilai tercatat saat direklasifikasi ada;ah sebesar Rp60.779.023.209 Sementara kenaikan dari
nilai wajar lahan tersebut dicatat sebesar Rp10.620.000.000 per 31 Desember 2016.
Land area 35,678 m2 located in Southern Balikpapan record as Rp2.600.000m2 based on Public Appraiser KJPP Herly Ariawan. As H
Mansion Balikpapan site, Southern Balikpapan site is also reclassified from Asset Real Estate to Investment Property regarding Management Decision to
postpone project development. Recorded value when it is being reclassified is Rp60.779.023.209. Most of undeveloped part is reclassified from Asset Real
Estate to Investment Property as amount of Rp54.332.200.000 with fair value Rp61.125.000.000. Fair value increase as Rp10.620.000.000 on 31 December
2016.
17. INVESTMENT PROPERTY continued
Pencatatan atas properti lahan pekanbaru dengan luas 1.080 hektar menggunakan metode harga perolehan sesuai dengan perjanjian jual beli
yang disahkan oleh Notaris Indah Retno Widayati, SH Akta No. 33 dan 34 tanggal 12 Desember 2015. Pembayaran atas transaksi jual beli tersebut,
belum sepenuhnya dibayarkan menunggu penyelesaian kewajiban dari pihak penjual.
Recording of the Land Property pekanbaru 1,080 hectare area using method acquisition cost as with date purchase agreement which authorized by the
Notary Retno Indah Widayati, SH Act No. 33 and 34 on 12 December 2015. Payment of the purchase transaction, yet fully paid awaiting settlement
obligations from the seller parties. Pengurangan lahan Cibitung pada Properti Investasi disebabkan oleh
Pemilik Lahan tidak bisa memenuhi ketentuan Pasal 4 Akta No 1 dan No 2 Tanggal 8 Oktober tahun 2015 untuk menyelesaikan proses legalitas tanah
yang menjadi objek perjanjian sampai dengan batas waktu yang ditentukan.
Reduction in land Investment Properties Cibitung caused by land owners can not comply with the Article 4 Act No 1 and No 2 on 8 October 2015 to complete
the legal process of the land is the object of the agreement until the specified time limit.
53
PT HUTAMA KARYA PERSERO DAN ENTITAS ANAK PT HUTAMA KARYA PERSERO AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2016 31 DECEMBER 2016
Dinyatakan dalam Rupiah Penuh Expressed in Rupiah
18. ASET TETAP
Rincian aset tetap adalah sebagai berikut: The detail of fixed assets are as follows:
Harga Perolehan At cost
Kepemilikan langsung Direct ownership
Tanah Lands
Bangunan Buildings
Perlengkapan kantor Office equipment
Perlengkapan proyek Project equipment
Kendaraan Vehicles
Sub jumlah Sub total
Aset Sewa Pembiayaan Finance leased asset
Aset dalam pembangunan Assets in Construction
Jumlah harga perolehan Total cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Kepemilikan langsung Direct ownership
Bangunan Buildings
Perlengkapan kantor Office equipment
Perlengkapan proyek Project equipment
Kendaraan Vehicles
Sub jumlah Sub total
Aset Sewa Pembiayaan Finance leased asset
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Nilai Buku Net Book Value
Rincian aset dalam pembangunan adalah sebagai berikut: Details of the assets in construction are as follows:
Gudang Kantor Pusat Warehouse
Stone Crusher Tolengas Subang Stone Crusher
Batching Plant Cengkareng Batching Plant Cengkareng
Unit Produksi Sei Semayang Production Unit Sei Semayang
Unit Produksi Cilengsi Bogor Production Unit Cilengsi Bogor
Unit Produksi Spun Pile Production Unit Spun Pile
Unit Produksi Bojanegara Production Unit Bojanegara
Precast Bojonegara Precast in Bojonegara
Precast di Palembang Precast in Palembang
Unit Produksi di Medan Production Unit Medan
Batching Plant Cipali Batching Plant Cipali
Jumlah
Total
- 105.276.264.299
15.520.329.187
707.788.377 707.788.377
- -
136.341.855 -
136.341.855
2016
Saldo Awal Penambahan
- -
613.045.274 506.678.386
116.377.865 -
623.056.251 -
152.534.953.872 3.043.442.439
20.346.575.980 -
- 23.390.018.419
41.291.252.709 -
- 98.080.372.574
139.371.625.283 14.241.492.643
- -
79.458.830 14.320.951.473
131.174.159.131 15.232.768.357
19.485.670.085 -
1.309.464.794 -
18.176.205.291 751.799.133.695
15.232.768.357 1.309.464.794
192.728.922.372 958.451.359.630
43.314.039.478 104.959.860.028
- -
148.273.899.506 931.051.862.896
166.661.487.739 1.309.464.794
133.002.525.927 91.968.720.614
13.307.543.685 -
Penambahan perlengkapan proyek merupakan penambahan alat berat entitas induk sebesar Rp15.232.768.357.
Additions to the project equipment is the purchase of heavy equipment by the parent company amounted to Rp15.232.768.357.
Penambahan Aset Sewa Pembiayaan merupakan penambahan alat berat pada Entitas Induk sebesar Rp34.022.789.461 dan penambahan alat berat
pada entitas anak PT HK Infrastruktur sebesar Rp51.173.924.998 dan penambahan alat berat pada entitas anak PT Hakaaston sebesar
Rp18.477.298.940, serta penambahan kendaraan operasional PT Hakaaston sebesar Rp1.529.225.680.
Additions Asset Finance Lease is additional heavy equipment Parent Company amounted Rp34.022.789.461 and additional heavy equipment subsidiary PT
HK Infrastruktur for Rp51.173.924.998 and additional heavy equipment subsidiary PT Hakaaston of Rp18.477.298.940, and additional operational
vehicle of PT Hakaaston of Rp1.529.225.680.
Reklasifikasi 14.058.816.675
1.110.462.702.516 18.705.413.278
2.128.168.247 -
- 20.833.581.525
10.848.603.932 596.471.556
- -
11.445.075.488 135.938.689.723
46.468.859.354 -
178.670.105.697 3.737.443.380
Saldo Akhir Beginning Balance
Addition Reclassification
Ending Balance
2016 Reklasifikasi
Penyesuaian Reclassification
Adjustment Uraian
Penambahan Addition
Pengurangan Deduction
Saldo Akhir Ending Balance
Description
545.606.559.127 -
- 34.576.000.000
580.182.559.127
Beginning Balance Saldo Awal
18. FIXED ASSETS
37.270.859 -
37.270.859 -
16.786.000 -
16.786.000 -
135.938.689.723 46.468.859.354
18.400.000 18.400.000
-
178.670.105.697 3.737.443.380
- 175.445.837.228
- 1.036.786.453
140.086.509.450 36.999.789.586
790.965.353.446 934.537.730.225
42.443.311.301 681.639.956
1.718.426.409 -
725.596.824 -
725.596.824 -
613.045.274 -
2.365.000.000 -
2.365.000.000
Reklasifikasi Tanah, Bangunan, Perlengkapan Kantor dan Perlengkapan proyek, merupakan reklasifikasi dari aset dalam pembanguan oleh Entitas
Anak PT Hakaaston berupa Pabrik Spun Pile di Bojanegara. Reclassification of Land, Buildings, Office Equipment and Project equipment , is
the reclassification of assets into the Development Factory in Bojanegara by Subsidiary PT Hakaaston.
1.161.326.745 -
175.924.972.291 -
59.993.090.968 206.400.018.456
- 621.030.118
1.161.326.745 -
14.980.032.560 137.043.067.011
16.653.213.606 1.161.326.745
54
