Nilai Wajar Fair Value
318
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2012 dan 2011 For the years ended December 31, 2012 and 2011
PT KERETA API INDONESIA PERSERO DAN ENTITAS ANAK PT KERETA API INDONESIA PERSERO AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain Expressed in full of Rupiah, unless otherwise stated
8 PT Sinar Matahari Cipta Guna 8 PT Sinar Matahari Cipta Guna
dh PT Podo Langgeng Tiga Surya Jaya was PT Podo Langgeng Tiga Surya Jaya
● ●
● ●
PT Kereta
Api Persero
mengadakan perjanjian
kerjasama dengan
PT Podo
Langgeng Tiga Surya Jaya yang berkenaan dengan penyewaan lahan milik PT Kereta Api
Persero. Perjanjian ditandatangani tanggal 08 Juli 1992 dengan Akta Notaris No. 150 yang
dibuat dihadapan Notaris Surjadi Jasin, SH., yang
telah mengalami
perubahan sesuai
dengan Addendum dengan Akta Notaris No. 69, tanggal 23 Juli 2003, dari notaris yang
sama. Sesuai
dengan Nota
nomor 423CAIII2013 menyatakan bahwa saat ini PT
Podo Langgeng Tiga Surya Jaya bernama PT Sinar Matahari Cipta Guna. Bentuk perjanjian
kerjasama tersebut antara lain: PT
Kereta Api
Persero entered
into cooperative agreement with PT Podo Langgeng
Tiga Surya Jaya relating to the lease of land owned by PT Kereta Api Persero. The
agreement was signed on July 08, 1992 by Notarial Deed No. 150 of Notary Surjadi Jasin,
SH., which has been amended in accordance with the Addendum of Notarial Deed No. 69
dated July 23, 2003, of the same notary. In accordance to noted number 423CAIII2013
that PT Podo Langgeng Tiga Surya Jaya named as PT Sinar Matahari Cipta Guna. The
cooperative agreements include as follows:
PT Kereta Api Persero menyewakan lahan seluas ± 29.020 m² yang berlokasi di
Jalan Semut Baru, Kelurahan Bongkaran, Kecamatan Pabean Cantikan, Surabaya,
kepada PT Sinar Matahari Cipta Guna untuk
dibangun ruko
serta bangunan lainnya dengan jangka waktu 25 dua
puluh lima tahun. PT Kereta Api Persero leases the land
area of ± 29.020 m² located in Semut Baru Street, Bongkaran Sub-district, Pabean
Cantikan Sub-regency, Surabaya, to PT Sinar Matahari Cipta Guna to be used as
shop houses and other buildings for the period of 25 twenty five years.
PT Sinar Matahari Cipta Guna dengan rekomendasi PT Kereta Api Persero akan
mandapatkan Hak Guna Bangunan HGB diatas Hak Pengelolaan Lahan HPL PT
Kereta Api Persero atas lahan tersebut dengan jangka waktu 27 tahun terhitung
sejak penyerahan tanah pada tanggal 10 Maret
2003 atau
sampai dengan
berakhirnya masa perjanjian. PT Sinar Matahari Cipta Guna with the
recommendations from PT Kereta Api Persero will get the Rights to Build Hak
Guna Bangunan or HGB on Rights to Use Hak Pengelolaan Lahan or HPL of PT
Kereta Api Persero land for the period of 27 years since the land handover on March
10, 2003 or in accordance with the end of agreement.
Pembayaran tahap
keenam sebesar
Rp.4.043.400.000 dibayarkan
paling lambat
tanggal 1
Desember 2009.
Pembayaran tahap
ketujuh sebesar
Rp.4.730.778.000 dibayarkan
paling lambat
tanggal 1
Desember 2010.
Pembayaran tahap kedelapan sebesar Rp.5.535.011.000
dibayarkan paling
lambat tanggal
1 Desember
2011. Pembayaran tahap kesembilan sebesar
Rp.6.475.963.000 dibayarkan
paling lambat
tanggal 1
Desember 2012.
Pembayaran tahap kesepuluh sebesar Rp.7.576.876.000
dibayarkan paling
lambat 1 Desember 2013. Pembayaran tahap
kesebelas sebesar
Rp.8.864.945.000 dibayarkan
paling lambat tanggal 1 Desember 2014. Untuk
pembayaran tahap
tiga ditambahkan
goodwill, sampai dengan pembayaran ke tiga
belas yang
jumlahnya Rp.46.341.086.325 secara keseluruhan,
PT Prima Jaya Mandiri belum membayar hutangnya
kepada PT
Kereta Api
Indonesia. Dan sisa Kompensasi tersebut beresiko kehilangan pendapatan bagi PT
Kereta Api Indonesia. The sixth stage payment amounting to
Rp.4.043.400.000 to be paid no later than December 1, 2009. The seventh stage
payment amounting to Rp.4.730.778.000 to be paid no later than December 1, 2010.
The eighth stage payment amounting to Rp.5.535.011.000 to be paid no later than
December 1, 2011. The ninth stage payment amounting to Rp.6.475.963.000
to be paid no later than December 1, 2012. The tenth stage payment amounting to
Rp.7.576.876.000 to be paid no later than December 1, 2013. The eleventh stage
payment amounting to Rp.8.864.945.000 to be paid no later than December 1, 2014.
For the third stage payment plus goodwill, until the thirteen stage payment amounting
to Rp.46.341.086.325, PT Prima Jaya Mandiri have not paid yet to PT Kereta Api
Indonesia. And remaining compensation risks loss of income for PT Kereta Api
Indonesia.