SELISIH LIKUIDASI DIFFERENCE LIQUIDATION

308 Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2012 dan 2011 For the years ended December 31, 2012 and 2011 PT KERETA API INDONESIA PERSERO DAN ENTITAS ANAK PT KERETA API INDONESIA PERSERO AND ITS SUBSIDIARIES CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain Expressed in full of Rupiah, unless otherwise stated ▷ ▷ ▷ ▷ ▷ ▷ ▷ ▷ PT Excelcomindo Pratama Tbk hanya diperbolehkan untuk memanfaatkan tower selama masa kerjasama hanya untuk kepentingan PT Excelcomindo Pratama Tbk. Dan apabila PT Excelcomindo Pratama Tbk hendak melakukan Perjanjian Kerjasama Tukar Pakai dengan Pihak Lain, maka PT Excelcomindo Pratama Tbk harus memberitahukan dan memberikan salinan Perjanjian Kerjasama tersebut kepada PT Kereta Api Indonesia Persero, yang berikutnya PT Kereta Api Indonesia Persero akan mengenakan biaya sewa sebesar 25 dari sewa tanah pada lokasi tersebut dikalikan Masa Sewa dikalikan Nilai Jual Objek Pajak pada tahun tersebut. PT Excelcomindo Pratama Tbk only allowed to use the tower for a partnership just for the sake of PT Excelcomindo Pratama Tbk. And if PT Excelcomindo Pratama Tbk want to Use the Swap Agreements with other people, PT Excelcomindo Pratama Tbk must notify and provide copies of the Partnership Agreement to PT Kereta Api Indonesia Persero, the next PT Kereta Api Indonesia Persero will charge a rental fee of 25 of the land lease at the site multiplied by the Lease Period multiplied Object Sales Value Tax for the year. Besarnya uang sewa untuk jangka waktu 10 tahun kedua terhitung sejak tanggal 20 Desember 2007 sampai dengan tanggal 19 Desember 2017 adalah 5 dari Nilai Jual Objek Pajak tahun 2006, sedangkan untuk jangka waktu 5 tahun berikutnya yaitu sejak tanggal 20 Desember 2017 sampai dengan 19 Desember 2022 adalah 5 dari Nilai Jual Objek Pajak tahun 2017. Pembayaran atas sewa tersebut dilaksanakan sekaligus sebesar Rp.3.441.367.600 yang akan dibayarkan paling lambat 15 hari kerja setelah PT Excelcomindo Pratama menerima Surat Tagihan dari PT Kereta Api Indonesia Persero. Selain pembayaran atas sewa tersebut, PT Excelcomindo Pratama Tbk. akan memberikan kompensasi berupa alokasi pulsa telepon GSM sebesar Rp.7.700.000 per-bulan termasuk PPN selama 10 tahun, fasilitas GPRS sebesar Rp.3.300.000 per-bulan Termasuk PPN selama 10 tahun dan 15 unit telepon merek Nokia tipe 9300i dan 5 buah handphone merek Nokia tipe 9500. Kompensasi tersebut akan diterima paling lambat 30 hari kalender sejak addendum ditandatangani. The amount of the rent for the second term of 10 years commencing from December 20, 2007 until December 19, 2017 is 5 of Sales Value in 2006 taxable income, while for the next 5 year period ie from the date of December 20, 2017 until December 19, 2022 is 5 of Sales Value in 2017 taxable income. Payment of the lease is executed at once by Rp.3.441.367.600 to be paid no later than 15 working days after PT Excelcomindo Pratama received collection letter from PT Kereta Api Indonesia Persero. In addition to payments on such leases, PT Excelcomindo Pratama Tbk will provide compensation in the form of a GSM phone credit allocation of Rp.7.700.000 per month including VAT for 10 years, the GPRS facility amounting to Rp.3.300.000 per-month Including VAT for 10 years and 15 units of type 9300i Nokia brand phones and 5 pieces of mobile phone brand Nokia type 9500. Compensation will be received no later than 30 calendar days after the addendum was signed. PT Kereta Api Indonesia Persero berhak untuk memasang peralatan telekomunikasi pada tower milik PT Excelcomindo Pratama Tbk, demikian juga sebaliknya bahwa PT Excelcomindo Pratama Tbk berhak untuk memasangkan peralatan telekomunikasi pada tower milik PT Kereta Api Indonesia Persero tanpa dikenakan biaya apapun selama masih dimungkinkan secara teknis. PT Kereta Api Indonesia Persero has the right to install telecommunications equipment on towers owned by PT Excelcomindo Pratama Tbk, and vice versa that PT Excelcomindo Pratama Tbk eligible couples telecommunications equipment on the tower which is owned by PT Kereta Api Indonesia Persero at no additional cost during the technically possible. Perjanjian ini berlaku surut mulai 20 Desember 2007 sampai dengan tanggal 19 Desember 2017. This agreement is effective retroactively from December 20, 2007 until December 19, 2017. 309 Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2012 dan 2011 For the years ended December 31, 2012 and 2011 PT KERETA API INDONESIA PERSERO DAN ENTITAS ANAK PT KERETA API INDONESIA PERSERO AND ITS SUBSIDIARIES CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain Expressed in full of Rupiah, unless otherwise stated 3 PT Semen Baturaja Persero 3 PT Semen Baturaja Persero ● ● ● ● ● ● ● ●

d. Bangun-Kelola-Serah c. Built-Operate-Transfer

1 PT Padi Mas Realty 1 PT Padi Mas Realty PT Kereta Api Indonesia Persero menyewakan lahan seluas ± 46.388 m² yang terletak di Jalan Abikusno Cokrosuyoso, Kertapati-Palembang, Sumatera Selatan kepada PT Semen Baturaja. Untuk digunakan sebagai pabrik semen dan kantor serta fasilitas lain yang terkait kegiatan operasional dengan jangka waktu 30 tiga puluh tahun. PT Kereta Api Indonesia Persero rent about 46.388 m2 land in Abikusno Cokrosuyoso street, Kertapati - Palembang, South Sumatera for PT Semen Baturaja. To be used for cement factory and office also other facilities connected with operational company for 30 thirty years period. PT Semen Baturaja diakhir perjanjian akan menyerahkan kembali lahan yang disewa dalam keadaan semula kepada PT Kereta Api Indonesia Persero tanpa ada tuntutan apapun. In the end of agreement PT Semen Baturaja will resubmit the land in the same condition with the first they rent to PT Kereta Api Indonesia Persero without any charges. Atas penggunaan lahan tersebut PT Kereta Api Indonesia Persero mendapatkan kompensasi tunai dari PT Semen Baturaja sebesar Rp.60.116.621.370 belum termasuk PPN yang pembayarannya dilakukan secara bertahap. As using the land, PT Kereta Api Indonesia Persero cash compensation from PT Semen Baturaja for Rp.60.116.621.370, not included PPN, which is paid for stages. Pembayaran akan dilaksanakan dalam periode 3 tahunan sampai dengan berakhirnya kontrak. Dimana tiap 3 tahun tersebut akan dibayarkan dimuka oleh PT Semen Baturaja sebesar Rp.6.011.662.138 kepada PT Kereta Api Indonesia Persero. Payment will be made every 3 years period until the end of the agreement. For each in 3 years period, payment amounting Rp.6.011.662.138 will be made in advance by PT Semen Baturaja PT Kereta Api Indonesia Persero. Perjanjian No. HK.221XII6KA-2012 dan No. HK.00.083952012, ditandatangani pada tanggal 10 Desember 2012 dengan berlaku mulai tanggal 1 April 2012 sampai dengan 31 Maret 2042. Beberapa hal penting yang diperjanjikan: The agreements No. HK.221XII6KA-2012 and No. HK.00.083952012 signed on December 10, 2012 are valid from April 1, 2012 until March 31,2042. The main issues regulated in the agreement are: PT Kereta Api Persero mengadakan perjanjian kerjasama dengan PT Bertony Yudha Kencana yang berkenaan dengan penyewaan lahan milik PT Kereta Api Persero. Perjanjian ditandatangani tanggal 17 Oktober 2002 dengan Akta Notaris No. 2 yang dibuat dihadapan Notaris Surjadi Jasin, SH., yang telah mengalami perubahan sesuai dengan Addendum dengan Akta Notaris No. 138 tanggal 21 Februari 2008, dari notaris yang sama. Berdasarkan Addendum tersebut, PT Bertony Yudha Kencana mengalihkan hak penyewaan lahannya kepada PT Padi Mas Realty. Bentuk perjanjian kerjasama tersebut antara lain: PT Kereta Api Persero entered into cooperative agreement with PT Bertony Yudha Kencana relating to the lease of land owned by PT Kereta Api Persero. The agreement was signed on October 17, 2002, by Notarial Deed No. 2 of Notary Surjadi Jasin, SH., which has been amended in accordance with Addendum of Notarial Deed No. 138 dated February 21, 2008, of the same notary. Based on the Addendum, PT Bertony Yudha Kencana transferred its land lease right to PT Padi Mas Realty. The cooperative agreements include as follows: