UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI MUKA ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan
31 Desember 2012 Dan 2011 Dengan Angka Perbandingan
1 Januari 201131 Desember 2010 Dan Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal-Tanggal
31 Desember 2012 Dan 2011 Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk. AND SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS continued
December 31, 2012 And 2011 With Comparative Figure
January 1, 2011December 31, 2010 And The Years Ended
December 31, 2012 And 2011 Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
91
13. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN lanjutan 13. LAND BANK continued
Pada tanggal 31 Desember 2012 dan 2011 1 Januari 201131
Desember 2010,
tanah yang
belum dikembangkan terdiri dari antara lain:
1 tanah masing-masing
seluas 12.907,00
ha, 12.406,57 ha dan 12.406,57 ha yang terletak di
Kecamatan Jonggol, Kabupaten Bogor. Nilai perolehan tanah tersebut masing-masing adalah
sebesar Rp 3,09 triliun dan Rp 2,82 triliun Rp 2,35 triliun pada tanggal 31 Desember 2012 dan 2011
1 Januari 201131 Desember 2010. As of December 31, 2012 and 2011 January 1,
2011December 31, 2010, land bank consists of, among others:
1 a lot of land of 12,907.00 ha, 12,406.57 ha and 12,406.57 ha are located in Jonggol, Bogor,
respectively. Cost of land bank above is amounted to
Rp 3.09
trillion and
Rp 2.82 trillion
Rp 2.35 trillion as of December 2012 and 2011 January
1, 2011December
31, 2010,
respectively. 2 tanah masing-masing seluas 3,21 ha, 5,77 ha dan
5,77 ha yang terletak di daerah Karet Kuningan, kotamadya Jakarta Selatan, Kecamatan Setiabudi.
Nilai perolehan tanah tersebut masing-masing
adalah sebesar
Rp 620,51
miliar dan
Rp 829,08 miliar Rp 1,30 triliun
pada tanggal
31 Desember 2012 dan 2011 1 Januari 201131 Desember 2010.
2 a lot of land of 3.21 ha, 5.77 ha and 5.77 ha are located in Karet Kuningan, Setiabudi, South
Jakarta, respectively. Cost of land bank above is amounted
to Rp
620.51 billion
and Rp 829.08 billion
Rp 1.30 trillion
as of
December 31, 2012 and 2011 January 1, 2011 December 31, 2010, respectively.
3 tanah seluas 776,11 400 ha masing-masing pada tanggal 31 Desember 2012 dan 2011 2010, yang
terletak di Desa Sukaharja, Sukamantri dan Desa Tajurhalang. Nilai perolehan tanah tersebut masing-
masing adalah sebesar Rp
1,26 triliun dan Rp 1,19 triliun
Rp 1,08 triliun pada tanggal
31 Desember 2012 dan 2011 1 Januari 2011 31 Desember 2010. Tanah ini dijadikan jaminan
utang bank jangka pendek dan jangka panjang yang diperoleh dari PT Bank Internasional Indonesia Tbk.,
PT Bank Bukopin Tbk., PT Bank Bukopin Syariah dan PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan
Banten Tbk. lihat Catatan 20 dan 27. 3 a lot of land of 776.11 400 ha are located as of
December 31, 2012 and 2011 2010, in Sukaharja, Sukamantri and Tajurhalang village. Cost of land
bank above is amounted to Rp 1.26 trillion and Rp 1.19 trillion
Rp 1.08 trillion, as
of December 31, 2012 and 2011 January 1, 2011
December 31, 2010, respectively. This land are pledged as collateral for short term and long-term
bank loans obtained from PT Bank Internasional Indonesia Tbk., PT Bank Bukopin Tbk., PT Bank
Bukopin Syariah and PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk. see Notes 20
and 27.
4 tanah seluas 99,8 ha masing-masing pada tanggal 31 Desember 2012 dan 2011 2010, yang terletak di
Desa Merak Belantung dan Desa Persiapan Gunung Terang Kecamatan Kalianda Kabupaten Lampung
Selatan. Nilai perolehan tanah tersebut adalah sebesar Rp 115,15 miliar dan Rp 114,99 miliar
Rp 120,57 miliar masing-masing pada tanggal 31 Desember 2012 dan 2011 1 Januari 2011
31 Desember 2010. 4 a lot of land of 99.8 ha as of December 31, 2012
and 2011 2010, are located in Desa Merak Belantung dan Desa Persiapan Gunung Terang
Kecamatan Kalianda Kabupaten Lampung Selatan. Cost of land bank
above is amounted to Rp 115.15 billion
and Rp
114.99 billion
Rp 120.57 billion, as of December 31, 2012 and 2011 January 1, 2011December 31, 2010,
respectively. Bunga pinjaman PT Graha Andrasentra Propertindo,
Entitas Anak, yang dikapitalisasi ke dalam tanah yang belum dikembangkan sebesar Rp 30,20 miliar,
Rp 21,80 miliar dan Rp 4,33 miliar untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2012, 2011 dan
1 Januari 201131 Desember 2010. Capitalization of borrowing cost PT Graha Andrasentra
Propertindo, Subsidiary, to land bank is amounted to Rp 30.20 billion, Rp 21.80 billion and Rp 4.33 billion for
the years ended December 31, 2012, 2011 and January 1, 2011December 31, 2010.
Penambahan tanah yang belum dikembangkan selama tahun 2011 dan 2010 termasuk selisih lebih harga
perolehan terhadap nilai wajar sebesar Rp 69,39 miliar atas akuisisi PT Bukit Jonggol Asri.
Addition of land bank during 2011 and 2010 including the excess of acquisition cost over the fair value
amounted to Rp 69.39 billion for the acquisition of PT Bukit Jonggol Asri.
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk. DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan
31 Desember 2012 Dan 2011 Dengan Angka Perbandingan
1 Januari 201131 Desember 2010 Dan Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal-Tanggal
31 Desember 2012 Dan 2011 Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain
PT BAKRIELAND DEVELOPMENT Tbk. AND SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS continued
December 31, 2012 And 2011 With Comparative Figure
January 1, 2011December 31, 2010 And The Years Ended
December 31, 2012 And 2011 Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
92
14. PROPERTI INVESTASI 14. INVESTMENT PROPERTIES
Pada tanggal 31 Desember 2012, properti investasi Grup terdiri dari bangunan dan prasarana Wisma Bakrie
dan 1.279,32 m
2
Rasuna Office Park,
762,5 m
2
bangunan serta prasarana Orchard Archade, 17.946 m2 bangunan serta prasarana Bakrie Tower dan 7.882,3 m2
bangunan serta prasarana Lifestyle and Entertainment Centre
yang disewakan
kepada pihak
ketiga berdasarkan perjanjian sewa, 86,64 m
2
retail area apartemen Tower 18 dan 2.091,89 m
2
Taman Rasuna Apartemen. Properti investasi dalam penyelesaian
berupa Media Walk sebesar Rp 392,26 miliar. Pada tanggal 31 Desember 2011, properti investasi Grup
terdiri dari bangunan dan prasarana Wisma Bakrie dan 1.279,32 m
2
Rasuna Office Park, 2.897,5 m
2
bangunan serta prasarana Orchard Archade, 17.946 m
2
bangunan serta prasarana Bakrie Tower dan 7.882,3 m
2
bangunan serta prasarana Lifestyle and Entertainment Centre yang
disewakan kepada pihak ketiga berdasarkan perjanjian sewa, 86,64 m
2
retail area apartemen Tower 18 dan 2.091,89 m
2
Taman Rasuna Apartemen. As of December 31, 2012, Group investment properties
consists of building and improvements of Wisma Bakrie and 1,279.32 sqm of Rasuna Office Park, 762.5 sqm of
building and improvements of Orchard Archade, 17,946 sqm of building and improvements Bakrie
Tower and 7,882.3 sqm of building and improvements Lifestyle and Entertainment Centre which was rented to
third parties based on rental agreement, 86.64 sqm retail area of The 18
th
apartment and 2,091.89 sqm Taman Rasuna Apartment. Investment properties in
progress is
Media Walk
amoounted to
Rp 392.26 billion. Meanwhile as of December 31, 2011, Group investment properties consists of building and
improvements of Wisma Bakrie and 1,279.32 sqm of Rasuna Office Park, 2,897.5 sqm of building and
improvements of Orchard Archade, 17,946 sqm of building and improvements Bakrie Tower and 7,882.3
sqm of building and improvements Lifestyle and Entertainment Centre which was rented to third parties
based on rental agreement, 86.64 sqm retail area of The 18
th
apartment and 2,091.89 sqm Taman Rasuna Apartment.
Pada tahun 2012, PT Graha Andrasentra Propertindo, Entitas
Anak melakukan
perubahan rencana
manajemen atas
pengelolaan Orchard
Archade sehingga biaya perolehan dan akumulasi penyusutan
sebesar Rp 14,64 miliar dan Rp
1,89 miliar
direklasifikasi ke aset tetap dari properti investasi. In 2012, PT Graha Andrasentra Propertindo, a
Subsidiary changed its plan for the management of Orchard Archade, therefore the acquisition cost and
accumulated depreciation amounted to Rp 14.64 billion and Rp 1.89 billion, respectively, were reclassified from
investments properties to fixed assets.
Pada tanggal 1 Januari 2012, PT Bakrie Swasakti Utama, Entitas Anak, menerapkan PSAK No. 13 Revisi
2011, “Properti Investasi” dan mereklasifikasi akumulasi biaya konstruksi Media Walk sebesar Rp 392,26 miliar
ke Properti Investasi lihat Catatan 16. As of January 1, 2012, PT Bakrie Swasakti Utama,
a Subsidiary has adopted PSAK No. 13 Revised 2011,”Investment
Properties” and
reclassified accumulated costs of construction of Media Walk to
Invesment Properties amounted to Rp 392.26 billion see Note 16.
Sedangkan pada tanggal 31 Desember 2010, properti investasi Grup terdiri dari bangunan dan prasarana
Wisma Bakrie dan 1.279,32 m
2
Rasuna Office Park, 2.897,5 m
2
bangunan serta prasarana Orchard Archade yang disewakan kepada pihak ketiga berdasarkan
perjanjian sewa, 86,64 m
2
retail area apartemen Tower 18 dan 2.091,89 m
2
Taman Rasuna Apartemen. Meanwhile
as of December 31, 2010, Group investment properties consists of building and
improvements of Wisma Bakrie and 1,279.32 sqm of Rasuna Office Park and 2,897.5 sqm of building and
improvements of Orchard Archade which was rented to third parties based on rental agreement, 86.64 sqm
retail area of The 18
th
apartment and 2,091.89 sqm Taman Rasuna Apartment.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap nilai yang dapat diperoleh kembali dari properti investasi, manajemen
Grup berkeyakinan bahwa tidak terdapat kejadian- kejadian
atau perubahan-perubahan
yang mengindikasikan adanya penurunan nilai aset pada
tanggal 31 Desember 2012 dan 2011 1 Januari 2011 31 Desember 2010.
Based on the review on the recoverable value of the investment properties, Group management believe that
there is no events or changes indicating assets impairment as of December 31, 2012 and 2011
January 1, 2011December 31, 2010.