INFORMASI MENGENAI PIHAK BERELASI INFORMATION ABOUT A RELATED PARTIES

312 Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2012 dan 2011 For the years ended December 31, 2012 and 2011 PT KERETA API INDONESIA PERSERO DAN ENTITAS ANAK PT KERETA API INDONESIA PERSERO AND ITS SUBSIDIARIES CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain Expressed in full of Rupiah, unless otherwise stated 3 PT Yakinland Propertindo 3 PT Yakinland Propertindo ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● PT Yakinland Propertindo dengan rekomendasi PT Kereta Api Persero akan mendapatkan Hak Guna BangunanHGB diatas Hak Pengelolaan Lahan HPL PT Kereta Api Persero atas lahan tersebut dengan jangka waktu selama 30 tahun sejak perjanjian ditandatangani, atau sampai dengan berakhirnya masa perjanjian. PT Yakinland Propertindo with the recommendations from PT Kereta Api Persero will get the Rights to Build Hak Guna Bangunan or HGB on Rights to Use Hak Pengelolaan Lahan or HPL of PT Kereta Api Persero land for a maximum period of 30 years since the agreement signing date or up to the end of agreement. PT Yakinland Propertindo diakhir masa perjanjian akan menyerahkan kembali lahan, bangunan berserta fasilitas didalamnya yang telah dibangun kepada PT Kereta Api Persero dengan kondisi layak pakai. PT Yakinland Propertindo at the end of agreement will hand back the land, building along with its facilities which had been built by them to PT Kereta Api Persero with decent condition of use. Atas penggunaan lahan tersebut PT Kereta Api Persero mendapatkan kompensasi tunai dari PT Yakinland Propertindo sebesar Rp.2.330.000.000, belum termasuk PPN, yang pembayarannya dilakukan secara bertahap. For the use of the land, PT Kereta Api Persero receives cash compensation from PT Yakinland Propertindo of Rp.2.330.000.000, excluding VAT, which is paid gradually. Pembayaran kompensasi akan dilaksanakan dalam enam tahap. Pembayaran tahap pertama sebesar Rp.500.000.000, setelah dikurangi option fee sebesar Rp.500.000.000, dibayarkan pada saat penandatanganan perjanjian. Pembayaran tahap kedua sebesar Rp.230.000.000 dibayarkan paling lambat tanggal 15 Oktober 2005. Compensation payments will be made within six stages. The first stage payment amounting to Rp.500.000.000, net of option fee amounting to Rp.500.000.000, to be paid at the agreement signing date. The second stage payment amounting to Rp.230.000.000 to be paid no later than October 15, 2005. PT Kereta Api Persero mengadakan perjanjian kerjasama dengan PT Yakinland Propertindo yang berkenaan dengan penyewaan lahan milik PT Kereta Api Persero. Perjanjian ditandatangani tanggal 15 Oktober 2004 dengan Akta Notaris No. 167 yang dibuat dihadapan Notaris Surjadi Jasin, SH. Bentuk perjanjian kerjasama tersebut antara lain: PT Kereta Api Persero entered into cooperative agreement with PT Yakinland Propertindo relating to the lease of land owned by PT Kereta Api Persero. The agreement was signed on October 15, 2004, by Notarial Deed No. 167 of Notary Surjadi Jasin, SH. The cooperative agreements include as follows: PT Kereta Api Persero menyewakan lahan seluas ± 22.250 m² yang berlokasi di Kawasan Stasiun Juanda, Jakarta, kepada PT Yakinland Propertindo. Untuk dibangun perkantoran, pertokoan, dan bangunan lainnya dengan jangka waktu 30 tiga puluh tahun. PT Kereta Api Persero leases the land area of ± 135.000 m² located in Juanda Station Area, Jakarta, to PT Yakinland Propertindo, to be used as office buildings, shops and other buildings for the period of 30 thirty years. Until now PT Saribumi Eramaju Jaya still have a debt with PT Kereta Api Indonesia on the fifth stage payment amounting to Rp.6.745.993.956 and the last stage payment amounting to Rp.11.839.219.393 to PT Kereta Api Indonesia. And the remaining compensation risks loss of income for PT Kereta Api Indonesia. Sampai saat ini PT Saribumi Erajaya masih mempunyai hutang dengan PT Kereta Api Indonesia yaitu pembayaran tahap ke lima sebesar Rp.6.745.993.956 dan pembayaran tahap terakhir sebesar Rp.11.839.219.393 kepada PT Kereta Api Indonesia. Dan sisa kompensasi tersebut beresiko kehilangan pendapatan bagi PT Kereta Api Indonesia. 313 Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2012 dan 2011 For the years ended December 31, 2012 and 2011 PT KERETA API INDONESIA PERSERO DAN ENTITAS ANAK PT KERETA API INDONESIA PERSERO AND ITS SUBSIDIARIES CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain Expressed in full of Rupiah, unless otherwise stated 4 PT Pentasena Binawisesa 4 PT Pentasena Binawisesa ● ● ● ● ● ● ● ● PT Kereta Api Indonesia Persero rental of ± 32.430 m² of land located along the emplacement at Dipo Kereta Kampung Bandan emplasement, Jakarta, with PT Pentasena Binawisesa. To build a mall, shops and other buildings for a period of 30 thirty years. PT Kereta Api Indonesia Persero menyewakan lahan seluas ± 32.430 m² yang terletak dikawasan Dipo Kereta Emplasemen Kampung Bandan, Jakarta, kepada PT Pentasena Binawisesa. Untuk dibangun mall, pertokoan serta bangunan lainnya dengan jangka waktu 30 tiga puluh tahun. PT Pentasena Binawisesa dengan rekomendasi PT Kereta Api Persero akan mendapatkan Hak Guna Bangunan HGB diatas Hak Pengelolaan Lahan HPL PT Kereta Api Persero atas lahan tersebut dengan jangka waktu paling lama 30 tahun terhitung mulai 48 bulan sejak perjanjian ditandatangani atau sesuai dengan berakhirnya masa perjanjian. PT Pentasena Binawisesa with the recommendations from PT Kereta Api Persero will get the Rights to Build Hak Guna Bangunan or HGB on Rights to Use Hak Pengelolaan Lahan or HPL of PT Kereta Api Persero land for a maximum period of 30 years starting from 48 months since the agreement signing date or in accordance with the end of agreement. PT Pentasena Binawisesa end of the agreement will hand back the land, along with facilities in the building which had been built by PT Pentasena Binawisesa to PT Kereta Api Indonesia Persero with the condition that they can use. PT Pentasena Binawisesa diakhir perjanjian akan menyerahkan kembali lahan, bangunan berserta fasiltas didalamnya yang telah dibangun oleh PT Pentasena Binawisesa kepada PT Kereta Api Indonesia Persero dengan kondisi layak pakai. Atas penggunaan lahan tersebut PT Kereta Api Indonesia Persero mendapatkan kompensasi tunai dari PT Citra Buana Prasida sebesar Rp.33.033.578.000 belum termasuk PPN yang pembayarannya dilakukan secara bertahap dengan masa pembayaran 5 tahun. For PT Kereta Api Indonesia Persero use land to receive monetary compensation from PT Citra Buana Prasida amount Rp.33.033.578.000, excluding VAT, which is repaid gradually with 5-year payment term. PT Kereta Api Indonesia Persero telah mengikat perjanjian dengan PT Pentasena Binawisesa yang berkenaan dengan penyewaan lahan milik PT Kereta Api Indonesia Persero untuk digunakan sebagai bangunan mall, pertokoan dan bangunan lainnya. Kontrak perjanjian ditandatangani tanggal 18 Maret 2004 dengan Akta Notaris No. 156 yang dibuat dihadapan Notaris Surjadi Jasin, SH yang telah mengalami perubahan sesuai dengan Addendum dengan Akta Notaris No. 164, tanggal 14 Oktober 2006 yang dibuat dihadapan Notaris Surjadi Jasin, SH. Beberapa hal penting yang diatur dalam perjanjian tersebut adalah: PT Kereta Api Indonesia Persero signed an agreement with PT Pentasena Binawisesa associated with leasing land owned by PT Kereta Api Indonesia Persero for use as building malls, shops and other buildings. Contract agreement signed on March 18, 2004 by Notary Surjadi Jasin, SH., Notarial Deed No. 156, which has been modified in accordance with the Addendum to the Deed No. 164 dated October 14, 2006, prepared by the Notary Surjadi Jasin, SH. Some important things defined in the agreement are: The third stage and fourth stage payments amounting to Rp.247.000.000 and Rp.265.000.000, respectively, to be paid no later than April 15 and October 15, 2006. The fifth stage and sixth stage payments amounting to Rp.284.000.000 and Rp.304.000.000, respectively, to be paid no later than April 15 and October 15, 2007. Pembayaran tahap ketiga dan keempat masing-masing sebesar Rp.247.000.000 dan Rp.265.000.000, dibayarkan paling lambat tanggal 15 April dan 15 Oktober 2006. Pembayaran tahap kelima dan keenam masing-masing sebesar Rp.284.000.000 dan Rp.304.000.000, dibayarkan paling lambat tanggal dibayarkan paling lambat tanggal 15 April dan 15 Oktober 2007. 314 Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2012 dan 2011 For the years ended December 31, 2012 and 2011 PT KERETA API INDONESIA PERSERO DAN ENTITAS ANAK PT KERETA API INDONESIA PERSERO AND ITS SUBSIDIARIES CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain Expressed in full of Rupiah, unless otherwise stated ● ● 5 5 ● ● PT Kereta Api Persero mengadakan perjanjian kerjasama dengan KJK – Makindo yang berkenaan dengan penyewaan lahan milik PT Kereta Api Persero. Perjanjian ditandatangani tanggal 3 Februari 2005 dengan Akta Notaris No. 9 yang dibuat dihadapan Notaris Surjadi Jasin, SH. Bentuk perjanjian kerjasama tersebut antara lain: PT Kereta Api Persero entered into cooperative agreement with KJK – Makindo relating to the lease of land owned by PT Kereta Api Persero. The agreement was signed on February 3, 2005, by Notarial Deed No. 9 of Notary Surjadi Jasin, SH. The cooperative agreements include as follows: PT Kereta Api Persero menyewakan lahan seluas ± 10.133 m² yang berlokasi di Desa Angke, Kecamatan Tambora, Jakarta Barat, kepada KJK – Makindo untuk dibangun pertokoan, kios, dan bangunan lainnya dengan jangka waktu 20 dua puluh tahun. PT Kereta Api Persero leases the land area of ± 10.133 m² located in Angke Village, Tambora Sub-regency, West Jakarta, to KJK – Makindo, to be used as shops, stalls and other buildings for the period of 20 twenty years. Compensation payment will be made within six stages. The first stage stage payment amounting Rp1,977,485,000 to be paid in two payment, the first payment amounting to Rp.1.000.000.000 to be paid at the agreement signing date and the remaining balance amounting Rp.977.485.000 to be paid no later than 7 days after the agreement signing date. The second stage payment amounting to Rp.2.013.635.000, net of option fee amounting to Rp.300.000.000, to be paid not later than March 18, 2005. The third stage payment amounting to Rp.2.709.129.000 to be paid no later than March 18, 2006. The fourth stage payment amounting to Rp.6.116.785.000 to be paid no later than March 18, 2007. The fifth stage payment amounting to Rp.7.205.888.000 to be paid no later than March 18, 2008. The last sixth stage payment amounting to Rp.12.665.656.000 to be paid no later than March 18, 2009. For the fouth stage payment amounting to Rp.6.116.785.000, fifth stage payment amounting to Rp.7.205.888.000, and the last stage payment amounting to Rp.12.665.656.000 PT Pentasena Binawisesa have not paid yet to PT Kereta Api Indonesia. And remaining compensation risks loss of income for PT Kereta Api Indonesia. Pembayaran kompensasi akan dilaksanakan dalam enam tahap. Pembayaran tahap pertama sebesar Rp.1.977.485.000, dibayarkan dalam dua kali pembayaran yaitu sebesar Rp.1.000.000.000 dibayarkan pada saat penandatanganan perjanjian dan sisanya sebesar Rp.977.485.000 dibayarkan paling lambat 7 hari setelah penandatanganan perjanjian. Pembayaran tahap kedua sebesar Rp.2.013.635.000, setelah dikurangi option fee sebesar Rp.300.000.000, dibayarkan paling lambat tanggal 18 Maret 2005. Pembayaran tahap ketiga sebesar Rp.2.709.129.000 dibayarkan paling lambat tanggal 18 Maret 2006. Pembayaran tahap keempat sebesar Rp.6.116.785.000 dibayarkan paling lambat tanggal 18 Maret 2007. Pembayaran tahap kelima Rp.7.205.888.000 dibayarkan paling lambat tanggal 18 Maret 2008. Pembayaran tahap terakhir keenam sebesar Rp.12.665.656.000 dibayarkan paling lambat tanggal 18 Maret 2009. Untuk pembayaran tahap ke empat sebesar Rp.6.116.785.000, pembayaran tahap ke lima sebesar Rp.7.205.888.000 dan pembayaran tahap terakhir sebesar Rp.12.665.656.000, PT Pentasena Binawisesa belum membayarkan hutangnya kepada PT Kereta Api Indonesia. Dan sisa kompensasi tersebut beresiko kehilangan pendapatan bagi PT Kereta Api Indonesia. Koperasi Jasa Konstruksi Mitra Konstruksi Indonesia KJK – Makindo Pusat Jawa Barat Koperasi Jasa Konstruksi Mitra Konstruksi Indonesia KJK – Makindo Pusat Jawa Barat