309
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2012 dan 2011 For the years ended December 31, 2012 and 2011
PT KERETA API INDONESIA PERSERO DAN ENTITAS ANAK PT KERETA API INDONESIA PERSERO AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain Expressed in full of Rupiah, unless otherwise stated
3 PT Semen Baturaja Persero 3 PT Semen Baturaja Persero
● ●
● ●
● ●
● ●
d. Bangun-Kelola-Serah c. Built-Operate-Transfer
1 PT Padi Mas Realty 1 PT Padi Mas Realty
PT Kereta
Api Indonesia
Persero menyewakan lahan seluas ± 46.388 m²
yang terletak
di Jalan
Abikusno Cokrosuyoso,
Kertapati-Palembang, Sumatera Selatan kepada PT Semen
Baturaja. Untuk digunakan sebagai pabrik semen dan kantor serta fasilitas lain yang
terkait kegiatan
operasional dengan
jangka waktu 30 tiga puluh tahun. PT Kereta Api Indonesia Persero rent
about 46.388
m2 land
in Abikusno
Cokrosuyoso street,
Kertapati -
Palembang, South
Sumatera for
PT Semen Baturaja. To be used for cement
factory and office also other facilities connected with operational company for 30
thirty years period.
PT Semen Baturaja diakhir perjanjian akan menyerahkan kembali lahan yang disewa
dalam keadaan semula kepada PT Kereta Api Indonesia Persero tanpa ada tuntutan
apapun. In the end of agreement PT Semen
Baturaja will resubmit the land in the same condition with the first they rent to PT
Kereta Api Indonesia Persero without any charges.
Atas penggunaan
lahan tersebut
PT Kereta
Api Indonesia
Persero mendapatkan kompensasi tunai dari PT
Semen Baturaja
sebesar Rp.60.116.621.370 belum termasuk PPN
yang pembayarannya dilakukan secara bertahap.
As using the land, PT Kereta Api Indonesia Persero cash compensation from PT
Semen Baturaja for Rp.60.116.621.370, not included PPN, which is paid for stages.
Pembayaran akan dilaksanakan dalam periode
3 tahunan
sampai dengan
berakhirnya kontrak. Dimana tiap 3 tahun tersebut akan dibayarkan dimuka oleh PT
Semen Baturaja
sebesar Rp.6.011.662.138 kepada PT Kereta Api
Indonesia Persero. Payment will be made every 3 years period
until the end of the agreement. For each in 3
years period,
payment amounting
Rp.6.011.662.138 will be made in advance by PT Semen Baturaja PT Kereta Api
Indonesia Persero. Perjanjian No. HK.221XII6KA-2012 dan No.
HK.00.083952012, ditandatangani
pada tanggal 10 Desember 2012 dengan berlaku
mulai tanggal 1 April 2012 sampai dengan 31 Maret
2042. Beberapa
hal penting
yang diperjanjikan:
The agreements No. HK.221XII6KA-2012 and No. HK.00.083952012 signed on December
10, 2012 are valid from April 1, 2012 until March 31,2042. The main issues regulated in
the agreement are:
PT Kereta
Api Persero
mengadakan perjanjian
kerjasama dengan
PT Bertony
Yudha Kencana
yang berkenaan
dengan penyewaan
lahan milik
PT Kereta
Api Persero. Perjanjian ditandatangani tanggal 17
Oktober 2002 dengan Akta Notaris No. 2 yang dibuat dihadapan Notaris Surjadi Jasin, SH.,
yang telah
mengalami perubahan
sesuai dengan Addendum dengan Akta Notaris No.
138 tanggal 21 Februari 2008, dari notaris yang sama. Berdasarkan Addendum tersebut, PT
Bertony Yudha Kencana mengalihkan hak penyewaan lahannya kepada PT Padi Mas
Realty. Bentuk perjanjian kerjasama tersebut antara lain:
PT Kereta
Api Persero
entered into
cooperative agreement with PT Bertony Yudha Kencana relating to the lease of land owned by
PT Kereta Api Persero. The agreement was signed on October 17, 2002, by Notarial Deed
No. 2 of Notary Surjadi Jasin, SH., which has been amended in accordance with Addendum
of Notarial Deed No. 138 dated February 21, 2008, of the same notary. Based on the
Addendum,
PT Bertony
Yudha Kencana
transferred its land lease right to PT Padi Mas Realty. The cooperative agreements include as
follows:
310
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2012 dan 2011 For the years ended December 31, 2012 and 2011
PT KERETA API INDONESIA PERSERO DAN ENTITAS ANAK PT KERETA API INDONESIA PERSERO AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain Expressed in full of Rupiah, unless otherwise stated
● ●
● ●
● ●
● ●
2 PT Saribumi Eramaju Jaya 2 PT Saribumi Eramaju Jaya
● ●
● ●
PT Saribumi
Eramaju Jaya
dengan rekomendasi PT Kereta Api Indonesia
Persero akan mandapatkan Hak Guna Bangunan diatas Hak Pengolahan Lahan
PT Kereta Api Indonesia Persero atas lahan tersebut dengan jangka waktu paling
lama 30 tahun terhitung mulai 36 bulan sejak perjanjian ini ditandatangani atau
sesuai dengan berakhirnya masa waktu perjanjian.
PT Saribumi Eramaju Jaya, with the recommendation
of PT
Kereta Api
Indonesia Persero will get The Building Use on Land Manage of PT Kereta Api
Indonesia Persero’s land Right with a period for 30 years since 36 months of
signing the agreement or according the last of the period.
PT Kereta Api Indonesia Persero telah mengikat
perjanjian dengan
PT Saribumi
Eramaju Jaya berkenaan dengan penyewaan lahan milik PT Kereta Api Indonesia Persero
untuk digunakan
sebagai bangunan
mall, pertokoan dan bangunan lainnya. Kontrak
perjanjian ditandatangani tanggal 23 Desember 2003 dengan Akta Notaris No. 194 yang dibuat
dihadapan Notaris Surjadi Jasin, SH. Beberapa hal penting yang diatur dalam perjanjian
tersebut adalah: PT Kereta Api Persero menyewakan
lahan seluas ± 30.000 m² yang berlokasi di Tanah Abang Bongkaran, Jakarta Pusat,
kepada PT
Padi Mas
Realty untuk
dibangun pertokoan,
perkantoran, pergudangan, tempat hunian, dan atau
bangunan lain dengan jangka waktu 30 tiga puluh tahun.
PT Kereta Api Persero leases the land area of ± 30.000 m² located in Tanah
Abang Bongkaran, Central Jakarta, to PT Padi Mas Realty, to be used as shops,
office buildings, warehousing, residential houses, andor other buildings for a period
of 30 thirty years.
PT Padi Mas Realty dengan rekomendasi PT
Kereta Api
Persero akan
mandapatkan Hak Guna Bangunan HGB diatas Hak Pengelolaan Lahan HPL PT
Kereta Api Persero atas lahan tersebut dengan jangka waktu paling lama 30 tahun
terhitung mulai 36 bulan sejak perjanjian ditandatangani
atau sesuai
dengan berakhirnya masa perjanjian.
PT Padi
Mas Realty
with the
recommendations from PT Kereta Api Persero will get the Rights to Build Hak
Guna Bangunan or HGB on Rights to Use Hak Pengelolaan Lahan or HPL of PT
Kereta Api Persero land for a maximum period of 30 years starting from 36 months
since the agreement signing date or in accordance with the end of agreement.
PT Padi
Mas Realty
diakhir masa
perjanjian akan
menyerahkan kembali
lahan, bangunan
berserta fasilitas
didalamnya yang telah dibangun kepada PT Kereta Api Persero dengan kondisi
layak pakai. PT Padi Mas Realty at the end of
agreement will hand back the land, building along with its facilities which had been built
by them to PT Kereta Api Persero with decent condition of use.
Atas penggunaan
lahan tersebut
PT Kereta
Api Persero
mendapatkan kompensasi tunai dari PT Padi Mas Realty
sebesar Rp.6.470.000.000,
yang telah
dilunasi melalui
PT Bertony
Yudha Kencana.
For the use of the land, PT Kereta Api Persero receives cash compensation
from PT
Padi Mas
Realty of
Rp.6.470.000.000, which has been fully paid through PT Bertony Yudha Kencana.
PT Kereta Api Indonesia Persero have signed an agreement with PT Saribumi Eramaju Jaya
as lease
the PT
Kereta Api
Indonesia Persero’s land to building mall, shop and other
buildings. The agreement’s contract signed on December 31, 2003 with the official document
No. 194 which signed on the sight of Notary Surjadi Jasin, SH. The importing issues which
are regulated in the agreement are:
PT Kereta Api Indonesia Persero rent about 16.625m2 land in emplacement the
Jakarta Kota’s Station for PT Saribumi Eramaju Jaya to building mall, shop and
other buildings for 30 thirty years period. PT
Kereta Api
Indonesia Persero
menyewakan lahan seluas ± 16.525 m² yang terletak di Kawasan Emplasemen
Stasiun Jakarta Kota, Jakarta kepada PT Saribumi Eramaju Jaya. Untuk dibangun
mall, pertokoan serta bangunan lainnya dengan jangka waktu 30 tiga puluh tahun.
