UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN JANGKA PANJANG lanjutan LONG-TERM BANK AND FINANCIAL INSTITUTION LOANS continued

PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk. DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan 31 Desember 2012 Dan 2011 Dengan Angka Perbandingan 1 Januari 201131 Desember 2010 Dan Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal-Tanggal 31 Desember 2012 Dan 2011 Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk. AND SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS continued December 31, 2012 And 2011 With Comparative Figure January 1, 2011December 31, 2010 And The Years Ended December 31, 2012 And 2011 Expressed in Rupiah, unless otherwise stated 131

27. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN JANGKA PANJANG lanjutan

27. LONG-TERM BANK AND FINANCIAL INSTITUTION LOANS continued

c. PT Bank Rakyat Indonesia Persero Tbk. BRI c. PT Bank Rakyat Indonesia Persero Tbk. BRI Pinjaman dari BRI terdiri dari fasilitas pinjaman yang diperoleh PT Semesta Marga Raya SMR, PT Bakrie Swasakti Utama BSU, PT Graha Andrasentra Propertindo GAP dan PT Dutaperkasa Unggullestari DPUL, Entitas Anak, sebagai berikut: Loan from BRI consists of loan facility received by PT Semesta Marga Raya SMR, PT Graha Andrasentra Propertindo GAP, PT Bakrie Swasakti Utama BSU and PT Dutaperkasa Unggullestari DPUL, Subsidiaries, as follows: 1 Januari 2011 31 Desember 2010 31 Desember 2012 31 Desember 2011 January 1, 2011 December 31, 2012 December 31, 2011 December 31, 2010 PT Semesta Marga Raya - 462.238.456.385 464.995.486.053 PT Semesta Marga Raya PT Bakrie Swasakti Utama - 99.626.074.531 169.801.932.790 PT Bakrie Swasakti Utama PT Graha Andrasentra PT Graha Andrasentra Propertindo - - 28.928.000.000 Propertindo PT Dutaperkasa PT Dutaperkasa Unggullestari - - 20.841.415.902 Unggullestari Jumlah - 561.864.530.916 684.566.834.745 Total 1. Fasilitas Kredit Modal Kerja Konstruksi II 1. Working Capital Construction II Loan Facility Pada tanggal 26 Juli 2007, BSU memperoleh Fasilitas Kredit Modal Kerja Konstruksi II sebesar Rp 250 miliar. Pinjaman tersebut ditujukan untuk pembangunan apartemen The Grove dan dibuat untuk jangka waktu 54 bulan terhitung sejak ditandatangani akta perjanjian yaitu sampai tanggal 26 Januari 2012. Pada tanggal 26 April 2010, pinjaman tersebut telah diperpanjang hingga pada tanggal 26 April 2012. Pembayaran pokok dimulai bulan ke 27 sejak akad kredit ditandatangani. Pada 31 Desember 2010, BSU telah mencairkan seluruh pinjamannya sebesar Rp 250 miliar. On July 26, 2007, BSU obtained Working Capital Construction II loan facility amounted to Rp 250 billion. The loan is used for developing The Grove apartment and will be dued in 54 months since the date of the agreement until January 26, 2012. On April 26, 2010, the loan has been extended to April 26, 2012. Principal installment will be started on 27th month from the date of agreement. On December 31, 2010, BSU has fully withdrawn the facility amounted to Rp 250 billion. Pada tahun 2012, BSU telah melunasi fasilitas pinjaman ini. In 2012, BSU has fully paid this loan facility. Pada tanggal 31 Desember 2012 dan 2011 1 Januari 201131 Desember 2010 saldo utang bank tersebut masing-masing adalah sebesar Rp nihil dan Rp 99,63 miliar Rp 169,80 miliar. As of December 31, 2012 and 2011 January 1, 2011December 31, 2010 the outstanding bank loan is amounted to Rp nil and Rp 99.63 billion Rp 169.80 billion, respectively. Fasilitas pinjaman diatas dikenakan tingkat suku bunga sebesar 13,50 per tahun yang dapat ditinjau kembali setiap saat sesuai dengan suku bunga yang berlaku di BRI. Bunga dibayar setiap bulan. Jaminan sehubungan dengan fasilitas pinjaman BRI tersebut adalah sebagai berikut: Both facilities bears annual interest rate of 13.50 and adjustable in accordance with interest rate prevailing in BRI. Interest expense will be paid on a monthly basis. This BRI loan is secured by: 1. Hak Tanggungan atas tanah dan bangunan proyek “The Grove”, termasuk media Walk seluas 15.772 m 2 yang berupa sertifikat hak guna bangunan SHGB senilai Rp 312 miliar; 2. Hak Tanggungan atas 88 unit apartemen Aston Hotel Residence senilai Rp 54 miliar; 3. Piutang usaha dengan nilai sebesar Rp 199,97 miliar; 4. Jaminan Perusahaan Induk sebagai pemegang saham BSU. 1. Mortgage of Land and building “The Grove” project including Right to Build Certificate of media Walk of 15,772 sqm amounted to Rp 312 billion; 2. Mortgage of 88 unit apartment Aston Hotel Residence amounted to Rp 54 billion; 3. Trade receivables valuing of Rp 199.97 billion; 4. Corporate guarantee on behalf of the Company, as a shareholder of BSU.