DAN ENTITAS ANAKAND SUBSIDIARIES CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2015 DAN 2014 Disajikan dalam jutaan Rupiah,
kecuali dinyatakan lain
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 DECEMBER 2015 AND 2014 Expressed in millions of Rupiah,
unless otherwise stated
Halaman - 114 - Page 18. ASET TETAP lanjutan
18. FIXED ASSETS continued
Pada tanggal 26 November 2015, Bank membeli tanah dan bangunan yang berlokasi di Jl. Jenderal
Sudirman Kav. No. 1, Jakarta Pusat senilai Rp1.465.000 dan tanah dan bangunan yang
berlokasi di Jl. Raya R.S Fatmawati, Jakarta Selatan senilai Rp65.000 dari Dana Pensiun BNI
pihak berelasi. On 26 November 2015, the Bank purchased land
and building located in Jl. Jenderal Sudirman Kav. No. 1, Central Jakarta amounting to Rp1,465,000
and land and building located in Jl. Raya R.S Fatmawati, South Jakarta amounting to Rp65.000
from BNI Pension Fund related party.
Jumlah beban penyusutan aset tetap sebesar Rp783.311 dan Rp652.257 masing-masing pada
tanggal 31 Desember 2015 dan 2014. The balances of depreciation amounting to
Rp783,311 and Rp652,257 as of 31 December 2015 and 2014, respectively.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat penurunan nilai aset tetap yang dimiliki Grup
selama tahun
berjalan karena
manajemen berpendapat bahwa nilai tercatat aset tetap tidak
melebihi estimasi nilai yang dapat diperoleh kembali.
Management believes that there is no impairment in the value of fixed assets owned by the Group
during the year because management believes that the carrying amounts of fixed assets do not exceed
the estimated recoverable amount.
Aset tetap Bank pada tanggal 31 Desember 2015 diasuransikan terhadap risiko kebakaran dan
pencurian dengan nilai pertanggungan sebesar Rp8.393.422 2014: Rp7.671.356. Manajemen
berpendapat bahwa nilai pertangungan tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian atas
aset tersebut. As of 31 December 2015, the fixed assets of the
Bank were insured against risk of fire and theft with sum insured amounting to Rp8,393,422 2014:
Rp7,671,356. Management believes that the sum insured is adequate to cover possible losses on the
assets insured.
Aset dalam penyelesaian yang dimiliki Bank, kebanyakan
memiliki jangka
waktu kontrak
penyelesaian satu tahun. Construction in progress owned by the Bank,
mostly have contract period to be completed in one year.
Estimasi persentase tingkat penyelesaian aset dalam penyelesaian pada tanggal 31 Desember
2015 adalah berkisar 6 - 61 2014: 37 - 77. The estimated percentage of completion of
construction in progress as of 31 December 2015 is between 6 - 61 2014: 37 - 77.
Penilaian pada nilai wajar tanah dan bangunan yang dimiliki Bank pada tanggal 31 Desember 2014
adalah dengan menggunakan nilai dari Nilai Jual Obyek Pajak NJOP. NJOP dianggap sebagai
estimasi terbaik yang mencerminkan nilai wajar. Pada tanggal 31 Desember 2014, NJOP tanah dan
bangunan yang dimiliki Bank masing-masing bernilai Rp4.452.810 dan Rp1.120.111.
Estimated fair value of land and buildings owned by the Bank as of 31 December 2014 were
determined using value of Sales Value of Tax Object NJOP. NJOP is regarded as the best
estimates which reflect the fair value. As of 31 Desember 2014, the NJOP of land and
buildings owned by the Bank are Rp4,452,810 and Rp1,120,111, respectively.
Tidak ada aset tetap yang dijaminkan. There were no fixed assets pledged as collateral.
Pada tanggal 30 September 2015, Grup melakukan perubahan kebijakan akuntansi atas tanah dan
bangunan dari sebelumnya menggunakan model biaya menjadi model revaluasi.
On 30 September 2015, the Group changed their accounting policy of land and buildings from cost
model to revaluation model.
DAN ENTITAS ANAKAND SUBSIDIARIES CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2015 DAN 2014 Disajikan dalam jutaan Rupiah,
kecuali dinyatakan lain
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 DECEMBER 2015 AND 2014 Expressed in millions of Rupiah,
unless otherwise stated
Halaman - 115 - Page 18. ASET TETAP lanjutan
18. FIXED ASSETS continued
Penilaian atas tanah dan bangunan dilakukan oleh penilai independen eksternal sebagai berikut:
a KJPP Toha Okky Heru dan Rekan b KJPP Antonius Setiady dan Rekan
c KJPP Benedictus Darmapuspita dan Rekan d KJPP Abdullah Fitriantoro dan Rekan
e DTZ Debenham Tie Leung SEA PTE LTD f
Knight Frank g Muromachi Real Estate Co, Ltd
h Property Appraisal Service The valuations of land and building are perfomed
by the following external independent valuer: a KJPP Toha Okky Heru dan Rekan
b KJPP Antonius Setiady dan Rekan c KJPP Benedictus Darmapuspita dan Rekan
d KJPP Abdullah Fitriantoro dan Rekan e DTZ Debenham Tie Leung SEA PTE LTD
f
Knight Frank g Muromachi Real Estate Co, Ltd
h Property Appraisal Service Penilaian dilakukan berdasarkan Standar Penilaian
Indonesia, ditentukan berdasarkan transaksi pasar terkini dan dilakukan dengan ketentuan-ketentuan
yang lazim. Metode penilaian yang dipakai adalah metode data pasar, metode biaya dan metode
pendapatan. Elemen-elemen yang digunakan dalam perbandingan data untuk menentukan nilai
wajar aset antara lain: a Jenis dan hak yang melekat pada properti
b Kondisi pasar c Lokasi
d Karakteristik fisik e Karakteristik dalam menghasilkan pendapatan
f
Karakteristik tanah Valuations are performed based on Indonesian
Valuation Standards based on reference to recent market transactions done on
arm’s length terms. The valuation method used are market data
approach, cost approach and income approach. Elements used in data comparison to determine
fair value of assets are among others are as follows:
a Type and right on property b Market condition
c Location d Physical characteristic
e Income producing characteristic f
Land characteristic Informasi mengenai penilaian kembali aset tetap
pada tanggal 30 September 2015 untuk kelompok aset tanah dan bangunan di Indonesia dan luar
negeri yang dilakukan oleh Bank adalah sebagai berikut:
Information on the revaluation of land and buildings as at 30 September 2015 located in Indonesia and
overseas performed by the Bank are as follows:
Nilai Buku sebelum Revaluasi
Carrying Amount Before Revaluation
Nilai Buku Setelah Revaluasi
Carrying Amount after Revaluation
Keuntungan Kerugian
Revaluasi
GainLoss Revaluation
Tanah 1,731,909
12,297,409 10,565,500
Land Bangunan
1,115,110 2,886,536
1,771,426 Buildings
Jumlah
2,847,019 15,183,945
12,336,926 Total
Penilaian kembali yang dilakukan atas tanah menghasilkan jumlah kenaikan nilai tercatat
sebesar Rp10.565.500 yang terdiri dari kenaikan nilai tanah yang dicatat sebagai
“Pendapatan Komprehensif Lain
” sebesar Rp10.570.506 dan
penurunan nilai tanah yang diakui sebagai beban tahun berjalan sebesar Rp5.006.
The revaluation of land resulting increase in the carrying
amount of
land amounting
to Rp10,565,500 which consists of the increase in the
carrying amount of land recognised as “
Other Comprehensive
Income ”
amounting to
Rp10,570,506 and the decreasing in carrying amount recognised in the current year expenses
amounting to Rp5.006. Kenaikan nilai tercatat yang timbul dari revaluasi
bangunan dicatat sebesar Rp1.771.426. Kenaikan ini terdiri dari kenaikan nilai bangunan yang dicatat
sebagai “Pendapatan Komprehensif Lain” sebesar
Rp1.809.585 dan penurunan nilai bangunan yang diakui sebagai beban tahun berjalan sebesar
Rp38.159. Bangunan sebesar Rp41.261 tidak mengalami perubahan nilai setelah dilakukan
proses penilaian kembali. The revaluation of building resulting increase in the
carrying amount
of bulding
amounting to
Rp1,771,426. The increase consist of the increase in the carrying amount of building recognised in
“Other Comprehensive Income” amounting to Rp1,809,585 and the decrease in the carrying
amount of building recognised in the curent year expenses amounting to Rp38,159. The revaluation
of buildings amounting to Rp41,261 resulting in no change in value of those buildings.