PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan
31 Desember 2012 Dan 2011 Dengan Angka Perbandingan
1 Januari 201131 Desember 2010 Dan Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal-Tanggal
31 Desember 2012 Dan 2011 Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk. AND SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS continued
December 31, 2012 And 2011 With Comparative Figure
January 1, 2011December 31, 2010 And The Years Ended
December 31, 2012 And 2011 Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
82
9. PERSEDIAAN lanjutan
9. INVENTORIES continued
1 Januari 2011 31 Desember 2010
31 Desember 2012 31 Desember 2011
January 1, 2011 December 31, 2012
December 31, 2011 December 31, 2010
Hotel Hotel
Perlengkapan dan suku cadang
6.576.464.671 6.342.463.040
3.808.934.257 Equipment and spare parts
Makanan dan minuman 3.132.037.564
2.973.490.732 1.889.646.315
Food and beverages 9.708.502.235
9.315.953.772 5.698.580.572
Jumlah 1.695.358.232.356
1.816.318.578.119 1.557.527.766.718
Total
Persediaan rumah, apartemen dan ruang perkantoran dalam penyelesaian pada tanggal 31 Desember 2012
terdiri dari persediaan pada BSU atas Life Style dan Entertainment Center dan the Grove, PT Bumi Daya
Makmur atas The Wave serta PT Graha Andrasentra Propertindo dan Entitas Anak atas proyek kondotel di
Bogor dan Bali, proyek perumahan di Bogor, Sukabumi dan Batam.
Inventory of residential houses, apartment under construction and office space as of December 31,
2012, consists of BSU’s inventory for the Life style and Entertainment Centre and the Grove, PT Bumi Daya
Makmur for The Wave and PT Graha Andrasentra Propertindo
and Subsidiaries’
inventory for
condominium in Bogor and Bali, the real estate project in Bogor, Sukabumi and Batam.
Persediaan rumah, apartemen dan ruang perkantoran dalam penyelesaian pada tanggal 31 Desember 2011
1 Januari 201131 Desember 2010 terdiri dari
persediaan pada BSU atas Life Style dan Entertainment Center dan the Grove, PT Bumi Daya Makmur atas The
Wave serta PT Graha Andrasentra Propertindo dan Entitas Anak atas proyek kondotel di Bogor dan Bali,
proyek perumahan di Bogor, Sukabumi, Batam dan Malang.
Inventory of residential houses, apartment under construction and office space as of December 31, 2011
January 1, 2011December 31, 2010, consists of BSU’s inventory for the Life style and Entertainment
Centre and the Grove, PT Bumi Daya Makmur for The Wave and PT Graha Andrasentra Propertindo and
Subsidiaries’ inventory for condominium in Bogor and Bali, the real estate project in Bogor, Sukabumi, Batam
and Malang.
BSU dan BDM, Entitas Anak mengalami keterlambatan penyerahan unit apartemen The Grove dan The Wave
kepada pembeli sehingga Entitas Anak harus membayar pinalti kepada pembeli sebesar Rp 20,11 miliar dan
Rp 12,21 miliar pada tahun 2012 dan 2011 yang
disajikan dalam akun “Beban denda keterlambatan kepada
pelanggan” dalam
laporan laba
rugi komprehensif konsolidasian lihat Catatan 39.
BSU and BDM, the Subsidiaries, experienced the hand-over delayment of the apartments unit The
Grove and The Wave to the buyers therefore the Subsidiaries should paid the penalties to the buyers
amounted to Rp 20.11 billion and Rp 12.21 billion in 2012 and 2011, presented in “Penalties expense to
customers” in the consolidated statements
of comprehensive income see Note 39.
Penambahan persediaan tanah dan bangunan siap dijual termasuk didalamnya aset yang diambil alih
kembali oleh PT Bali Nirwana Resort BNR, Entitas Anak, terkait dengan pengakhiran perjanjian jual beli
dan beberapa pembeli dengan nilai pengalihan aset sebesar Rp 24,79 miliar lihat Catatan 7.
The addition of land and building inventory ready-for- sale includes with the return of the assets acquired by
PT Bali Nirwana Resort BNR, the Subsidiaries, related with the end of the sale and purchase
agreement with the buyers, diversion of assets amounted to Rp 24.79 billion see Note 7.
Manajemen mengasuransikan bangunan apartemen yang tersedia untuk dijual terhadap risiko bencana alam
dan risiko lainnya kepada beberapa perusahaan
asuransi pihak ketiga, berdasarkan suatu paket polis dengan jumlah nilai pertanggungan
keseluruhan masing-masing
sebesar Rp 1,04
triliun dan
AS 65.000.000 pada tahun 2012 dan Rp 42,92 triliun dan AS 65.000.000 pada tahun 2011 Rp 1,21 triliun
dan AS 222.203 pada tahun
1 Januari 2011 31 Desember 2010. Manajemen Grup berkeyakinan
bahwa nilai pertanggungan tersebut adalah cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas aset yang
dipertanggungkan. The management insured the building of ready-for-sale
apartment against the natural disaster risks and other risks to certain third parties insurance company, based
on a blanket policy with a total sum insured amounted to Rp 1.04 trillion and US 65,000,000 in 2012 and
Rp 42.92
trillion and
US 65,000,000 in
2011 Rp 1.21 trillion and US 222,203 in January 1, 2011
December 31, 2010, respectively. Group management believe that the amount insured is sufficient to cover
possible losses on insured assets.
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan
31 Desember 2012 Dan 2011 Dengan Angka Perbandingan
1 Januari 201131 Desember 2010 Dan Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal-Tanggal
31 Desember 2012 Dan 2011 Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk. AND SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS continued
December 31, 2012 And 2011 With Comparative Figure
January 1, 2011December 31, 2010 And The Years Ended
December 31, 2012 And 2011 Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
83
9. PERSEDIAAN lanjutan
9. INVENTORIES continued
Bunga pinjaman BSU, SAN, GAP dan BDM, Entitas Anak, yang dikapitalisasi ke dalam persediaan masing-
masing sebesar Rp 458,36 miliar dan Rp 376,08 miliar Rp 289,83 miliar sampai akhir 31 Desember 2012 dan
2011 1 Januari 201131 Desember 2010. Capitalization of borrowing costs BSU, SAN, GAP and
BDM, Subsidiaries to inventories is amounted to Rp 458.36
billion dan
Rp 376.08 billion
Rp 289.83 billion until December 31, 2012 and 2011 January 1, 2011December 31, 2010, respectively.
Pada tanggal 31 Desember 2012, persediaan BSU, GAP, SAN, BNR dan BDM dijadikan jaminan untuk
pinjaman yang diperoleh dari PT Bank Rakyat Indonesia Persero Tbk., PT Bank Bukopin Tbk., PT Bank
Tabungan Negara Persero Tbk., PT Bank CIMB Niaga Tbk., PT Bank Mutiara Tbk., PT Bank Agris dan
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk. lihat Catatan 20 dan 27 butir a,c,d,e,f dan g.
As of December 31, 2012, inventories of BSU, GAP, SAN, BNR and BDM are pledged as collateral for bank
loans obtained from PT Bank Rakyat Indonesia Persero Tbk.,
PT Bank Bukopin Tbk., PT Bank
Tabungan Negara Persero Tbk., PT Bank CIMB Niaga Tbk., PT Bank Mutiara Tbk., PT Bank Agris and
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat and Banten Tbk. see Notes 27 point a,c,d,e,f and g.
Pada tanggal 31 Desember 2011 1 Januari 2011 31 Desember 2010, persediaan BSU, GAP, SAN,
DPUL, BNR, MPB dan BDM dijadikan jaminan untuk pinjaman yang diperoleh dari PT Bank Rakyat Indonesia
Persero Tbk., PT Bank Bukopin Tbk.,
PT Bank Tabungan Negara Persero Tbk., PT Bank CIMB Niaga
Tbk., PT Bank Mutiara Tbk. dan PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk. lihat Catatan 27
butir a,c,d,e,f dan g. As of December 31, 2011 2010 and January 1,
2010December 31, 2009, inventories of BSU, GAP, SAN, DPUL, BNR, MPB and BDM are pledged as
collateral for bank loans obtained from PT Bank Rakyat Indonesia Persero Tbk.,
PT Bank Bukopin Tbk., PT Bank Tabungan Negara Persero Tbk., PT Bank
CIMB Niaga Tbk., PT Bank Mutiara Tbk. and PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat and Banten Tbk.
see Notes 27 point a,c,d,e,f and g.
Disamping itu pada tanggal 31 Desember 2012 dan 2011 1 Januari 201131 Desember 2010, persediaan
BSU dijadikan jaminan untuk utang obligasi I Bakrieland Development tahun 2008 dan persediaan BSS dijadikan
jaminan atas Sukuk Ijarah I Bakrieland Development tahun 2009 lihat Catatan 29 butir b dan c.
Meanwhile, as of December 31, 2012 and 2011 January 1, 2011December 31, 2010 inventories of
BSU are pledge as collateral for bonds payable - Bakrieland Development bonds I Year 2008 and
inventories of BSS are pledge as colateral for bond payable - Bakrieland Development Sukuk Ijarah I Year
2009 see Notes 29 point b and c.
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa tidak terdapat penurunan nilai persediaan pada tanggal 31 Desember
2012 dan 2011 1 Januari 201131 Desember 2010. Di samping itu, manajemen Grup juga berkeyakinan bahwa
tidak terdapat hambatan dalam penyelesaian proyek yang masih dalam tahap penyelesaian.
Group management believe that there will no decline in the value of inventories as of December 31, 2012 and
2011 January
1, 2011December
31, 2010.
Meanwhile, Group management believe that they will enable to complete the project-in-progress.
10. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI MUKA 10. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
1 Januari 2011 31 Desember 2010
31 Desember 2012 31 Desember 2011
January 1, 2011 December 31, 2012
December 31, 2011 December 31, 2010
Uang muka pembelian 284.305.847.300
1.082.227.851.208 562.695.815.354
Advances for purchases Uang muka proyek
59.809.967.379 100.299.061.988
11.537.445.185 Advance project
Karyawan 8.511.176.160
6.330.906.450 5.872.474.398
Employees Pensiun
5.138.599.400 3.698.179.400
2.642.517.400 Pension
Asuransi 2.108.294.170
2.755.967.094 2.052.884.437
Insurance Lain-lain masing-masing
Others each below dibawah Rp 2 miliar
27.951.394.291 12.225.981.569
11.343.572.850 of Rp 2 billion
Jumlah 387.825.278.700
1.207.537.947.709 596.144.709.624
Total
