INFORMASI MENGENAI PIHAK BERELASI INFORMATION ABOUT A RELATED PARTIES
312
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2012 dan 2011 For the years ended December 31, 2012 and 2011
PT KERETA API INDONESIA PERSERO DAN ENTITAS ANAK PT KERETA API INDONESIA PERSERO AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain Expressed in full of Rupiah, unless otherwise stated
3 PT Yakinland Propertindo 3 PT Yakinland Propertindo
● ●
● ●
● ●
● ●
● ●
PT Yakinland
Propertindo dengan
rekomendasi PT Kereta Api Persero akan mendapatkan Hak Guna BangunanHGB
diatas Hak Pengelolaan Lahan HPL PT Kereta Api Persero atas lahan tersebut
dengan jangka waktu selama 30 tahun sejak
perjanjian ditandatangani,
atau sampai
dengan berakhirnya
masa perjanjian.
PT Yakinland
Propertindo with
the recommendations from PT Kereta Api
Persero will get the Rights to Build Hak Guna Bangunan or HGB on Rights to Use
Hak Pengelolaan Lahan or HPL of PT Kereta Api Persero land for a maximum
period of 30 years since the agreement signing date or up to the end of agreement.
PT Yakinland Propertindo diakhir masa perjanjian
akan menyerahkan
kembali lahan,
bangunan berserta
fasilitas didalamnya yang telah dibangun kepada
PT Kereta Api Persero dengan kondisi layak pakai.
PT Yakinland Propertindo at the end of agreement will hand back the land, building
along with its facilities which had been built by them to PT Kereta Api Persero with
decent condition of use.
Atas penggunaan
lahan tersebut
PT Kereta
Api Persero
mendapatkan kompensasi
tunai dari
PT Yakinland
Propertindo sebesar
Rp.2.330.000.000, belum
termasuk PPN,
yang pembayarannya
dilakukan secara
bertahap. For the use of the land, PT Kereta Api
Persero receives cash compensation from
PT Yakinland
Propertindo of
Rp.2.330.000.000, excluding VAT, which is paid gradually.
Pembayaran kompensasi
akan dilaksanakan
dalam enam
tahap. Pembayaran
tahap pertama
sebesar Rp.500.000.000, setelah dikurangi option
fee sebesar Rp.500.000.000, dibayarkan pada saat penandatanganan perjanjian.
Pembayaran tahap
kedua sebesar
Rp.230.000.000 dibayarkan paling lambat tanggal 15 Oktober 2005.
Compensation payments will be made within six stages. The first stage payment
amounting to
Rp.500.000.000, net
of option fee amounting to Rp.500.000.000,
to be paid at the agreement signing date. The second stage payment amounting to
Rp.230.000.000 to be paid no later than October 15, 2005.
PT Kereta
Api Persero
mengadakan perjanjian kerjasama dengan PT Yakinland
Propertindo yang
berkenaan dengan
penyewaan lahan
milik PT
Kereta Api
Persero. Perjanjian ditandatangani tanggal 15 Oktober 2004 dengan Akta Notaris No. 167
yang dibuat dihadapan Notaris Surjadi Jasin, SH. Bentuk perjanjian kerjasama tersebut
antara lain: PT
Kereta Api
Persero entered
into cooperative agreement with PT Yakinland
Propertindo relating to the lease of land owned by PT Kereta Api Persero. The agreement
was signed on October 15, 2004, by Notarial Deed No. 167 of Notary Surjadi Jasin, SH. The
cooperative agreements include as follows:
PT Kereta Api Persero menyewakan lahan seluas ± 22.250 m² yang berlokasi di
Kawasan Stasiun Juanda, Jakarta, kepada PT Yakinland Propertindo. Untuk dibangun
perkantoran, pertokoan, dan bangunan lainnya dengan jangka waktu 30 tiga
puluh tahun. PT Kereta Api Persero leases the land
area of ± 135.000 m² located in Juanda Station Area, Jakarta, to PT Yakinland
Propertindo, to be used as office buildings, shops and other buildings for the period of
30 thirty years. Until now PT Saribumi Eramaju Jaya still
have a debt with PT Kereta Api Indonesia on the fifth stage payment amounting to
Rp.6.745.993.956 and
the last
stage payment amounting to Rp.11.839.219.393
to PT Kereta Api Indonesia. And the
remaining compensation risks loss of income for PT Kereta Api Indonesia.
Sampai saat ini PT Saribumi Erajaya masih mempunyai hutang dengan PT
Kereta Api Indonesia yaitu pembayaran tahap ke lima sebesar Rp.6.745.993.956
dan pembayaran tahap terakhir sebesar Rp.11.839.219.393 kepada PT Kereta Api
Indonesia. Dan sisa kompensasi tersebut beresiko kehilangan pendapatan bagi PT
Kereta Api Indonesia.
313
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2012 dan 2011 For the years ended December 31, 2012 and 2011
PT KERETA API INDONESIA PERSERO DAN ENTITAS ANAK PT KERETA API INDONESIA PERSERO AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain Expressed in full of Rupiah, unless otherwise stated
4 PT Pentasena Binawisesa 4 PT Pentasena Binawisesa
● ●
● ●
● ●
● ●
PT Kereta Api Indonesia Persero rental of ± 32.430 m² of land located along the
emplacement at Dipo Kereta Kampung Bandan emplasement, Jakarta, with PT
Pentasena Binawisesa. To build a mall, shops and other buildings for a period of
30 thirty years. PT
Kereta Api
Indonesia Persero
menyewakan lahan seluas ± 32.430 m² yang
terletak dikawasan
Dipo Kereta
Emplasemen Kampung Bandan, Jakarta, kepada PT Pentasena Binawisesa. Untuk
dibangun mall, pertokoan serta bangunan lainnya
dengan jangka waktu 30 tiga puluh tahun.
PT Pentasena
Binawisesa dengan
rekomendasi PT Kereta Api Persero akan mendapatkan Hak Guna Bangunan HGB
diatas Hak Pengelolaan Lahan HPL PT Kereta Api Persero atas lahan tersebut
dengan jangka waktu paling lama 30 tahun terhitung mulai 48 bulan sejak perjanjian
ditandatangani
atau sesuai
dengan berakhirnya masa perjanjian.
PT Pentasena
Binawisesa with
the recommendations from PT Kereta Api
Persero will get the Rights to Build Hak Guna Bangunan or HGB on Rights to Use
Hak Pengelolaan Lahan or HPL of PT Kereta Api Persero land for a maximum
period of 30 years starting from 48 months since the agreement signing date or in
accordance with the end of agreement. PT Pentasena Binawisesa end of the
agreement will hand back the land, along with facilities in the building which had
been built by PT Pentasena Binawisesa to PT Kereta Api Indonesia Persero with the
condition that they can use.
PT Pentasena
Binawisesa diakhir
perjanjian akan
menyerahkan kembali
lahan, bangunan
berserta fasiltas
didalamnya yang telah dibangun oleh PT Pentasena Binawisesa kepada PT Kereta
Api Indonesia Persero dengan kondisi layak pakai.
Atas
penggunaan lahan
tersebut PT
Kereta Api
Indonesia Persero
mendapatkan kompensasi tunai dari PT Citra
Buana Prasida
sebesar Rp.33.033.578.000 belum termasuk PPN
yang pembayarannya dilakukan secara bertahap dengan masa pembayaran 5
tahun. For PT Kereta Api Indonesia Persero use
land to receive monetary compensation from PT Citra Buana Prasida amount
Rp.33.033.578.000, excluding VAT, which is repaid gradually with 5-year payment
term. PT Kereta Api Indonesia Persero telah
mengikat perjanjian dengan PT Pentasena Binawisesa
yang berkenaan
dengan penyewaan lahan milik PT Kereta Api Indonesia
Persero untuk digunakan sebagai bangunan mall, pertokoan dan bangunan lainnya. Kontrak
perjanjian ditandatangani tanggal 18 Maret 2004 dengan Akta Notaris No. 156 yang dibuat
dihadapan Notaris Surjadi Jasin, SH yang telah mengalami
perubahan sesuai
dengan Addendum dengan Akta Notaris No. 164,
tanggal 14
Oktober 2006
yang dibuat
dihadapan Notaris Surjadi Jasin, SH. Beberapa hal penting yang diatur dalam perjanjian
tersebut adalah: PT Kereta Api Indonesia Persero signed an
agreement with PT Pentasena Binawisesa associated with leasing land owned by PT
Kereta Api Indonesia Persero for use as building malls, shops and other buildings.
Contract agreement signed on March 18, 2004 by Notary Surjadi Jasin, SH., Notarial Deed No.
156, which has been modified in accordance with the Addendum to the Deed No. 164 dated
October 14, 2006, prepared by the Notary Surjadi Jasin, SH. Some important things
defined in the agreement are: The third stage and fourth stage payments
amounting to
Rp.247.000.000 and
Rp.265.000.000, respectively, to be paid no later than April 15 and October 15,
2006. The fifth stage and sixth stage payments amounting to Rp.284.000.000
and Rp.304.000.000, respectively, to be paid no later than April 15 and October 15,
2007. Pembayaran tahap ketiga dan keempat
masing-masing sebesar Rp.247.000.000 dan Rp.265.000.000, dibayarkan paling
lambat tanggal 15 April dan 15 Oktober 2006. Pembayaran tahap kelima dan
keenam
masing-masing sebesar
Rp.284.000.000 dan
Rp.304.000.000, dibayarkan
paling lambat
tanggal dibayarkan paling lambat tanggal 15 April
dan 15 Oktober 2007.
314
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2012 dan 2011 For the years ended December 31, 2012 and 2011
PT KERETA API INDONESIA PERSERO DAN ENTITAS ANAK PT KERETA API INDONESIA PERSERO AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain Expressed in full of Rupiah, unless otherwise stated
● ●
5 5
● ●
PT Kereta
Api Persero
mengadakan perjanjian kerjasama dengan KJK – Makindo
yang berkenaan dengan penyewaan lahan milik PT
Kereta Api
Persero. Perjanjian
ditandatangani tanggal 3 Februari 2005 dengan Akta Notaris No. 9 yang dibuat dihadapan
Notaris Surjadi Jasin, SH. Bentuk perjanjian kerjasama tersebut antara lain:
PT Kereta
Api Persero
entered into
cooperative agreement with KJK – Makindo relating to the lease of land owned by PT
Kereta Api Persero. The agreement was signed on February 3, 2005, by Notarial Deed
No. 9 of Notary Surjadi Jasin, SH. The cooperative agreements include as follows:
PT Kereta Api Persero menyewakan lahan seluas ± 10.133 m² yang berlokasi di
Desa Angke, Kecamatan Tambora, Jakarta Barat, kepada KJK – Makindo untuk
dibangun pertokoan, kios, dan bangunan lainnya dengan jangka waktu 20 dua
puluh tahun. PT Kereta Api Persero leases the land
area of ± 10.133 m² located in Angke Village,
Tambora Sub-regency,
West Jakarta, to KJK – Makindo, to be used as
shops, stalls and other buildings for the period of 20 twenty years.
Compensation payment will be made within six stages. The first stage stage
payment amounting Rp1,977,485,000 to be paid in two payment, the first payment
amounting to Rp.1.000.000.000 to be paid at the agreement signing date and the
remaining
balance amounting
Rp.977.485.000 to be paid no later than 7 days after the agreement signing date. The
second stage
payment amounting
to Rp.2.013.635.000,
net of
option fee
amounting to Rp.300.000.000, to be paid not later than March 18, 2005. The third
stage payment
amounting to
Rp.2.709.129.000 to be paid no later than March 18, 2006. The fourth stage payment
amounting to Rp.6.116.785.000 to be paid no later than March 18, 2007. The fifth
stage
payment amounting
to Rp.7.205.888.000 to be paid no later than
March 18, 2008. The last sixth stage payment amounting to Rp.12.665.656.000
to be paid no later than March 18, 2009. For the fouth stage payment amounting to
Rp.6.116.785.000,
fifth stage
payment amounting to Rp.7.205.888.000, and the
last stage
payment amounting
to Rp.12.665.656.000
PT Pentasena
Binawisesa have not paid yet to PT Kereta Api
Indonesia. And
remaining compensation risks loss of income for PT
Kereta Api Indonesia. Pembayaran
kompensasi akan
dilaksanakan dalam
enam tahap.
Pembayaran tahap
pertama sebesar
Rp.1.977.485.000, dibayarkan dalam dua kali
pembayaran yaitu
sebesar Rp.1.000.000.000 dibayarkan pada saat
penandatanganan perjanjian dan sisanya sebesar Rp.977.485.000 dibayarkan paling
lambat 7 hari setelah penandatanganan perjanjian.
Pembayaran tahap
kedua sebesar
Rp.2.013.635.000, setelah
dikurangi option
fee sebesar
Rp.300.000.000, dibayarkan paling lambat tanggal 18 Maret 2005. Pembayaran tahap
ketiga sebesar
Rp.2.709.129.000 dibayarkan paling lambat tanggal 18 Maret
2006. Pembayaran tahap keempat sebesar Rp.6.116.785.000
dibayarkan paling
lambat tanggal
18 Maret
2007. Pembayaran
tahap kelima
Rp.7.205.888.000 dibayarkan
paling lambat
tanggal 18
Maret 2008.
Pembayaran tahap
terakhir keenam
sebesar Rp.12.665.656.000
dibayarkan paling lambat tanggal 18 Maret 2009.
Untuk pembayaran
tahap ke
empat sebesar Rp.6.116.785.000, pembayaran
tahap ke lima sebesar Rp.7.205.888.000 dan pembayaran tahap terakhir sebesar
Rp.12.665.656.000, PT
Pentasena Binawisesa
belum membayarkan
hutangnya kepada
PT Kereta
Api Indonesia. Dan sisa kompensasi tersebut
beresiko kehilangan pendapatan bagi PT Kereta Api Indonesia.
Koperasi Jasa Konstruksi Mitra Konstruksi Indonesia
KJK – Makindo Pusat Jawa Barat
Koperasi Jasa Konstruksi Mitra Konstruksi Indonesia
KJK – Makindo Pusat Jawa Barat